Частная вилла на продажу в Саранде, Албания — с бассейном и участком, окружённым природой

Частная вилла на продажу в Саранде — жилой район рядом с морем

Эта вилла расположена в одном из самых спокойных жилых районов Саранды — вдали от сезонной загруженности города, но при этом с удобной связью для повседневной жизни. Район сформирован природным окружением и отдельными виллами, а не плотной застройкой, что создаёт стабильную и упорядоченную среду как для проживания, так и для долгосрочных инвестиций.

Объект находится на стадии строительства, завершение запланировано на декабрь 2026 года. Это даёт покупателям возможность внимательно следить за ходом работ и приобрести недвижимость, возводимую в соответствии с утверждённым проектом и техническими характеристиками.

Локация — приватность, зелёное окружение и удобный доступ

Вилла расположена примерно в 800 метрах от моря, что составляет около 3 минут на автомобиле или примерно 20 минут пешком, в зависимости от темпа. Для покупателей, которые предпочитают быть немного в стороне от пляжных толп, но при этом иметь лёгкий доступ к побережью, такое расстояние считается оптимальным.

Центр Саранды находится примерно в 900 метрах, что делает объект удобным для круглогодичного проживания. Район не подвержен сильному сезонному шуму, так как поблизости нет крупных отелей или туристических комплексов с высокой плотностью. Окружение преимущественно жилое — с постоянными жителями и ухоженными частными домами.

Для покупателей, изучающих рынок недвижимости Саранды и ищущих сбалансированную альтернативу центральным районам, эта локация предлагает долгосрочную стабильность и комфорт для жизни.

Участок и внешние пространства — практичная приватная территория

Вилла расположена на частном участке площадью 320 м², с 160 м² внутренней жилой площади. Проект разработан с упором на функциональность и удобство использования в течение всего года. Согласно проекту, внешние зоны включают:

– Частный бассейн, расположенный с учётом приватности и повседневного использования
– Зона барбекю и обеденная зона на открытом воздухе, подходящая для сезонного проживания
– Частные парковочные места на территории участка
– Озеленённый двор, обеспечивающий чёткое отделение от дороги и соседних участков

Эти характеристики делают виллу подходящей как для личного отдыха, так и для профессионального управления с целью краткосрочной аренды.

Планировка и функциональность интерьера

Согласно архитектурным планам, внутренняя планировка имеет чёткую и практичную структуру с ясным разделением дневной и ночной зон. Проект ориентирован на естественное освещение и эффективную циркуляцию пространства, без лишних коридоров и неиспользуемых площадей.

Архитектурные решения и используемые материалы соответствуют современным стандартам жилых вилл, характерным для этой части Саранды, сочетая эстетику, простоту обслуживания и практичность в повседневной эксплуатации.

Инвестиционная перспектива — краткосрочная аренда и потенциал Airbnb

Предложение частных вилл в Саранде остаётся ограниченным, особенно когда речь идёт об объектах, сочетающих спокойную жилую среду, собственное внешнее пространство и удобный доступ как к морю, так и к городу.

Спрос на аренду вилл через платформы Airbnb и Booking остаётся стабильным, особенно среди семей и групп, которые ищут приватность и простор вместо стандартных апартаментов. С этой точки зрения вилла представляет собой надёжный инвестиционный вариант с реалистичным потенциалом доходности в туристический сезон.

Для инвесторов, рассматривающих возможности недвижимости в Албании, включая объекты рядом с морем, эта вилла является сбалансированной альтернативой для тех, кто ставит в приоритет приватность, внешнее пространство и долгосрочное использование, а не прямой вид на море.

Кому подойдёт эта вилла?

– Семьям, ищущим спокойный жилой дом за пределами центра города
– Инвесторам, ориентированным на сезонную аренду с повышенными стандартами приватности
– Покупателям, которые предпочитают виллы апартаментам на рынке с ограниченным предложением качественных вилл

Честная заметка с точки зрения местного рынка

Это не вилла для покупателей, которые хотят городской образ жизни с доступом ко всему пешком или прямой выход к пляжу. Она предназначена для тех, кто ценит приватность, пространство и более спокойную атмосферу, оставаясь при этом близко ко всем возможностям Саранды благодаря удобству передвижения на автомобиле.

В VivaView Real Estate мы рассматриваем такие объекты не просто как продукты, а как реальные решения для жизни или инвестиций, которые должны соответствовать тому, как покупатель планирует использовать недвижимость в долгосрочной перспективе.