1+1 Wohnung zum Verkauf in Saranda – Neubau, Ruhige Lage in der Nähe des Zentrums

1+1 Wohnung zum Verkauf in Saranda – Erster Stock, Neubau, Strandnähe

Wenn Sie eine kompakte Wohnung suchen, die sowohl zum Wohnen als auch als Investition geeignet ist, ist diese 48,2 m² große Einheit im ersten Stock eine sehr praktische Option. Das Gebäude befindet sich noch im Bau, und ich war mehrmals vor Ort – man erkennt sofort an der Struktur und den Materialien, dass hier auf langfristige Haltbarkeit geachtet wird und keine Abkürzungen genommen werden.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, in der die meisten Nachbarn ganzjährig leben, aber dennoch nah genug am Zentrum, sodass man die Promenade oder den nächsten Strand in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen kann.

Lage – Ruhige Gegend nur wenige Minuten vom Zentrum und den Stränden entfernt

Dieser Teil von Saranda bleibt selbst in der Hochsaison ruhig, was viele Käufer ausdrücklich wünschen.
Vom Gebäude aus:

6–8 Minuten zu Fuß zum nächsten Strand
5 Minuten zu Märkten und täglichen Dienstleistungen
10 Minuten zur Promenade

Die Umgebung besteht überwiegend aus Familien und Langzeitbewohnern, weshalb es weder Lärm von Bars noch starken Verkehr gibt. Gleichzeitig ist alles Notwendige bequem zu Fuß erreichbar.

Wohnungsdetails – Praktischer Grundriss und komfortable Größe

Die Wohnung verfügt über insgesamt 48,2 m², die so gestaltet sind, dass sie offen wirken und sich leicht einrichten lassen.
Der Grundriss umfasst:

Wohnzimmer mit Küche
Ein Schlafzimmer mit guter natürlicher Beleuchtung
Einen gut dimensionierten Balkon (je nach endgültigem Layout)
Ein Badezimmer mit modernen Installationen

Der erste Stock ist ideal für alle, die einen einfachen Zugang bevorzugen – sei es für den Eigenbedarf oder für Gäste, falls Sie die Wohnung saisonal vermieten möchten.

Preis: 82.000 €.
Angesichts der steigenden Nachfrage nach 1+1-Wohnungen in diesem Bereich bleibt diese Preisklasse eine der sichersten Kategorien für Wertsteigerung.

Bauqualität – Europäische Standards & Fertigstellung 2026

Die Residenz besteht aus einem neuen, hochwertigen Gebäude, das mit Materialien nach europäischem Standard errichtet wird.
Wichtige Merkmale:

Thermische und akustische Isolierung
Doppelverglaste Fenster
Moderne elektrische und sanitäre Installationen
Hochwertige Keramikfliesen
Saubere und gut organisierte Gemeinschaftsbereiche

Fertigstellungsdatum: Oktober 2026.
Dies ermöglicht Käufern einen frühzeitigen Einstieg zu einem vorteilhaften Preis bei gleichzeitiger Sicherstellung vollständiger Unterlagen bei Übergabe.

Kaufbedingungen – Transparent und käuferorientiert (über VivaView Real Estate)

Wir bieten eine einfache und klare Kaufstruktur mit vollständiger Unterstützung in jeder Phase.

2 % Provision – Alles inklusive

(Dies ist der niedrigste Satz im Zentrum von Saranda; der übliche Marktpreis liegt bei 4–6 %.)

Die 2 % umfassen:

– Alle Notargebühren und staatlichen Registrierungsgebühren
– Immobilienkaufsteuer
– Beglaubigte englische Übersetzungen
– Umfassende juristische Unterstützung von der Reservierung bis zum Eigentumserwerb
– Vertragserstellung und Begleitung in allen Schritten

Option mit 1 % Provision

Für Kunden, die den juristischen Prozess selbst abwickeln möchten, steht auch eine 1 %-Option zur Verfügung.

Der gesamte Ablauf ist darauf ausgelegt, sicher, transparent und besonders komfortabel für internationale Käufer zu sein, die von Beginn an Klarheit wünschen.