Exkluzivní multifunkční komerční nemovitost na prodej ve Vorë, Tirana | Budova 3 300 m² na pozemku 3 000 m²

Tato exkluzivní multifunkční komerční nemovitost je nabízena k prodeji na jedné z nejstrategičtějších obchodních lokalit v Albánii, na silnici Vorë–Marikaj (km 1). Díky poloze mezi Tiranou, přístavem Durrës a mezinárodním letištěm Tirana nabízí nemovitost výjimečné dopravní spojení, což z ní činí ideální investici pro logistiku, průmysl, výrobu a komerční provozy.

Nemovitost zahrnuje celkovou zastavěnou plochu 3 300 m² na pozemku 3 000 m², promyšleně navržený tak, aby vyhovoval široké škále obchodních aktivit a poskytoval maximální provozní flexibilitu.

Budova je rozdělena do tří podlaží:

• Suterén (-1): Vhodný pro skladování, uskladnění, parkování nebo různé obchodní aktivity.
• Přízemí (1. podlaží): Postaveno s odolnou ocelovou konstrukcí, ideální pro průmyslovou výrobu, výrobní provoz nebo komerční aktivity.
• Druhé podlaží: Přibližně 1 100 m² otevřeného prostoru podepřeného pouze třemi nosnými sloupy, nabízející vynikající flexibilitu pro individuální uspořádání a obchodní provozy.

Budova disponuje světlou výškou až 8 metrů, což ji činí vhodnou pro vysokokapacitní skladování, průmyslové regálové systémy, výrobní linky, logistické provozy a velkoplošné uskladnění.

Venkovní prostory zahrnují přibližně 2 000 m² soukromého parkoviště a manévrovacího prostoru, zajišťující výbornou dostupnost pro těžká vozidla, přepravní flotily, zaměstnance a návštěvníky. Přímý přístup na hlavní silnici dále zvyšuje provozní efektivitu a logistiku.

Strategická poloha, moderní výstavba a přizpůsobivý design činí z této nemovitosti výjimečnou příležitost pro společnosti hledající sídlo firmy, logistické centrum, výrobní závod nebo dlouhodobou komerční investici v jedné z nejrychleji se rozvíjejících průmyslových oblastí Albánie.

Klíčové vlastnosti:

● Celková zastavěná plocha: 3 300 m² 
● Pozemek: 3 000 m² 
● Přibližně 2 000 m² soukromé parkovací plochy 
● Třípatrová komerční budova 
● Otevřené dispozice s maximální flexibilitou 
● Druhé podlaží přibližně 1 100 m² pouze se třemi nosnými sloupy 
● Ocelová rámová konstrukce v přízemí 
● Světlá výška až 8 metrů 
● Funkční elektrické instalace 
● Přímý přístup na hlavní silnici 
● Výborná dostupnost pro nákladní a komerční vozidla 
● Prvotřídní poloha na silnici Vorë–Marikaj 
● Přibližně 15 minut od Tirany, Durrës a mezinárodního letiště Tirana

Ideální pro:

● Logistická & distribuční centra 
● Průmyslové sklady 
● Výrobní & produkční závody 
● Centra pro plnění e-commerce objednávek 
● Velkoobchodní provozy 
● Sídla firem 
● Integrované komerční & průmyslové podniky

Investiční přednosti:

● Strategická poloha spojující Tiranu, Durrës a letiště 
● Velkoplošné komerční zařízení s flexibilní dispozicí 
● Vysokokapacitní parkovací a nakládací prostory 
● Výborná infrastruktura pro průmyslové provozy 
● Silný dlouhodobý potenciál zhodnocení v rychle se rozrůstající obchodní zóně

Cena:

● 2 550 000 €

Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost k získání velkoplošného komerčního zařízení v jednom z nejdůležitějších průmyslových a logistických koridorů Albánie, nabízejícího výjimečnou provozní flexibilitu, strategické umístění a dlouhodobou investiční hodnotu.

Kontakt:

Pro více informací nebo pro sjednání soukromé prohlídky kontaktujte VivaView Real Estate.