Ekskluzywna Wielofunkcyjna Nieruchomość Komercyjna na Sprzedaż w Vorë, Tirana | Budynek 3 300 m² na Działce 3 000 m²

Ta ekskluzywna wielofunkcyjna nieruchomość komercyjna jest dostępna na sprzedaż w jednej z najbardziej strategicznych lokalizacji biznesowych w Albanii, przy drodze Vorë–Marikaj (km 1). Usytuowana pomiędzy Tiraną, Portem w Durrës a Międzynarodowym Lotniskiem w Tiranie, nieruchomość oferuje wyjątkową łączność komunikacyjną, co czyni ją idealną inwestycją dla logistyki, przemysłu, produkcji i działalności handlowej.

Nieruchomość obejmuje łączną powierzchnię zabudowaną 3 300 m² na działce o powierzchni 3 000 m², zaprojektowaną z myślą o szerokim zakresie działalności gospodarczej przy zapewnieniu maksymalnej elastyczności operacyjnej.

Budynek rozłożony jest na trzech poziomach:

• Piwnica (-1): Odpowiednia do magazynowania, przechowywania, parkowania lub różnorodnej działalności gospodarczej.
• Parter (1. piętro): Zbudowany w trwałej konstrukcji stalowej, idealny do produkcji przemysłowej, wytwarzania lub działalności handlowej.
• Drugie piętro: Około 1 100 m² przestrzeni otwartej wspartej zaledwie na trzech kolumnach konstrukcyjnych, oferującej wyjątkową elastyczność w aranżacji i prowadzeniu działalności.

Budynek posiada wysokość sufitów do 8 metrów, co czyni go odpowiednim do magazynowania wielkoformatowego, przemysłowych systemów regałowych, linii produkcyjnych, operacji logistycznych i przechowywania na dużą skalę.

Na zewnątrz nieruchomość dysponuje około 2 000 m² prywatnego parkingu i przestrzeni manewrowej, zapewniając doskonałą dostępność dla pojazdów ciężkich, flot transportowych, pracowników i gości. Bezpośredni dostęp do drogi głównej dodatkowo zwiększa efektywność operacyjną i logistyczną.

Strategiczna lokalizacja, nowoczesna konstrukcja i adaptowalny projekt czynią tę nieruchomość wyjątkową szansą dla firm poszukujących siedziby głównej, centrum logistycznego, zakładu produkcyjnego lub długoterminowej inwestycji komercyjnej w jednym z najszybciej rozwijających się obszarów przemysłowych Albanii.

Główne cechy:

● Łączna powierzchnia zabudowana: 3 300 m² 
● Działka: 3 000 m² 
● Około 2 000 m² prywatnego parkingu 
● Trzypoziomowy budynek komercyjny 
● Układ otwartej przestrzeni z maksymalną elastycznością 
● Drugie piętro o powierzchni około 1 100 m² z zaledwie trzema kolumnami konstrukcyjnymi 
● Konstrukcja stalowa na parterze 
● Wysokość sufitów do 8 metrów 
● Sprawne instalacje elektryczne 
● Bezpośredni dostęp do drogi głównej 
● Doskonała dostępność dla ciężarówek i pojazdów dostawczych 
● Znakomita lokalizacja przy drodze Vorë–Marikaj 
● Około 15 minut od Tirany, Durrës i Międzynarodowego Lotniska w Tiranie

Idealne dla:

● Centrów logistycznych i dystrybucyjnych 
● Magazynów przemysłowych 
● Zakładów produkcyjnych 
● Centrów realizacji zamówień e-commerce 
● Działalności hurtowej 
● Siedzib korporacyjnych 
● Zintegrowanych przedsiębiorstw handlowo-przemysłowych

Atuty inwestycyjne:

● Strategiczna lokalizacja łącząca Tiranę, Durrës i lotnisko 
● Wielkopowierzchniowy obiekt komercyjny z elastycznym układem 
● Duże możliwości parkingowe i załadunkowe 
● Doskonała infrastruktura dla działalności przemysłowej 
● Silny potencjał długoterminowego wzrostu wartości w dynamicznie rozwijającej się strefie biznesowej

Cena:

● 2 550 000 €

Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję do nabycia wielkopowierzchniowego obiektu komercyjnego w jednym z najważniejszych korytarzy przemysłowych i logistycznych Albanii, oferującego wyjątkową elastyczność operacyjną, strategiczne położenie i długoterminową wartość inwestycyjną.

Kontakt:

Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prywatne oglądanie, prosimy o kontakt z VivaView Real Estate.