Immobilie mit Meerblick zum Verkauf in Saranda, Albanien – 2+1-Apartment in der Ionian Bay Residence, erste Reihe

Wohnung mit Meerblick zum Verkauf in Saranda – 2+1 in der Ionian Bay Residence

Diese 2+1-Wohnung befindet sich in der Ionian Bay Residence, einer der markantesten Wohnanlagen entlang der Küste von Saranda. Die Wohnung liegt im dritten Stock und bietet einen klaren, offenen Blick auf das Ionische Meer, während sie dank Aufzug weiterhin bequem erreichbar ist.

Aus praktischer Sicht wird diese Etage von Käufern häufig bevorzugt: hoch genug, um einen ununterbrochenen Ausblick und viel Tageslicht zu genießen, zugleich aber komfortabel für den Alltag – ohne das Gefühl der Abgeschiedenheit, das höhere Etagen manchmal mit sich bringen.

Lage und Alltag direkt am Meer

Die Ionian Bay Residence liegt direkt an der Küste, in einem Teil von Saranda, der für seine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zum Stadtzentrum bekannt ist. Der Strand ist nur wenige Schritte entfernt, sodass tägliche Badegänge oder abendliche Spaziergänge am Meer zur normalen Routine werden und nicht nur gelegentliche Aktivitäten sind.

In den Sommermonaten zieht dieser Küstenabschnitt eher Familien, Paare und Langzeitgäste an als Tagesbesucher. Dadurch bleibt der Rhythmus der Umgebung über die gesamte Saison hinweg ruhiger. Außerhalb der Sommersaison ist das Gebiet weiterhin belebt, aber entspannt und somit für eine ganzjährige Nutzung geeignet.

Für Käufer, die mit dem Immobilienmarkt in Saranda vertraut sind, wird diese Lage besonders wegen der Kombination aus direktem Strandzugang und einem kontrollierten, wohnorientierten Umfeld geschätzt.

Grundriss und Innenaufteilung

Die Wohnung wurde mit Fokus auf Funktionalität geplant und bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.

Der Innenraum umfasst:
– Zwei Schlafzimmer mit Tageslicht und ruhiger Ausrichtung
– Einen offenen Wohn- und Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche
– Eine moderne, kompakte Küche für den täglichen Gebrauch
– Zwei Badezimmer in einem klaren und praktischen Stil
– Einen zum Meer ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert

Die Netto-Wohnfläche beträgt 84,83 m², die Gesamtfläche inklusive Balkon 99,63 m². Der Grundriss verzichtet auf unnötige Flure, wodurch die Räume offen und ausgewogen wirken.

Meerblick und Verbindung zum Außenbereich

Das prägende Merkmal dieser Wohnung ist der offene Blick auf das Ionische Meer. Vom Balkon und dem Hauptwohnraum aus bleibt der Horizont frei sichtbar, ohne Hindernisse, was eine starke Verbindung zwischen dem Innenraum und der umliegenden Landschaft schafft.

Diese Ausrichtung steigert nicht nur die Lebensqualität im Alltag, sondern erhöht auch den langfristigen Wert der Immobilie, da Wohnungen mit echtem Meerblick dauerhaft gefragt sind – insbesondere in gut verwalteten Küstenresidenzen.

Die Wohnanlage und Gemeinschaftsbereiche

Die Ionian Bay Residence ist bekannt für ihre klare Architektur und den Fokus auf Privatsphäre und Komfort. Die Anlage ist gut organisiert, sicher und visuell harmonisch, mit Gemeinschaftsflächen, die durchdacht wirken und nicht überfüllt sind.

Den Bewohnern stehen zur Verfügung:
– Eine strukturierte und gepflegte Wohnumgebung
– Kontrollierter Zugang und ein Gefühl von Privatsphäre
– Nähe zum Strand ohne das Überqueren stark befahrener Straßen
– Eine Nachbarschaft, die Qualität über Quantität stellt

Diese Aspekte tragen zur wachsenden Reputation und Stabilität der Wohnanlage auf dem lokalen Immobilienmarkt bei.

Investitionsperspektive und Vermietungspotenzial

Wohnungen dieser Art erzielen gute Ergebnisse auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen, insbesondere während der Sommersaison. Meerblick-Wohnungen in etablierten Wohnanlagen sind bei Gästen sehr gefragt, die Komfort, direkten Strandzugang und einen verlässlichen Standard suchen.

Für Käufer, die eine Immobilie mit Meerblick in Albanien in Betracht ziehen, stellt diese Wohnung eine ausgewogene Option dar: starke saisonale Nachfrage für die Vermietung kombiniert mit sehr guter Eignung zur Eigennutzung. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer erweitern zudem die potenzielle Zielgruppe – von Paaren bis hin zu kleinen Familien.

Für wen diese Wohnung besonders geeignet ist

Diese Immobilie eignet sich besonders für:
– Käufer, die ein Zweitdomizil direkt am Meer suchen
– Investoren mit Fokus auf Mieteinnahmen in einer stabilen Küstenlage
– Eigentümer, die ein verwaltetes Wohnkonzept gegenüber freistehenden Gebäuden bevorzugen

Interessenten, die ähnliche Angebote vergleichen, ziehen häufig auch andere Meerblickwohnungen in etablierten Küstenprojekten in Betracht, insbesondere bei der Bewertung von langfristigem Wert und einfacher Verwaltung.

Eine lokale Perspektive

Diese Wohnung richtet sich nicht an Käufer, die Nachtleben oder intensive städtische Aktivität direkt vor der Haustür suchen. Sie passt vielmehr zu Menschen, die es schätzen, in Meeresnähe aufzuwachen, den Strand in unmittelbarer Nähe zu haben und den Tag in einer ruhigen, gut organisierten Wohnanlage ausklingen zu lassen.

Bei VivaView Real Estate sehen wir Immobilien wie diese als langfristige Entscheidungen – sei es für den Lebensstil oder als Investition – und nicht als kurzfristige Käufe, die von Trends getrieben sind.