Proprietà Commerciale Multifunzionale Esclusiva in Vendita a Vorë, Tirana | Edificio di 3.300 m² su un Terreno di 3.000 m²

Questa esclusiva proprietà commerciale multifunzionale è disponibile per la vendita in una delle location commerciali più strategiche dell'Albania, sulla Strada Vorë–Marikaj (Km 1). Posizionata tra Tirana, il Porto di Durrës e l'Aeroporto Internazionale di Tirana, la proprietà offre una connettività eccezionale, rendendola un investimento ideale per operazioni logistiche, industriali, manifatturiere e commerciali.

La proprietà comprende una superficie costruita totale di 3.300 m² su un terreno di 3.000 m², progettata per accogliere un'ampia varietà di attività commerciali garantendo la massima flessibilità operativa.

L'edificio è distribuito su tre livelli:

• Seminterrato (-1): Adatto per magazzinaggio, deposito, parcheggio o varie attività commerciali.
• Piano Terra (1° Piano): Costruito con una resistente struttura in acciaio, ideale per produzione industriale, manifattura o operazioni commerciali.
• Secondo Piano: Circa 1.100 m² di spazio open-plan sostenuto da soli tre pilastri strutturali, che offre una flessibilità eccezionale per layout personalizzati e operazioni aziendali.

L'edificio presenta altezze dei soffitti fino a 8 metri, rendendolo adatto per magazzinaggio ad alta capacità, sistemi di scaffalature industriali, linee di produzione, operazioni logistiche e depositi su larga scala.

All'esterno, la proprietà include circa 2.000 m² di parcheggio privato e spazio di manovra, garantendo un'ottima accessibilità per veicoli pesanti, flotte di trasporto, dipendenti e visitatori. L'accesso diretto alla strada principale migliora ulteriormente l'efficienza operativa e la logistica.

La posizione strategica, la costruzione moderna e il design adattabile rendono questa proprietà un'opportunità straordinaria per le aziende che cercano una sede principale, un hub logistico, uno stabilimento produttivo o un investimento commerciale a lungo termine in una delle aree industriali in più rapida crescita dell'Albania.

Caratteristiche Principali:

● Superficie costruita totale: 3.300 m² 
● Terreno: 3.000 m² 
● Circa 2.000 m² di area parcheggio privata 
● Edificio commerciale su tre livelli 
● Layout open-plan con massima flessibilità 
● Secondo piano di circa 1.100 m² con soli tre pilastri strutturali 
● Struttura in acciaio al piano terra 
● Altezze dei soffitti fino a 8 metri 
● Impianti elettrici funzionali 
● Accesso diretto alla strada principale 
● Ottima accessibilità per camion e veicoli commerciali 
● Posizione privilegiata sulla Strada Vorë–Marikaj 
● Circa 15 minuti da Tirana, Durrës e dall'Aeroporto Internazionale di Tirana

Ideale Per:

● Centri Logistici & di Distribuzione 
● Magazzinaggio Industriale 
● Impianti di Produzione & Manifattura 
● Centri di Fulfillment per E-commerce 
● Operazioni all'Ingrosso 
● Sedi Aziendali 
● Attività Commerciali & Industriali Integrate

Punti di Forza dell'Investimento:

● Posizione strategica che collega Tirana, Durrës e l'aeroporto 
● Struttura commerciale su larga scala con layout flessibile 
● Aree parcheggio e carico ad alta capacità 
● Eccellente infrastruttura per operazioni industriali 
● Forte potenziale di rivalutazione a lungo termine in una zona commerciale in rapida espansione

Prezzo:

● €2.550.000

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire una struttura commerciale su larga scala in uno dei più importanti corridoi industriali e logistici dell'Albania, offrendo eccezionale flessibilità operativa, posizionamento strategico e valore di investimento a lungo termine.

Contatti:

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