Soukromá vila na prodej v Sarandě, Albánie – s bazénem a nemovitostí obklopenou přírodou

Soukromá vila na prodej v Sarandě – rezidenční oblast blízko moře

Tato vila se nachází v jedné z klidnějších rezidenčních oblastí Sarandy, mimo sezónní městský ruch, přesto však s dobrým napojením pro každodenní život. Čtvrť je charakteristická přírodním prostředím a samostatnými vilami, nikoli hustou zástavbou, což vytváří stabilní a přehledné prostředí jak pro bydlení, tak pro dlouhodobou investici.

Nemovitost je v současné době ve výstavbě, s plánovaným dokončením v prosinci 2026. Kupujícím nabízí možnost sledovat průběh výstavby a zajistit si vilu postavenou podle schváleného projektu a specifikací.

Lokalita – soukromí, zeleň a snadná dostupnost

Vila se nachází přibližně 800 metrů od moře, což odpovídá zhruba 3 minutám jízdy autem nebo asi 20 minutám chůze v závislosti na tempu. Pro kupující, kteří chtějí být mírně stranou od plážových davů, ale zároveň mít snadný přístup k pobřeží, je tato vzdálenost často ideální.

Centrum Sarandy je vzdáleno přibližně 900 metrů, což činí nemovitost praktickou pro celoroční bydlení. Oblast netrpí výrazným sezónním hlukem, protože v okolí nejsou žádné velké hotely ani turistické objekty s vysokou hustotou. Charakter čtvrti je převážně rezidenční, s dlouhodobými obyvateli a dobře udržovanými soukromými nemovitostmi.

Pro kupující, kteří zvažují nemovitosti v Sarandě a hledají vyváženou alternativu k centrálním lokalitám, nabízí tato oblast dlouhodobou stabilitu a dobrou kvalitu bydlení.

Pozemek a venkovní prostory – praktický soukromý prostor

Vila stojí na soukromém pozemku o rozloze 320 m², s 160 m² vnitřní obytné plochy, navržené tak, aby byla funkční a snadno využitelná po celý rok. Podle projektu venkovní prostory zahrnují:

– Soukromý bazén, umístěný s důrazem na soukromí a každodenní využití
– Venkovní gril a jídelní kout, vhodné pro sezónní bydlení
– Soukromá parkovací místa přímo na pozemku
– Upravenou zahradu, která vytváří jasné oddělení od silnice a sousedních pozemků

Tyto prvky činí vilu vhodnou jak jako soukromou rekreační rezidenci, tak jako nemovitost pro profesionální správu krátkodobých pronájmů.

Vnitřní dispozice a funkčnost

Na základě architektonických plánů má vnitřní dispozice jasnou a praktickou strukturu s dobře oddělenými denními a nočními zónami. Návrh klade důraz na přirozené světlo a efektivní pohyb v prostoru, bez zbytečných chodeb či nevyužitých ploch.

Architektonická řešení a použité materiály odpovídají moderním standardům rezidenčních vil běžných v této části Sarandy a vyvažují estetiku s dlouhodobou údržbou a každodenní použitelností.

Investiční pohled – krátkodobé pronájmy a potenciál Airbnb

Nabídka soukromých vil v Sarandě zůstává omezená, zejména pokud jde o nemovitosti kombinující klidné rezidenční prostředí s venkovními prostory a snadným přístupem jak k pláži, tak do města.

Poptávka po pronájmech vil na platformách jako Airbnb a Booking je stabilní, zejména mezi rodinami a skupinami, které hledají soukromí a prostor namísto standardních apartmánů. Z tohoto pohledu představuje vila solidní investiční příležitost s realistickým potenciálem výnosu během turistické sezóny.

Pro investory zvažující nemovitosti v Albánii, včetně objektů blízko moře, je tato vila vyváženou alternativou pro ty, kteří upřednostňují soukromí, venkovní prostor a dlouhodobé využití před přímým výhledem na moře.

Pro koho je tato vila vhodná?

– Pro rodiny hledající klidné rezidenční bydlení mimo centrum města
– Pro investory zaměřené na sezónní pronájmy s vyššími nároky na soukromí
– Pro kupující, kteří preferují vily před byty na trhu s omezenou nabídkou kvalitních vil

Klienti zvažující tento typ nemovitosti ji často porovnávají s jinými rezidenčními vilami v Sarandě se soukromými venkovními prostory, zejména při hodnocení dlouhodobé hodnoty a výnosnosti z pronájmu.

Upřímná poznámka z místního trhu

Toto není vila pro kupující, kteří hledají městský život se vším v docházkové vzdálenosti nebo přímý přístup na pláž. Je navržena pro ty, kteří si cení soukromí, prostoru a klidnějšího prostředí, přičemž zůstávají blízko všemu, co Saranda nabízí, díky snadné dostupnosti autem.

Ve VivaView Real Estate k takovým nemovitostem nepřistupujeme pouze jako k produktům, ale jako ke skutečným životním nebo investičním rozhodnutím, která musí odpovídat tomu, jak kupující plánuje nemovitost dlouhodobě využívat.