Hôtel en bord de mer à vendre à Saranda – Immeuble de 11 étages avec accès privé au littoral

Hôtel en bord de mer à vendre à Saranda – 11 étages, plage privée et 60 chambres d’hôtes

C’est l’un de ces immeubles que l’on remarque immédiatement lorsque l’on longe la côte de Saranda. Le bâtiment s’élève proprement au-dessus du littoral, positionné directement en première ligne de mer, avec sa propre zone de plage privée — un avantage rare dans cette partie de la Riviera.

Je me suis rendu sur place à plusieurs reprises pendant la construction, et ce qui ressort le plus est la façon dont la configuration soutient une véritable activité hôtelière tout au long de l’année : accès facile, circulation claire et un emplacement vers lequel les clients se tournent naturellement.

Emplacement – Directement en bord de mer, dans une zone très recherchée

L’hôtel se trouve sur l’un des tronçons côtiers les plus demandés de Saranda.
Pendant la saison, cette zone attire un mélange de familles, couples et voyageurs étrangers qui préfèrent les plages privées plutôt que les baies publiques bondées.

Première ligne de mer – vous accédez directement à la plage privée

Position centrale – proche de la promenade principale et du flux touristique le plus intense en été

Assez calme en soirée grâce à sa distance des zones de bars nocturnes

Visibilité excellente – idéale pour le branding et les clients de passage

Cet emplacement, à lui seul, représente déjà une valeur à long terme, d’autant plus que les terrains en première ligne à Saranda deviennent extrêmement limités.

Plan du bâtiment – 11 étages hors sol + 2 étages de parking souterrain

La structure est conçue pour fonctionner efficacement comme hôtel dès le premier jour :

11 étages hors sol

60 chambres réparties pour une exposition optimale sur la mer

2 niveaux de parking souterrain – un avantage majeur à Saranda où le stationnement est rare

Rez-de-chaussée avec réception et espace dédié au restaurant

Ascenseurs et gaines techniques déjà prévus selon les standards hôteliers

Depuis les étages supérieurs, la vue sur la mer s’ouvre largement — le type de vue que les clients mentionnent souvent dans leurs avis et pour laquelle ils sont prêts à payer davantage.

Installations et expérience client

Le rez-de-chaussée a été conçu pour accueillir les clients en douceur :

Réception avec lumière naturelle

Espace restaurant suffisamment grand pour le service du petit déjeuner et les repas

Accès direct à la plage privée

Possibilité d’aménager une terrasse spacieuse pour des dîners au coucher du soleil ou une zone lounge

Les hôtels de cette zone affichent généralement un taux de remplissage maximal de mai à octobre, avec une bonne fréquentation également en avril et fin octobre grâce au tourisme étranger. La combinaison d’un accès direct à la plage et d’un restaurant sur place rend cette propriété encore plus compétitive.

État de la construction – Options de vente flexibles

Vous pouvez acheter la propriété de deux manières :

Entièrement terminée, prête à être équipée et meublée

Ou à un stade de construction préalablement convenu, si vous souhaitez personnaliser les finitions et les détails opérationnels

Cette flexibilité est très avantageuse pour les investisseurs souhaitant adapter le produit final à leur marque ou à leur clientèle cible.

Perspective d’investissement

Les hôtels en bord de mer à Saranda sont rarement disponibles à la vente, surtout avec un accès privé à la plage et un parking dédié.
Avec plus de 10 millions de touristes entrant chaque année en Albanie et Saranda se classant régulièrement parmi les destinations côtières les plus populaires, la demande de chambres d’hôtel de catégorie moyenne à supérieure continue de croître plus rapidement que l’offre.

Un hôtel bien positionné comme celui-ci peut fonctionner avec un taux d’occupation élevé pendant toute la saison et générer des revenus fiables, particulièrement lorsqu’il est vendu complètement achevé.