Appartement 1+1 avec vue sur la mer à vendre à Saranda – nouvelle construction, deuxième étage avec ascenseur

Appartement 1+1 à vendre à Saranda – deuxième étage, nouvelle résidence, près de la plage

Cet appartement de 81 m² se distingue immédiatement par sa taille — il est rare de trouver des unités 1+1 à Saranda avec autant d’espace. Il est situé au deuxième étage d’un nouveau projet résidentiel dont l’achèvement est prévu pour octobre 2026. J’ai visité le quartier plusieurs fois, et c’est l’un de ces endroits qui restent calmes même en haute saison, tout en étant suffisamment proches pour rejoindre facilement à pied la promenade, les marchés et la plage la plus proche.

Pour les acheteurs qui souhaitent plus d’espace de vie, ou les investisseurs recherchant une unité performante en location saisonnière, cette configuration offre un avantage évident.

Emplacement – Rue résidentielle calme, près du centre et des plages

Le bâtiment se trouve dans un quartier tranquille, habité principalement par des résidents à l’année, et non par des appartements touristiques bruyants. Cela fait une grande différence en juillet et en août, lorsque certaines zones deviennent animées — ici, les soirées restent paisibles.

Distances à pied :

6–8 minutes de la plage la plus proche
5 minutes des supermarchés et services quotidiens
10 minutes de la promenade

Tout est proche, mais sans la congestion de la zone centrale en bord de mer.

Détails de l’appartement – Une configuration 1+1 très spacieuse de 81 m²

La superficie généreuse de 81 m² offre bien plus de confort qu’un 1+1 standard.
La configuration comprend :

Un grand séjour avec cuisine
Une grande chambre avec lumière naturelle
Un balcon (selon le plan final), adapté pour s’asseoir
Une salle de bain moderne
Situé au deuxième étage avec accès par ascenseur

Cette taille rend l’appartement idéal pour des couples, des locations longue durée ou toute personne souhaitant utiliser l’unité à la fois pour des séjours personnels et pour des revenus locatifs.

Prix : 146 000 €, cohérent avec l’offre limitée d’appartements 1+1 plus grands près du centre-ville.

Qualité de construction – Normes européennes, achèvement en octobre 2026

Il s’agit d’un nouveau bâtiment développé dans une perspective de qualité à long terme. Sur place, on peut déjà constater la structure propre et la cohérence des matériaux utilisés.

Les caractéristiques de construction incluent :

Isolation selon les normes européennes
Fenêtres à double vitrage
Sols en céramique et finitions de haute qualité
Installations électriques et sanitaires modernes
Espaces communs organisés
Ascenseur desservant tous les étages

Achèvement : octobre 2026.
Acheter à ce stade permet de bénéficier d’un meilleur prix et de la sécurité d’une résidence neuve avec une documentation entièrement à jour.

Conditions d’achat – Transparentes et axées sur l’acheteur (via VivaView Real Estate)

Notre objectif est de rendre le processus d’achat clair, sûr et confortable — surtout pour les clients internationaux qui souhaitent un accompagnement complet.

Commission de 2 % – Tout compris

(La plus basse de la zone centrale de Saranda ; la plupart des agences facturent 4 à 6 %.)

Comprend :

– Tous les frais notariaux et d’enregistrement
– La taxe d’achat de la propriété
– Les traductions certifiées en anglais
– L’assistance juridique complète, de la réservation à l’obtention de la propriété
– La préparation des contrats et l’accompagnement à chaque étape

Option avec commission réduite à 1 %

Pour les clients qui préfèrent gérer eux-mêmes le processus juridique, une option à 1 % est disponible.

Tout est structuré pour garantir transparence, efficacité et tranquillité d’esprit, de la première visite jusqu’au rendez-vous final chez le notaire.