Exklusives multifunktionales Gewerbeimmobilie zum Verkauf in Vorë, Tirana | 3.300 m² Gebäude auf einem 3.000 m² Grundstück

Diese exklusive multifunktionale Gewerbeimmobilie steht zum Verkauf an einem der strategisch bedeutendsten Gewerbestandorte Albaniens, an der Straße Vorë–Marikaj (Km 1). Zwischen Tirana, dem Hafen von Durrës und dem internationalen Flughafen Tirana gelegen, bietet die Immobilie eine hervorragende Anbindung und ist damit eine ideale Investition für Logistik-, Industrie-, Produktions- und Gewerbebetriebe.

Die Immobilie umfasst eine Gesamtnutzfläche von 3.300 m² auf einem 3.000 m² Grundstück, das durchdacht gestaltet wurde, um eine Vielzahl von Geschäftstätigkeiten zu ermöglichen und maximale betriebliche Flexibilität zu bieten.

Das Gebäude verteilt sich auf drei Ebenen:

• Untergeschoss (-1): Geeignet für Lagerhaltung, Lagerung, Parken oder verschiedene Geschäftstätigkeiten.
• Erdgeschoss (1. Etage): Mit einer langlebigen Stahlkonstruktion errichtet, ideal für industrielle Produktion, Fertigung oder Gewerbebetriebe.
• Zweites Obergeschoss: Etwa 1.100 m² offene Grundrissfläche, getragen von nur drei Stützpfeilern, was eine hervorragende Flexibilität für individuelle Raumaufteilungen und Geschäftsbetriebe bietet.

Das Gebäude verfügt über Deckenhöhen von bis zu 8 Metern, was es für hochkapazitive Lagerhaltung, industrielle Regalsysteme, Produktionslinien, Logistikbetriebe und großangelegte Lagerung geeignet macht.

Im Außenbereich umfasst die Immobilie ca. 2.000 m² private Park- und Rangierfläche, die eine hervorragende Zugänglichkeit für Schwerlastfahrzeuge, Transportflotten, Mitarbeiter und Besucher bietet. Der direkte Zugang zur Hauptstraße steigert zusätzlich die betriebliche Effizienz und Logistik.

Die strategische Lage, moderne Bauweise und anpassungsfähige Gestaltung machen diese Immobilie zu einer herausragenden Gelegenheit für Unternehmen, die einen Hauptsitz, ein Logistikzentrum, eine Produktionsstätte oder eine langfristige Gewerbeinvestition in einem der am schnellsten wachsenden Industriegebiete Albaniens suchen.

Hauptmerkmale:

● Gesamtnutzfläche: 3.300 m² 
● Grundstück: 3.000 m² 
● Ca. 2.000 m² private Parkfläche 
● Dreigeschossiges Gewerbegebäude 
● Offener Grundriss mit maximaler Flexibilität 
● Zweites Obergeschoss von ca. 1.100 m² mit nur drei Stützpfeilern 
● Stahlrahmenkonstruktion im Erdgeschoss 
● Deckenhöhen bis zu 8 Metern 
● Funktionsfähige Elektroanlagen 
● Direkter Zugang zur Hauptstraße 
● Hervorragende Zugänglichkeit für LKW und Nutzfahrzeuge 
● Erstklassige Lage an der Straße Vorë–Marikaj 
● Ca. 15 Minuten von Tirana, Durrës und dem internationalen Flughafen Tirana entfernt

Ideal für:

● Logistik- & Verteilzentren 
● Industrielle Lagerhaltung 
● Fertigungs- & Produktionsanlagen 
● E-Commerce-Fulfillment-Center 
● Großhandelsbetriebe 
● Unternehmenshauptsitze 
● Integrierte Gewerbe- & Industriebetriebe

Investment-Highlights:

● Strategische Lage mit Verbindung zu Tirana, Durrës und dem Flughafen 
● Großflächige Gewerbeanlage mit flexiblem Grundriss 
● Hochkapazitive Park- und Ladeflächen 
● Hervorragende Infrastruktur für Industriebetriebe 
● Starkes langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einem schnell wachsenden Gewerbegebiet

Preis:

● €2.550.000

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine großflächige Gewerbeanlage in einem der wichtigsten Industrie- und Logistikkorridore Albaniens zu erwerben, die außergewöhnliche betriebliche Flexibilität, strategische Positionierung und langfristigen Investitionswert bietet.

Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung wenden Sie sich bitte an VivaView Real Estate.