Private Villa zum Verkauf in Saranda, Albanien – mit Swimmingpool und von Natur umgebenem Grundstück

Private Villa zum Verkauf in Saranda – Wohngebiet nahe dem Meer

Diese Villa befindet sich in einem der ruhigeren Wohngebiete von Saranda, abseits der saisonalen Überlastung der Stadt, dabei jedoch weiterhin gut angebunden für den Alltag. Das Viertel ist geprägt von Natur und freistehenden Villen statt dichter Bebauung und bietet ein stabiles, geordnetes Umfeld sowohl für Wohnzwecke als auch für langfristige Investitionen.

Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant. Käufer haben so die Möglichkeit, den Baufortschritt eng zu verfolgen und sich eine Villa zu sichern, die gemäß dem genehmigten Projekt und den festgelegten Spezifikationen errichtet wird.

Lage – Privatsphäre, grüne Umgebung und gute Erreichbarkeit

Die Villa liegt etwa 800 Meter vom Meer entfernt, was rund 3 Minuten mit dem Auto oder ca. 20 Minuten zu Fuß entspricht – je nach Tempo. Für Käufer, die etwas Abstand vom Trubel der Strandpromenade bevorzugen und dennoch einen bequemen Zugang zur Küste wünschen, erweist sich diese Distanz als ideal.

Das Stadtzentrum von Saranda ist etwa 900 Meter entfernt und macht die Immobilie auch für ganzjähriges Wohnen praktisch. Das Gebiet ist nicht von starkem saisonalem Lärm betroffen, da sich in der Nähe weder große Hotels noch touristische Hochdichte-Strukturen befinden. Das Viertel ist überwiegend wohnlich geprägt, mit langjährigen Bewohnern und gepflegten privaten Anwesen.

Für Käufer, die den Immobilienmarkt in Saranda erkunden und eine ausgewogene Alternative zu zentralen Lagen suchen, bietet dieses Gebiet langfristige Stabilität und hohe Wohnqualität.

Grundstück und Außenbereiche – Praktischer privater Raum

Die Villa steht auf einem privaten Grundstück von 320 m² und verfügt über 160 m² Innenfläche. Sie ist funktional geplant und ganzjährig gut nutzbar. Laut Projekt umfassen die Außenbereiche:

– Privater Swimmingpool, auf Privatsphäre und täglichen Gebrauch ausgerichtet
– Außen-Grill- und Essbereich, geeignet für saisonales Wohnen
– Private Stellplätze auf dem Grundstück
– Gestalteter Garten mit klarer Abgrenzung zur Straße und zu den Nachbargrundstücken

Diese Merkmale machen die Villa sowohl als private Ferienresidenz als auch als professionell verwaltete Immobilie für Kurzzeitvermietungen geeignet.

Innenaufteilung und Funktionalität

Basierend auf den architektonischen Plänen folgt die Innenaufteilung einer klaren und praktischen Struktur mit deutlich getrennten Tages- und Nachtbereichen. Das Design legt Wert auf natürliches Licht und effiziente Wegeführung, ohne unnötige Flure oder ungenutzte Flächen.

Die architektonischen Lösungen und Materialien entsprechen modernen Standards für Wohnvillen in diesem Teil von Saranda und verbinden Ästhetik mit langfristiger Wartungsfreundlichkeit und Alltagstauglichkeit.

Investitionsperspektive – Kurzzeitvermietung und Airbnb-Potenzial

Das Angebot an privaten Villen in Saranda ist weiterhin begrenzt, insbesondere bei Objekten, die ein ruhiges Wohnumfeld mit Außenflächen und guter Erreichbarkeit von Strand und Stadt kombinieren.

Die Nachfrage nach Villenvermietungen über Plattformen wie Airbnb und Booking bleibt konstant, vor allem bei Familien und Gruppen, die Privatsphäre und Platz gegenüber Standardapartments bevorzugen. Aus dieser Sicht stellt die Villa eine solide Investitionsmöglichkeit mit realistischem Vermietungspotenzial während der Tourismussaison dar.

Für Investoren, die Immobilienchancen in Albanien – einschließlich Objekten nahe dem Meer – prüfen, bietet diese Villa eine ausgewogene Alternative für Käufer, die Privatsphäre, Außenflächen und langfristige Nutzbarkeit höher bewerten als einen direkten Meerblick.

Für wen ist diese Villa geeignet?

– Familien, die ein ruhiges Wohnhaus außerhalb des Stadtzentrums suchen
– Investoren, die auf saisonale Vermietung mit höheren Ansprüchen an Privatsphäre setzen
– Käufer, die Villen gegenüber Apartments bevorzugen, in einem Markt mit begrenztem Angebot an hochwertigen Villen

Eine ehrliche Einschätzung aus dem lokalen Markt

Dies ist keine Villa für Käufer, die urbanes Leben mit allem in fußläufiger Entfernung oder direkten Strandzugang suchen. Sie ist für diejenigen konzipiert, die Privatsphäre, Raum und ein ruhigeres Umfeld schätzen, dabei aber dank der kurzen Fahrzeiten dennoch nahe an allem bleiben, was Saranda zu bieten hat.

Bei VivaView Real Estate betrachten wir Immobilien wie diese nicht einfach als Produkte, sondern als echte Lebensstil- oder Investitionsentscheidungen, die zu der geplanten Nutzung des Käufers über einen längeren Zeitraum passen müssen.