Bien immobilier avec vue sur la mer à vendre à Saranda, Albanie – Appartement 2+1 à Ionian Bay Residence, première ligne

Appartement avec vue sur la mer à vendre à Saranda – 2+1 à Ionian Bay Residence

Cet appartement 2+1 est situé au sein de Ionian Bay Residence, l’un des ensembles résidentiels les plus distinctifs le long du littoral de Saranda. Situé au troisième étage, l’appartement offre une vue claire et dégagée sur la mer Ionienne, tout en restant facilement accessible grâce à l’ascenseur.

D’un point de vue pratique, ce niveau est souvent privilégié par les acheteurs : suffisamment élevé pour profiter de vues ininterrompues et d’une belle luminosité naturelle, tout en restant confortable pour la vie quotidienne, sans la sensation d’isolement que peuvent parfois donner les étages plus élevés.

Emplacement et vie quotidienne en bord de mer

Ionian Bay Residence est situé directement sur la côte, dans un secteur de Saranda réputé pour son atmosphère plus calme que le centre-ville. La plage se trouve à seulement quelques pas, faisant des baignades quotidiennes ou des promenades en soirée au bord de la mer une habitude naturelle plutôt qu’un moment occasionnel.

Pendant les mois estivaux les plus fréquentés, cette partie du littoral attire davantage des familles, des couples et des visiteurs de longue durée que des foules de passage, ce qui permet de préserver un rythme plus paisible tout au long de la saison. En dehors de l’été, le quartier reste vivant mais détendu, adapté à une utilisation toute l’année.

Pour les acheteurs connaissant le marché immobilier de Saranda, cet emplacement est souvent apprécié pour sa combinaison entre accès direct à la plage et environnement résidentiel plus maîtrisé.

Agencement de l’appartement et organisation intérieure

L’appartement a été conçu dans un souci de fonctionnalité, avec une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces nuit.

L’intérieur comprend :
– Deux chambres bénéficiant de lumière naturelle et d’une orientation calme
– Un espace salon et salle à manger en open space, relié à la cuisine
– Une cuisine moderne et compacte, pensée pour un usage quotidien
– Deux salles de bain, finies dans un style épuré et pratique
– Un balcon orienté vers la mer, prolongeant l’espace de vie vers l’extérieur

La surface intérieure nette est de 84,83 m², tandis que la surface totale, balcon inclus, atteint 99,63 m². L’agencement évite les couloirs inutiles, permettant à l’espace de paraître ouvert et équilibré.

Vue sur la mer et connexion avec l’extérieur

La caractéristique principale de cet appartement est sa vue ouverte sur la mer Ionienne. Depuis le balcon et la pièce de vie principale, l’horizon reste visible sans obstruction, créant un lien fort entre l’espace intérieur et le paysage environnant.

Cette orientation améliore non seulement le confort au quotidien, mais ajoute également une valeur à long terme, car les appartements offrant une véritable vue sur la mer restent constamment recherchés, en particulier au sein de résidences côtières bien gérées.

La résidence et les espaces communs

Ionian Bay Residence est reconnue pour la clarté de son architecture et l’importance accordée à la confidentialité et au confort. Le complexe est bien organisé, sécurisé et visuellement harmonieux, avec des espaces communs pensés de manière cohérente plutôt que surchargés.

Les résidents bénéficient de :
– Un environnement structuré et bien entretenu
– Un accès contrôlé et un sentiment de confidentialité
– La proximité immédiate de la plage sans traverser de routes très fréquentées
– Un profil de communauté privilégiant la qualité plutôt que la densité

Ces éléments contribuent à la réputation croissante et à la stabilité de la résidence sur le marché immobilier local.

Perspective d’investissement et potentiel locatif

Les appartements de ce type affichent de bonnes performances sur le marché de la location à court terme, notamment durant la saison estivale. Les logements avec vue sur la mer situés dans des résidences établies sont régulièrement demandés par des visiteurs recherchant confort, accès direct à la plage et un niveau d’hébergement fiable.

Pour les acheteurs envisageant une propriété avec vue sur la mer en Albanie, cet appartement représente une option équilibrée : un fort attrait locatif saisonnier combiné à une réelle adéquation pour un usage personnel. La présence de deux chambres et de deux salles de bain élargit également le public locatif potentiel, des couples aux petites familles.

À qui cet appartement convient le mieux

Ce bien correspond particulièrement à :
– Des acheteurs recherchant une résidence secondaire directement en bord de mer
– Des investisseurs axés sur des revenus locatifs dans une zone côtière stable
– Des propriétaires qui privilégient un cadre résidentiel géré plutôt que des bâtiments indépendants

Les clients comparant des options similaires s’intéressent souvent à d’autres appartements avec vue sur la mer dans des projets côtiers déjà établis, notamment pour évaluer la valeur à long terme et la facilité de gestion.

Un point de vue local

Cet appartement ne s’adresse pas aux acheteurs recherchant une vie nocturne animée ou une activité urbaine intense à leur porte. Il conviendra plutôt à ceux qui apprécient de se réveiller près de la mer, d’avoir la plage à portée de main et de rentrer le soir dans une résidence calme et bien organisée.

Chez VivaView Real Estate, nous considérons des biens comme celui-ci comme des choix à long terme — pour le style de vie comme pour l’investissement — et non comme des décisions à court terme dictées par les tendances.