Eksklusiv multifunksjonell næringseiendom til salgs i Vorë, Tirana | 3 300 m² bygg på en 3 000 m² tomt

Denne eksklusive multifunksjonelle næringseiendommen er tilgjengelig for salg på ett av Albanias mest strategiske forretningslokasjoner, langs Vorë–Marikaj-veien (Km 1). Plassert mellom Tirana, havnen i Durrës og Tirana internasjonale lufthavn, tilbyr eiendommen eksepsjonell tilgjengelighet, noe som gjør den til en ideell investering for logistikk, industri, produksjon og kommersiell virksomhet.

Eiendommen har et totalt bebygd areal på 3 300 m² på en 3 000 m² tomt, gjennomtenkt utformet for å romme et bredt utvalg av næringsaktiviteter med maksimal operasjonell fleksibilitet.

Bygget er fordelt over tre etasjer:

• Kjeller (-1): Egnet for lagring, oppbevaring, parkering eller ulike næringsaktiviteter.
• Første etasje (bakkeplan): Bygget med en solid stålkonstruksjon, ideell for industriell produksjon, fabrikasjon eller kommersiell virksomhet.
• Andre etasje: Cirka 1 100 m² åpent planløst areal støttet av kun tre bærende søyler, som gir enestående fleksibilitet for tilpassede planløsninger og næringsvirksomhet.

Bygget har takhøyder på opptil 8 meter, noe som gjør det egnet for høykapasitetslager, industrielle hyllsystemer, produksjonslinjer, logistikkoperasjoner og storskala lagring.

Utenfor inkluderer eiendommen cirka 2 000 m² privat parkering og manøvreringsareal, som gir utmerket tilgjengelighet for tunge kjøretøy, transportflåter, ansatte og besøkende. Direkte adkomst til hovedveien styrker ytterligere driftseffektiviteten og logistikken.

Den strategiske beliggenheten, moderne konstruksjonen og tilpasningsdyktige utformingen gjør denne eiendommen til en enestående mulighet for selskaper som søker et hovedkontor, logistikknutepunkt, produksjonsanlegg eller langsiktig næringsinvestering i ett av Albanias raskest voksende industriområder.

Nøkkelegenskaper:

● Totalt bebygd areal: 3 300 m² 
● Tomteareal: 3 000 m² 
● Cirka 2 000 m² privat parkeringsareal 
● Næringsbygg i tre etasjer 
● Åpen planløsning med maksimal fleksibilitet 
● Andre etasje på cirka 1 100 m² med kun tre bærende søyler 
● Stålramme-konstruksjon i første etasje 
● Takhøyder opptil 8 meter 
● Funksjonelle elektriske installasjoner 
● Direkte adkomst til hovedveien 
● Utmerket tilgjengelighet for lastebiler og nyttekjøretøy 
● Førsteklasses beliggenhet langs Vorë–Marikaj-veien 
● Cirka 15 minutter fra Tirana, Durrës og Tirana internasjonale lufthavn

Ideell for:

● Logistikk- og distribusjonssentre 
● Industrilagring 
● Produksjons- og fabrikasjonsanlegg 
● E-handelsoppfyllingssentre 
● Engrosvirksomhet 
● Bedriftshovedkontor 
● Integrerte kommersielle og industrielle virksomheter

Investeringshøydepunkter:

● Strategisk beliggenhet som forbinder Tirana, Durrës og lufthavnen 
● Storskala næringsanlegg med fleksibel planløsning 
● Høykapasitetsparkering og lastearealer 
● Utmerket infrastruktur for industriell drift 
● Sterk langsiktig verdistigningspotensial i en raskt voksende næringsone

Pris:

● €2 550 000

Denne eiendommen representerer en sjelden mulighet til å erverve et storskala næringsanlegg i en av Albanias viktigste industri- og logistikkorridorer, som tilbyr eksepsjonell operasjonell fleksibilitet, strategisk posisjonering og langsiktig investeringsverdi.

Kontakt:

For mer informasjon eller for å avtale en privat visning, vennligst kontakt VivaView Real Estate.