Отель на первой линии моря в Саранде на продажу – 11-этажное здание с частным выходом к береговой линии

Отель на первой береговой линии в Саранде – 11 этажей, частный пляж и 60 номеров

Это один из тех объектов, который сразу привлекает внимание, когда едешь вдоль побережья Саранды. Здание поднимается чистой линией прямо над берегом, расположено на первой линии моря и имеет собственную частную пляжную зону — редкое преимущество для этой части Ривьеры.

Я был на объекте несколько раз во время строительства, и сразу становится ясно, насколько хорошо планировка поддерживает полноценный, круглогодичный гостиничный бизнес: удобный доступ, логичное внутреннее движение и расположение, к которому гости естественным образом тянутся.

Местоположение – Прямо на береговой линии, в зоне высокого спроса

Отель расположен на одном из самых востребованных участков побережья Саранды.
В сезон эта зона привлекает семьи, пары и иностранных туристов, которые предпочитают частные пляжи вместо переполненных общественных бухт.

Первая линия моря – вы выходите прямо на частный пляж

Центральное положение – близко к главной набережной и самому оживлённому летнему потоку

Достаточно тихо вечером благодаря удалённости от зон с ночными барами

Отличная видимость – идеально для брендинга и привлечения проходящих гостей

Одно только это расположение уже имеет долгосрочную ценность, особенно учитывая, что земель на первой линии в Саранде становится всё меньше.

Планировка здания – 11 наземных этажей + 2 подземных этажа парковки

Структура спроектирована таким образом, чтобы функционировать как полноценный отель с первого дня:

11 надземных этажей

60 гостиничных номеров с оптимальной ориентацией к морю

2 подземных уровня парковки – большое преимущество для Саранды, где парковочные места ограничены

Первый этаж с ресепшеном и отдельной зоной ресторана

Лифты и внутренние коммуникации уже предусмотрены в соответствии с гостиничными стандартами

С верхних этажей открывается широкий морской панорамный вид — именно тот вид, который гости часто отмечают в отзывах и готовы платить за него больше.

Удобства и гостьевой опыт

Первый этаж спроектирован так, чтобы гости чувствовали себя комфортно с момента входа:

Зона ресепшена с естественным освещением

Помещение ресторана, достаточно большое для завтраков и полного обслуживания

Прямой выход к частному пляжу

Возможность обустроить просторную террасу для ужинов на закате или зоны отдыха

Отели в этой зоне обычно полностью заняты с мая по октябрь, с сильными полусезонами в апреле и конце октября благодаря иностранным туристам. Сочетание частного пляжа и ресторана на территории делает такой объект ещё более конкурентоспособным.

Статус строительства – Гибкие варианты продажи

Недвижимость можно приобрести двумя способами:

Полностью завершённой, готовой к оснащению и меблировке

Или на заранее согласованной стадии строительства, если вы хотите выбрать отделку и операционные детали под себя

Такая гибкость полезна для инвесторов, которые хотят адаптировать финальный продукт под свой бренд или целевую аудиторию.

Инвестиционная перспектива

Отели на первой линии в Саранде крайне редко появляются на рынке, особенно с частным пляжем и выделенной парковкой.
С более чем 10 миллионами туристов, ежегодно въезжающих в Албанию, и с тем, что Саранда стабильно входит в число лучших приморских направлений, спрос на качественные гостиничные номера среднего и высокого класса растёт быстрее, чем предложение.

Хорошо расположенный отель, как этот, может работать с высокой загруженностью на протяжении всего сезона и обеспечивать стабильную доходность, особенно если продаётся полностью завершённым.