1+1 Wohnung mit Meerblick zum Verkauf in Saranda – Neubau, zweiter Stock mit Aufzug

1+1 Wohnung zum Verkauf in Saranda – zweiter Stock, neue Residenz, in Strandnähe

Diese 81 m² große Wohnung fällt sofort durch ihre Größe auf — in Saranda findet man nur selten 1+1 Einheiten mit so viel Platz. Sie befindet sich im zweiten Stock eines neuen Wohnprojekts, das im Oktober 2026 fertiggestellt wird. Ich habe die Gegend mehrmals besucht, und es ist einer dieser Orte, der selbst in der Hochsaison ruhig bleibt, während man trotzdem bequem zur Promenade, zu den Märkten und zum nächsten Strand laufen kann.

Für Käufer, die mehr Wohnraum möchten, oder Investoren, die nach einer Einheit mit guter Leistung in der saisonalen Vermietung suchen, bietet dieser Grundriss einen klaren Vorteil.

Lage – Ruhige Wohnstraße nahe dem Zentrum und den Stränden

Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Viertel, das überwiegend von ganzjährigen Bewohnern bewohnt wird und nicht von lauten Touristenapartments. Das macht einen großen Unterschied im Juli und August, wenn manche Gegenden sehr belebt werden — hier bleiben die Abende ruhig.

Fußwege:

6–8 Minuten zum nächsten Strand
5 Minuten zu Supermärkten und täglichen Dienstleistungen
10 Minuten zur Promenade

Alles ist in der Nähe, jedoch ohne die Überfüllung der zentralen Strandgegend.

Wohnungsdetails – Ein sehr geräumiger 1+1 Grundriss mit 81 m²

Die großzügige Fläche von 81 m² bietet deutlich mehr Komfort als eine Standard-1+1 Wohnung.
Der Grundriss umfasst:

Ein großes Wohnzimmer mit Küchenbereich
Ein großes Schlafzimmer mit natürlichem Licht
Einen Balkon (je nach endgültigem Plan), geeignet zum Sitzen
Ein modernes Badezimmer
Lage im zweiten Stock mit Aufzug

Diese Größe macht die Wohnung ideal für Paare, Langzeitmieter oder alle, die die Einheit sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch zur Einnahmeerzielung durch Vermietung nutzen möchten.

Preis: 146.000 €, passend zum geringen Angebot größerer 1+1 Wohnungen in Zentrumsnähe.

Bauqualität – Europäische Standards, Fertigstellung im Oktober 2026

Dies ist ein neues Gebäude, das mit einem langfristigen Qualitätsanspruch entwickelt wurde. Vor Ort erkennt man bereits die saubere Struktur und die Konsistenz der verwendeten Materialien.

Baumerkmale umfassen:

Isolierung nach europäischen Standards
Doppelverglasung
Keramikböden und hochwertige Oberflächen
Moderne Elektro- und Sanitärinstallationen
Organisierte Gemeinschaftsflächen
Aufzug, der alle Etagen bedient

Fertigstellung: Oktober 2026.
Der Kauf in dieser Phase bietet einen besseren Preis und die Sicherheit einer ganz neuen Residenz mit aktueller Dokumentation.

Kaufbedingungen – Transparent und käuferorientiert (über VivaView Real Estate)

Unser Ziel ist es, den Kaufprozess klar, sicher und angenehm zu gestalten — insbesondere für internationale Kunden, die vollständige Unterstützung wünschen.

2 % Provision – Alles inklusive

(Die niedrigste im zentralen Saranda; die meisten Agenturen verlangen 4–6 %.)

Dies umfasst:

– Alle Notargebühren und staatlichen Registrierungskosten
– Immobilienkaufsteuer
– Zertifizierte englische Übersetzungen
– Vollständige rechtliche Unterstützung von der Reservierung bis zum Eigentum
– Vertragsvorbereitung und Betreuung in jeder Phase

Option mit reduzierter Provision von 1 %

Für Kunden, die ihren eigenen juristischen Prozess verwalten möchten, steht eine 1 % Option zur Verfügung.

Alles ist so gestaltet, dass Transparenz, Effizienz und Ruhe vom ersten Besichtigungstermin bis zum finalen Notartermin gewährleistet sind.