Ekskluzywny Hotel Przy Plaży na Sprzedaż w Sarandzie – 11-kondygnacyjny Budynek z Prywatnym Dostępem do Linii Brzegowej

Hotel nadmorski na sprzedaż w Sarandzie – 11 pięter, prywatna plaża i 60 pokoi gościnnych

To jedna z tych nieruchomości, które zauważa się od razu podczas jazdy wzdłuż wybrzeża Sarandy. Budynek wznosi się elegancko nad linią brzegową, położony bezpośrednio przy morzu, z własną prywatną strefą plażową — rzadką zaletą w tej części Riwiery.

Byłem na miejscu kilka razy podczas budowy i to, co szczególnie zwraca uwagę, to jak dobrze układ przestrzenny wspiera całoroczną działalność hotelową: łatwy dostęp, czytelna komunikacja oraz lokalizacja, do której goście naturalnie lgną.

Lokalizacja – Bezpośrednio przy plaży, w obszarze o wysokim popycie

Hotel znajduje się na jednym z najbardziej poszukiwanych odcinków wybrzeża Sarandy.
W sezonie ten rejon przyciąga mieszankę rodzin, par i zagranicznych turystów, którzy preferują plaże z prywatnym dostępem, a nie zatłoczone plaże publiczne.

Pierwsza linia brzegowa – wychodzisz prosto na prywatną plażę

Centralna pozycja – blisko głównej promenady i najintensywniejszego letniego ruchu w mieście

Wystarczająco cicho wieczorami dzięki odpowiedniej odległości od stref z głośnymi barami

Doskonała widoczność – idealna dla brandingu i ruchu gości „z ulicy”

Sama ta lokalizacja zapewnia już długoterminową wartość, szczególnie że tereny przy plaży w Sarandzie stają się coraz bardziej ograniczone.

Układ budynku – 11 pięter nadziemnych + 2 poziomy podziemnego parkingu

Budynek został zaprojektowany tak, aby od pierwszego dnia funkcjonować efektywnie jako hotel:

11 pięter nad ziemią

60 pokoi hotelowych rozmieszczonych tak, aby maksymalnie wykorzystać widok na morze

2 poziomy podziemnego parkingu – ogromna zaleta w Sarandzie, gdzie miejsc parkingowych brakuje

Parter z recepcją i wydzieloną strefą restauracyjną

Windy oraz piony komunikacyjne zaprojektowane zgodnie ze standardami hotelowymi

Z wyższych pięter otwiera się szeroki widok na morze — ten typ panoramy, o którym goście często wspominają w recenzjach i za który chętnie dopłacają.

Udogodnienia i doświadczenie gości

Parter został zaplanowany tak, aby goście czuli się od razu komfortowo:

Strefa recepcji z naturalnym światłem

Przestrzeń restauracyjna odpowiednia na śniadania i pełną ofertę posiłków

Bezpośrednia droga do prywatnej plaży

Możliwość aranżacji przestronnych tarasów na kolacje o zachodzie słońca lub strefy lounge

Hotele w tej okolicy zazwyczaj są w pełni obłożone od maja do października, ze zwiększonym ruchem również w kwietniu i późnym październiku dzięki turystyce zagranicznej. Połączenie dostępu do plaży i restauracji na miejscu czyni ten obiekt jeszcze bardziej konkurencyjnym.

Status budowy – Elastyczne opcje zakupu

Nieruchomość można kupić na dwa sposoby:

W pełni ukończoną, gotową do wyposażenia i umeblowania

Lub na uzgodnionym etapie budowy, jeśli kupujący woli dostosować wykończenia i elementy operacyjne

Ta elastyczność jest korzystna dla inwestorów, którzy chcą dopasować finalny produkt do swojej marki lub grupy docelowej.

Perspektywa inwestycyjna

Hotele przy plaży w Sarandzie rzadko trafiają na rynek, szczególnie te z prywatnym dostępem do morza i dedykowanym parkingiem.
Przy ponad 10 milionach turystów odwiedzających Albanię rocznie i przy stałym wzroście popularności Sarandy jako jednego z najlepszych nadmorskich kierunków, popyt na pokoje hotelowe średniej i wyższej klasy rośnie szybciej niż podaż.

Dobrze zlokalizowany hotel taki jak ten może działać z wysokim obłożeniem przez cały sezon i generować stabilne zyski, zwłaszcza gdy sprzedawany jest w pełni ukończony.