Byt 1+1 s výhledem na moře na prodej v Sarandë – novostavba, druhé patro s výtahem

Byt 1+1 na prodej v Sarandë – druhé patro, nová rezidence, blízko pláže

Tento byt o rozloze 81 m² ihned zaujme svou velikostí — v Sarandë se jen zřídka najdou jednotky 1+1 s takto velkým prostorem. Nachází se ve druhém patře nového rezidenčního projektu, jehož dokončení je plánováno na říjen 2026. Oblast jsem několikrát navštívil a je to jedno z míst, které zůstává klidné i v hlavní sezóně, zatímco je stále dostatečně blízko na pohodlnou docházku k promenádě, trhům a nejbližší pláži.

Pro kupující, kteří hledají více obytného prostoru, nebo investory, kteří hledají jednotku s dobrým výkonem v sezónních pronájmech, tato dispozice nabízí jasnou výhodu.

Lokalita – Klidná rezidenční ulice blízko centra a pláží

Budova se nachází v tiché čtvrti obývané převážně celoročními rezidenty, nikoli hlučnými turistickými apartmány. To je velký rozdíl v červenci a srpnu, kdy jsou některé oblasti rušné — zde zůstávají večery klidné.

Vzdálenosti pěšky:

6–8 minut k nejbližší pláži
5 minut k supermarketům a denním službám
10 minut k promenádě

Vše je blízko, ale bez přeplněnosti centrální části u pláže.

Detaily bytu – Velmi prostorná dispozice 1+1 o rozloze 81 m²

Velkorysá plocha 81 m² poskytuje mnohem více komfortu než standardní 1+1.
Dispozice zahrnuje:

Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
Jednu velkou ložnici s přirozeným světlem
Balkon (dle finálního plánu), vhodný k posezení
Moderní koupelnu
Umístění ve druhém patře s přístupem výtahem

Tato velikost činí byt ideálním pro páry, dlouhodobé nájemce nebo kohokoli, kdo chce jednotku využívat jak pro osobní pobyt, tak pro příjem z pronájmu.

Cena: 146 000 €, odpovídá omezené nabídce větších bytů 1+1 blízko centra města.

Kvalita stavby – Evropské standardy, dokončení v říjnu 2026

Jedná se o novou budovu vyvinutou s důrazem na dlouhodobou kvalitu. Na místě je již vidět čistá konstrukce a konzistence použitých materiálů.

Stavební prvky zahrnují:

Izolaci dle evropských standardů
Dvojitá skla
Keramické podlahy a kvalitní povrchové úpravy
Moderní elektrické a vodovodní instalace
Uspořádané společné prostory
Výtahem obsluhované všechny podlaží

Dokončení: říjen 2026.
Nákup v této fázi nabízí lepší cenu a jistotu zcela nové rezidence s aktuální dokumentací.

Podmínky nákupu – Transparentní a zaměřené na kupujícího (prostřednictvím VivaView Real Estate)

Naším cílem je učinit proces nákupu jasným, bezpečným a pohodlným — zejména pro mezinárodní klienty, kteří potřebují kompletní podporu.

2% provize – vše zahrnuto

(Nejnižší v centrální části Sarandë; většina agentur si účtuje 4–6 %.)

Zahrnuje:

– Všechny notářské poplatky a státní registrační poplatky
– Daň z nákupu nemovitosti
– Certifikované překlady do angličtiny
– Kompletní právní asistenci od rezervace po získání vlastnictví
– Přípravu smluv a vedení v každé fázi

Možnost snížené provize 1 %

Pro klienty, kteří si chtějí právní proces zajistit sami, je k dispozici možnost s 1 %.

Vše je strukturováno tak, aby byla zajištěna transparentnost, efektivita a klid od první prohlídky až po finální návštěvu u notáře.