Exklusiv Multifunktionell Kommersiell Fastighet till Salu i Vorë, Tirana | 3 300 m² Byggnad på en 3 000 m² Tomt

Denna exklusiva multifunktionella kommersiella fastighet finns till salu på en av Albaniens mest strategiska affärslägen, på Vorë–Marikaj-vägen (Km 1). Belägen mellan Tirana, Durrës hamn och Tiranas internationella flygplats erbjuder fastigheten exceptionell förbindelsemöjlighet, vilket gör den till en idealisk investering för logistik-, industri-, tillverknings- och kommersiella verksamheter.

Fastigheten omfattar en total byggd yta på 3 300 m² på en 3 000 m² marktomt, genomtänkt utformad för att rymma ett brett spektrum av affärsverksamheter med maximal operativ flexibilitet.

Byggnaden är fördelad över tre våningsplan:

• Källarplan (-1): Lämplig för lagerhållning, förvaring, parkering eller olika affärsverksamheter.
• Bottenvåning (1:a våningen): Uppförd med en hållbar stålstomme, idealisk för industriell produktion, tillverkning eller kommersiella verksamheter.
• Andra våningen: Cirka 1 100 m² öppen planlösning buren av endast tre bärande pelare, vilket erbjuder enastående flexibilitet för anpassade layouter och affärsverksamheter.

Byggnaden har takhöjder på upp till 8 meter, vilket gör den lämplig för lagerhållning med hög kapacitet, industriella hyllsystem, produktionslinjer, logistikverksamheter och storskalig förvaring.

Utomhus inkluderar fastigheten cirka 2 000 m² privat parkerings- och manöverutrymme, vilket ger utmärkt tillgänglighet för tunga fordon, transportflottor, anställda och besökare. Direkttillgång till huvudvägen förbättrar ytterligare den operativa effektiviteten och logistiken.

Det strategiska läget, den moderna konstruktionen och den anpassningsbara utformningen gör denna fastighet till en enastående möjlighet för företag som söker ett huvudkontor, logistiknav, tillverkningsanläggning eller en långsiktig kommersiell investering i ett av Albaniens snabbast växande industriområden.

Nyckelegenskaper:

● Total byggd yta: 3 300 m² 
● Marktomt: 3 000 m² 
● Cirka 2 000 m² privat parkeringsyta 
● Kommersiell byggnad i tre plan 
● Öppen planlösning med maximal flexibilitet 
● Andra våning på cirka 1 100 m² med endast tre bärande pelare 
● Stålstomskonstruktion på bottenvåningen 
● Takhöjder upp till 8 meter 
● Fungerande elinstallationer 
● Direkttillgång till huvudvägen 
● Utmärkt tillgänglighet för lastbilar och kommersiella fordon 
● Utmärkt läge på Vorë–Marikaj-vägen 
● Cirka 15 minuter från Tirana, Durrës och Tiranas internationella flygplats

Idealisk för:

● Logistik- & distributionscenter 
● Industriell lagerhållning 
● Tillverknings- & produktionsanläggningar 
● E-handelsfulfillmentcenter 
● Partihandelsverksamheter 
● Företagets huvudkontor 
● Integrerade kommersiella & industriella verksamheter

Investeringshöjdpunkter:

● Strategiskt läge som förbinder Tirana, Durrës och flygplatsen 
● Storskalig kommersiell anläggning med flexibel layout 
● Parkerings- och lastningsytor med hög kapacitet 
● Utmärkt infrastruktur för industriell verksamhet 
● Stark långsiktig värdestegringspotential i en snabbt expanderande affärszon

Pris:

● €2 550 000

Denna fastighet representerar en sällsynt möjlighet att förvärva en storskalig kommersiell anläggning i en av Albaniens viktigaste industri- och logistikkorridorer, med exceptionell operativ flexibilitet, strategisk positionering och långsiktigt investeringsvärde.

Kontakt:

För mer information eller för att boka en privat visning, vänligen kontakta VivaView Real Estate.