Apartament në Shitje në Sarandë – Pronë 2+1 me Pamje Deti në Rrugën Gjergj Arianiti

Pamje e përgjithshme e pronës

Ky apartament 2+1 ndodhet në Rrugën Gjergj Arianiti, një nga akset kryesore rezidenciale të Sarandës, një zonë që është zhvilluar gradualisht ndër vite dhe sot konsiderohet pjesë e zonave të konsoliduara të banimit të qytetit. Apartamenti ka një sipërfaqe totale prej afërsisht 100 metra katrorë dhe është i organizuar me dy dhoma gjumi, dy tualete dhe një ambient ndenjeje që hapet drejt një pamjeje anësore nga deti.

Prona ofrohet me certifikatë të rregullt pronësie, që është një element i rëndësishëm për blerësit që konsiderojnë qoftë banim të përhershëm apo investim të strukturuar. Çmimi i kërkuar është 160,000 €, i pozicionuar brenda nivelit aktual të tregut për prona të ngjashme me pamje deti në Shqipëri, të vendosura pranë qendrës së qytetit.

Ajo që e përcakton këtë apartament nuk është një veçori e vetme e spikatur, por balanca midis vendndodhjes, planimetrisë dhe përdorshmërisë gjatë gjithë vitit.

Vendndodhja: Rruga Gjergj Arianiti dhe mënyra si funksionon zona

Rruga Gjergj Arianiti është një rrugë e njohur në Sarandë, që lidh ndërtesat rezidenciale me shërbimet e përditshme dhe ofron akses relativisht të lehtë drejt shëtitores dhe pjesës së poshtme të qytetit. Ndryshe nga rrugicat e brendshme më të vogla, kjo rrugë mbetet e aksesueshme gjatë gjithë vitit dhe nuk izolohet gjatë muajve të dimrit.

Nga pikëpamja praktike, zona funksionon mirë edhe përtej sezonit veror. Gjatë korrikut dhe gushtit ka lëvizje të shtuar për shkak të turizmit, por kjo pjesë e qytetit nuk dominohet nga ambiente nate apo aktivitete deri në orët e vona. Niveli i zhurmës mbetet i moderuar, veçanërisht në krahasim me zonat që ndodhen drejtpërdrejt pranë vijës bregdetare.

Shumica e banorëve në këtë zonë janë familje, vendas afatgjatë dhe blerës që i përdorin apartamentet e tyre si banesë kryesore dhe jo vetëm për qira afatshkurtra. Kjo krijon një atmosferë të qëndrueshme lagjeje, diçka që shumë blerës e kërkojnë aktivisht kur shfletojnë listimet e real estate Saranda.

Distancat në këmbë janë të arsyeshme. Shëtitorja dhe shërbimet qendrore janë të arritshme në këmbë, ndërsa dyqanet ushqimore, furrat e bukës dhe shërbimet e përditshme ndodhen pranë, duke e bërë apartamentin funksional edhe pa përdorim të vazhdueshëm të makinës.

Planimetria e apartamentit dhe organizimi i brendshëm

Apartamenti është i organizuar si një 2+1 klasik, por me përmasa që e bëjnë hapësirën praktike dhe jo të ngjeshur. Sipërfaqja totale prej 100 m² lejon që çdo ambient të ketë funksion të qartë pa mbivendosje.

Ambientet e ndenjes dhe kuzhinës formojnë pjesën qendrore të apartamentit. Ky është ambienti më i përdorur gjatë ditës dhe orientimi lejon ndriçim natyral duke ruajtur një pamje anësore nga deti, dhe jo ekspozim të drejtpërdrejtë ndaj trafikut të rrugës.

Ka dy dhoma gjumi, të dyja të përshtatshme për shtretër me përmasa të plota dhe garderoba. Kjo e bën apartamentin të përshtatshëm për familje, çifte që kanë nevojë për një zyrë shtëpie, ose blerës që planifikojnë të presin mysafirë gjatë sezonit.

Një avantazh i dukshëm është prania e dy tualeteve. Në Sarandë, shumë apartamente të kësaj sipërfaqeje ofrojnë ende vetëm një, ndaj kjo planimetri rrit komoditetin e përditshëm dhe shton vlerë për përdorim afatgjatë ose skenarë qiraje.

Qarkullimi brenda apartamentit është i thjeshtë. Nuk ka korridore të panevojshme dhe metrat katrorë janë shfrytëzuar në mënyrë efikase, gjë që vërehet menjëherë gjatë vizitës në pronë.

Pamja e detit dhe orientimi

Apartamenti ofron një pamje anësore nga deti dhe jo ballore. Kjo do të thotë që deti është i dukshëm dhe pjesë e përditshmërisë vizuale, pa qenë elementi i vetëm përcaktues i pronës.

Në aspekt praktik, pronat me pamje anësore nga deti shpesh ofrojnë një balancë të mirë: përfitojnë nga drita dhe hapësira, duke shmangur ekspozimin e drejtpërdrejtë ndaj erës dhe kripës tipike të njësive në vijën e parë bregdetare. Për jetesë gjatë gjithë vitit, kjo shpesh preferohet.

Orientimi ndihmon gjithashtu në ruajtjen e një klime të brendshme komode gjatë muajve të ngrohtë, duke ruajtur njëkohësisht lidhjen vizuale me vijën bregdetare që përcakton karakterin e Sarandës.

Jetesë gjatë gjithë vitit kundrejt perspektivës së investimit

Nga këndvështrimi i jetesës, ky apartament funksionon mirë si banesë kryesore. Vendndodhja mbështet rutinat e përditshme, shkollat, shërbimet dhe aksesin e qëndrueshëm gjatë të gjitha stinëve. Planimetria është e përshtatshme për familje ose blerës që planifikojnë qëndrime afatgjata.

Nga ana e investimit, prona të këtij lloji përdoren zakonisht për qira afatmesme ose afatgjata, dhe jo vetëm për turizëm afatshkurtër. Sipërfaqja, dy tualetet dhe pamja anësore nga deti e bëjnë tërheqëse për qiramarrës që kërkojnë stabilitet dhe jo rotacion sezonal.

Blerësit që shfletojnë apartments for sale in Ksamil shpesh i krahasojnë me listimet në Sarandë, dhe këtu dallimet bëhen të qarta. Saranda ofron kërkesë më të fortë gjatë gjithë vitit, dhe prona si kjo përputhen mirë me këtë profil.

Statusi ligjor dhe dokumentacioni

Apartamenti është i pajisur me certifikatë të rregullt pronësie. Kjo e thjeshton procesin e transaksionit dhe siguron qartësi ligjore, pavarësisht nëse blerësi është vendas apo i huaj.

Për klientët ndërkombëtarë që punojnë me VivaView Real Estate, ky status dokumentacioni është veçanërisht i rëndësishëm, pasi mbështet procedura noteriale më të lehta dhe siguri afatgjatë të pronësisë.

Si krahasohet kjo pronë në nivel lokal

Në krahasim me prona të tjera me pamje deti në Shqipëri, veçanërisht brenda Sarandës, ky apartament pozicionohet në një kategori reale dhe të konsoliduar. Nuk prezantohet si një njësi luksoze ekspozuese, as si një aset vetëm sezonal.

Gjatë prezantimit të pronave të ngjashme, ky është shpesh lloji i apartamentit që u përshtatet blerësve që e njohin tashmë qytetin dhe kërkojnë diçka që integrohet natyrshëm në jetën e përditshme.

Mendime përfundimtare nga një këndvështrim lokal

Gjatë ecjes nëpër këtë apartament, përshtypja është e qartë: është një pronë solide, e pozicionuar mirë, që pasqyron mënyrën se si Saranda funksionon realisht jashtë sezonit të pikut. Nuk mbështetet në premtime apo veçori të ekzagjeruara. Në vend të kësaj, ofron atë që shumë blerës seriozë kërkojnë — qartësi, praktikë dhe një vendndodhje që ka kuptim me kalimin e kohës.

Kjo është ajo lloj prone që, kur dikush vjen për ta parë, zakonisht kërkon shpjegim jo për atë që mund të bëhet, por për mënyrën se si tashmë funksionon.