Эксклюзивная многофункциональная коммерческая недвижимость на продажу в Воре, Тирана | Здание 3 300 м² на участке 3 000 м²

Эта эксклюзивная многофункциональная коммерческая недвижимость предлагается на продажу в одном из самых стратегически важных бизнес-локаций Албании, на дороге Воре–Марикай (км 1). Расположенный между Тираной, портом Дуррес и международным аэропортом Тираны, объект обеспечивает исключительную транспортную доступность, что делает его идеальной инвестицией для логистики, промышленности, производства и коммерческих операций.

Объект включает общую застроенную площадь 3 300 м² на земельном участке 3 000 м², продуманно спроектированном для размещения широкого спектра бизнес-деятельности с максимальной операционной гибкостью.

Здание распределено на три уровня:

• Цокольный этаж (-1): Подходит для складирования, хранения, парковки или различных видов бизнес-деятельности.
• Первый этаж: Построен с прочной металлической конструкцией, идеально подходит для промышленного производства, изготовления или коммерческих операций.
• Второй этаж: Примерно 1 100 м² открытого пространства, опирающегося всего на три несущие колонны, что обеспечивает выдающуюся гибкость для индивидуальных планировок и бизнес-операций.

Здание отличается высотой потолков до 8 метров, что делает его подходящим для высокоёмкого складирования, промышленных стеллажных систем, производственных линий, логистических операций и крупномасштабного хранения.

На территории объект включает примерно 2 000 м² частной парковки и манёвренного пространства, обеспечивая отличный доступ для тяжёлых транспортных средств, транспортных парков, сотрудников и посетителей. Прямой выезд на главную дорогу дополнительно повышает операционную эффективность и логистику.

Стратегическое расположение, современное строительство и адаптируемый дизайн делают этот объект выдающейся возможностью для компаний, ищущих штаб-квартиру, логистический хаб, производственный объект или долгосрочную коммерческую инвестицию в одном из наиболее быстро развивающихся промышленных районов Албании.

Основные характеристики:

● Общая застроенная площадь: 3 300 м² 
● Земельный участок: 3 000 м² 
● Примерно 2 000 м² частной парковочной площади 
● Трёхуровневое коммерческое здание 
● Открытая планировка с максимальной гибкостью 
● Второй этаж площадью примерно 1 100 м² всего с тремя несущими колоннами 
● Металлокаркасная конструкция на первом этаже 
● Высота потолков до 8 метров 
● Функциональные электрические установки 
● Прямой выезд на главную дорогу 
● Отличная доступность для грузовиков и коммерческих транспортных средств 
● Первоклассное расположение на дороге Воре–Марикай 
● Примерно 15 минут от Тираны, Дурреса и международного аэропорта Тираны

Идеально подходит для:

● Логистических и дистрибуционных центров 
● Промышленного складирования 
● Производственных объектов 
● Центров выполнения заказов электронной коммерции 
● Оптовых операций 
● Корпоративных штаб-квартир 
● Интегрированных коммерческих и промышленных предприятий

Инвестиционные преимущества:

● Стратегическое расположение, соединяющее Тирану, Дуррес и аэропорт 
● Крупномасштабный коммерческий объект с гибкой планировкой 
● Парковка большой вместимости и зоны погрузки 
● Отличная инфраструктура для промышленных операций 
● Высокий долгосрочный потенциал роста стоимости в быстро развивающейся бизнес-зоне

Цена:

● €2 550 000

Этот объект представляет собой редкую возможность приобрести крупномасштабный коммерческий объект в одном из важнейших промышленных и логистических коридоров Албании, предлагая исключительную операционную гибкость, стратегическое позиционирование и долгосрочную инвестиционную ценность.

Контакты:

Для получения дополнительной информации или записи на частный просмотр, пожалуйста, свяжитесь с VivaView Real Estate.