Hotel fronte mare in vendita a Saranda – edificio di 11 piani con accesso privato alla spiaggia

Hotel in vendita fronte mare a Saranda – 11 piani, spiaggia privata e 60 camere per ospiti

Questa è una di quelle proprietà che si notano immediatamente quando si percorre la costa di Saranda. L’edificio si alza in modo pulito sopra la linea costiera, posizionato direttamente sulla prima linea del mare, con una propria area di spiaggia privata — un vantaggio raro in questa parte della Riviera.

Sono stato sul posto diverse volte durante la costruzione e ciò che colpisce è quanto bene la disposizione supporti un’attività alberghiera reale e operativa tutto l’anno: accesso semplice, circolazione chiara e una posizione verso cui gli ospiti si orientano naturalmente.

Posizione – Direttamente sul mare, in una zona ad alta richiesta

L’hotel si trova in uno dei tratti costieri più richiesti di Saranda.
Durante la stagione, quest’area attira famiglie, coppie e viaggiatori stranieri che preferiscono spiagge a accesso privato rispetto alle baie pubbliche affollate.

Prima linea sul mare – si accede direttamente alla spiaggia privata

Posizione centrale – vicino al lungomare principale e al flusso più intenso della città in estate

Abbastanza tranquillo la sera, grazie alla distanza dalle zone dei bar notturni

Ottima visibilità – ideale per branding e clienti che arrivano direttamente

Questa posizione, da sola, porta già un valore a lungo termine, soprattutto considerando che i terreni fronte mare a Saranda stanno diventando sempre più limitati.

Struttura dell’edificio – 11 piani fuori terra + 2 piani di parcheggio sotterraneo

La struttura è progettata per funzionare in modo efficiente come hotel sin dal primo giorno:

11 piani fuori terra

60 camere d’hotel distribuite per una migliore esposizione verso il mare

2 livelli di parcheggio sotterraneo – un grande vantaggio a Saranda, dove i parcheggi sono scarsi

Piano terra con reception e area ristorante dedicata

Ascensori e vani tecnici già pianificati secondo gli standard alberghieri

Dai piani superiori, la vista sul mare si apre ampia — il tipo di vista che gli ospiti menzionano spesso nelle recensioni e per cui sono disposti a pagare di più.

Servizi e esperienza degli ospiti

Il piano terra è stato progettato per accogliere gli ospiti in modo fluido:

Area reception con luce naturale

Spazio ristorante abbastanza grande da servire colazioni e pasti completi

Percorso diretto verso la spiaggia privata

Ampie possibilità di terrazze per cene al tramonto o aree lounge

Gli hotel in questa zona solitamente rimangono completamente prenotati da maggio a ottobre, con buone stagioni intermedie in aprile e fine ottobre grazie al turismo straniero. La combinazione tra accesso diretto alla spiaggia e ristorante in loco lo rende ancora più competitivo.

Stato della costruzione – Opzioni di vendita flessibili

È possibile acquistare la proprietà in due modi:

Completamente finita, pronta per essere attrezzata e arredata

Oppure a una fase di costruzione concordata, se si preferisce personalizzare finiture e dettagli operativi

Questa flessibilità è utile per gli investitori che desiderano adattare il prodotto finale al proprio marchio o al tipo di clientela target.

Prospettiva di investimento

Hotel fronte mare a Saranda raramente arrivano sul mercato, soprattutto con accesso privato alla spiaggia e parcheggio dedicato.
Con oltre 10 milioni di turisti che entrano ogni anno in Albania e Saranda che si conferma una delle principali destinazioni costiere, la domanda di camere d’albergo di livello medio-alto continua a crescere più rapidamente dell’offerta.

Un hotel ben posizionato come questo può operare con un’occupazione forte durante tutta la stagione e generare rendimenti affidabili, specialmente se venduto completamente rifinito.