Продаётся недвижимость с видом на море в Саранде, Албания – квартира 2+1 в Ionian Bay Residence, первая линия

Квартира с видом на море на продажу в Саранде – 2+1 в Ionian Bay Residence

Эта квартира планировки 2+1 расположена в Ionian Bay Residence — одном из самых узнаваемых жилых комплексов на побережье Саранды. Квартира находится на третьем этаже и предлагает открытый, ничем не перекрытый вид на Ионическое море, при этом оставаясь легко доступной благодаря лифту.

С практической точки зрения именно этот уровень часто выбирают покупатели: достаточно высоко, чтобы наслаждаться панорамным видом и естественным светом, и в то же время комфортно для повседневной жизни без ощущения изоляции, которое иногда возникает на более высоких этажах.

Расположение и повседневная жизнь у моря

Ionian Bay Residence расположен непосредственно на первой линии побережья, в районе Саранды, известном своей более спокойной атмосферой по сравнению с центром города. Пляж находится всего в нескольких шагах, поэтому ежедневные купания или вечерние прогулки вдоль моря становятся частью обычного ритма жизни, а не редким событием.

В пиковые летние месяцы эта часть побережья чаще привлекает семьи, пары и гостей на длительный срок, а не дневные толпы туристов. Это помогает сохранять более размеренный и спокойный ритм в течение всего сезона. Вне лета район остаётся живым, но расслабленным, что делает его подходящим для круглогодичного проживания.

Покупатели, знакомые с рынком недвижимости Саранды, ценят это место за удачное сочетание прямого доступа к морю и более организованной, жилой среды.

Планировка квартиры и внутренняя организация

Квартира спроектирована с акцентом на функциональность и чёткое разделение жилой и спальной зон.

Внутреннее пространство включает:
– Две спальни с естественным освещением и спокойной ориентацией
– Гостиную и обеденную зону открытой планировки, объединённую с кухней
– Современную компактную кухню для повседневного использования
– Два санузла, выполненных в аккуратном и практичном стиле
– Балкон с видом на море, который визуально расширяет жилое пространство

Чистая внутренняя площадь составляет 84,83 м², а общая площадь вместе с балконом — 99,63 м². Планировка продумана без лишних коридоров, благодаря чему пространство ощущается открытым и сбалансированным.

Вид на море и связь с внешним пространством

Главная особенность этой квартиры — открытый вид на Ионическое море. С балкона и из основной жилой зоны горизонт остаётся полностью видимым, создавая сильную связь между интерьером и окружающим ландшафтом.

Такая ориентация не только повышает комфорт повседневной жизни, но и увеличивает долгосрочную ценность недвижимости, поскольку квартиры с реальным видом на море всегда остаются востребованными, особенно в хорошо управляемых прибрежных комплексах.

Жилой комплекс и общие удобства

Ionian Bay Residence известен своей сдержанной архитектурой и вниманием к приватности и комфорту. Комплекс организованно спланирован, безопасен и визуально гармоничен, а общие зоны выглядят продуманными, а не перегруженными.

Жителям доступны:
– Ухоженная и структурированная территория
– Контролируемый доступ и ощущение приватности
– Прямой выход к пляжу без необходимости пересекать оживлённые дороги
– Сообщество, ориентированное на качество, а не массовость

Все эти элементы формируют устойчивую репутацию комплекса на местном рынке недвижимости.

Инвестиционная привлекательность и арендный потенциал

Квартиры такого типа хорошо показывают себя на рынке краткосрочной аренды, особенно в летний сезон. Объекты с видом на море в уже сформированных жилых комплексах стабильно востребованы гостями, которые ищут комфорт, близость к пляжу и надёжный уровень проживания.

Для покупателей, рассматривающих недвижимость с видом на море в Албании, эта квартира является сбалансированным вариантом: высокий сезонный арендный спрос сочетается с удобством для личного проживания. Наличие двух спален и двух санузлов также расширяет круг потенциальных арендаторов — от пар до небольших семей.

Кому лучше всего подойдёт эта квартира

Данная недвижимость хорошо подойдёт:
– Покупателям, ищущим второй дом непосредственно у моря
– Инвесторам, ориентированным на арендный доход в стабильной прибрежной локации
– Владельцам, которые ценят управляемую жилую среду больше, чем отдельные здания

Клиенты, сравнивающие похожие варианты, часто рассматривают и другие квартиры с видом на море в сформированных прибрежных проектах, особенно оценивая долгосрочную ценность и простоту управления.

Взгляд местного эксперта

Эта квартира не предназначена для тех, кто ищет ночную жизнь или интенсивную городскую активность прямо у порога. Она больше подойдёт тем, кто ценит утро у моря, шаговую доступность пляжа и возвращение в спокойный, хорошо организованный жилой комплекс в конце дня.

В VivaView Real Estate мы рассматриваем такие объекты как долгосрочный выбор — как для образа жизни, так и для инвестиций, а не как краткосрочное решение, продиктованное временными трендами.