Lägenhet till salu i Saranda – 2+1-bostad med havsutsikt på Gjergj Arianiti-gatan

Allmän översikt av bostaden

Denna 2+1-lägenhet ligger på Gjergj Arianiti-gatan, en av de huvudsakliga bostadsaxlarna i Saranda, ett område som har utvecklats stadigt genom åren och som idag betraktas som en del av stadens etablerade bostadsområden. Lägenheten har en total yta på cirka 100 kvadratmeter och är organiserad med två sovrum, två badrum och ett vardagsrum som öppnar mot en sidovy mot havet.

Fastigheten erbjuds med ett giltigt ägarbevis, vilket är en viktig faktor för köpare som överväger antingen permanent boende eller en strukturerad investering. Utgångspriset är €160,000 och ligger inom det aktuella marknadsintervallet för liknande havsutsiktsfastigheter i Albanien, belägna nära stadens centrum.

Det som definierar denna lägenhet är inte en enskild framträdande egenskap, utan balansen mellan läge, planlösning och användbarhet året runt.

Läge: Gjergj Arianiti-gatan och hur området fungerar

Gjergj Arianiti-gatan är en välkänd väg i Saranda som förbinder bostadsbyggnader med dagliga tjänster och erbjuder relativt enkel tillgång till strandpromenaden och den nedre delen av staden. Till skillnad från mindre interna gator förblir denna väg tillgänglig året runt och blir inte isolerad under vintermånaderna.

Ur ett praktiskt perspektiv fungerar området väl även utanför sommarsäsongen. Under juli och augusti ökar rörelsen på grund av turism, men denna del av staden domineras inte av nattliv eller sena aktiviteter. Ljudnivåerna förblir måttliga, särskilt jämfört med områden direkt intill strandlinjen.

De flesta boende i detta område är familjer, långvariga lokalinvånare och köpare som använder sina lägenheter som primärbostad snarare än enbart för korttidsuthyrning. Detta skapar en stabil grannskapskänsla, vilket många köpare aktivt söker när de tittar på real estate Saranda-annonser.

Gångavstånden är rimliga. Strandpromenaden och centrala tjänster nås till fots, medan livsmedelsbutiker, bagerier och vardagliga bekvämligheter finns i närheten, vilket gör lägenheten funktionell utan ständig bilanvändning.

Lägenhetens planlösning och interna organisation

Lägenheten är organiserad som en klassisk 2+1, men med proportioner som gör utrymmet praktiskt snarare än trångt. Den totala ytan på 100 m² gör att varje rum kan behålla en tydlig funktion utan överlappning.

Vardagsrum och kök utgör den centrala delen av lägenheten. Detta är det mest använda utrymmet under dagen, och orienteringen tillåter naturligt ljus samtidigt som den bibehåller en sidovy mot havet snarare än direkt exponering mot gatutrafik.

Det finns två sovrum, båda lämpade för fullstora sängar och garderober. Detta gör lägenheten lämplig för familjer, par som behöver ett hemmakontor eller köpare som planerar att ta emot gäster under säsongen.

En tydlig fördel är förekomsten av två badrum. I Saranda erbjuder många lägenheter i denna storlek fortfarande endast ett, så denna planlösning förbättrar vardagskomforten och tillför värde för långsiktig användning eller uthyrning.

Rörelsen inom lägenheten är enkel. Det finns inga onödiga korridorer och kvadratmetrarna används effektivt, vilket märks direkt vid en genomgång.

Havsutsikt och orientering

Lägenheten erbjuder en sidovy mot havet snarare än en frontal. Det innebär att havet är synligt och en del av den dagliga visuella upplevelsen, utan att vara den enda definierande faktorn.

Ur ett praktiskt perspektiv erbjuder bostäder med sidovy mot havet ofta en god balans: de drar nytta av ljus och öppenhet samtidigt som de undviker direkt exponering för vind och salt som är typiskt för fastigheter på första linjen. För boende året runt är detta ofta att föredra.

Orienteringen bidrar också till att hålla interiören bekväm under varmare månader, samtidigt som den bibehåller en visuell koppling till kustlinjen som definierar Sarandas karaktär.

Året-runt-boende kontra investeringsperspektiv

Ur ett boendeperspektiv fungerar denna lägenhet väl som primärbostad. Läget stödjer dagliga rutiner, skolor, tjänster och konsekvent tillgång under alla årstider. Planlösningen passar familjer eller köpare som planerar långsiktigt boende.

Ur ett investeringsperspektiv används fastigheter av denna typ vanligtvis för medel- till långsiktig uthyrning snarare än enbart korttids­turism. Storleken, de två badrummen och sidovy mot havet gör den attraktiv för hyresgäster som söker stabilitet snarare än säsongsvis omsättning.

Köpare som tittar på apartments for sale in Ksamil jämför dem ofta med objekt i Saranda, och det är här skillnaderna blir tydliga. Saranda erbjuder starkare efterfrågan året runt, och fastigheter som denna passar väl in i den profilen.

Juridisk status och dokumentation

Lägenheten är utrustad med ett giltigt ägarbevis. Detta förenklar transaktionsprocessen och ger juridisk tydlighet, oavsett om köparen är lokal eller utländsk.

För internationella kunder som arbetar med VivaView Real Estate är denna dokumentationsstatus särskilt viktig, eftersom den stödjer smidigare notariella förfaranden och långsiktig ägarsäkerhet.

Hur denna fastighet jämförs lokalt

Jämfört med andra fastigheter med havsutsikt i Albanien, särskilt inom Saranda, placerar sig denna lägenhet i en realistisk och etablerad kategori. Den marknadsförs inte som en lyxig visningsenhet och inte heller som en enbart säsongsbaserad tillgång.

Vid visning av liknande fastigheter är detta ofta den typ av lägenhet som tilltalar köpare som redan känner staden och vill ha något som naturligt passar in i vardagslivet.

Avslutande tankar ur ett lokalt perspektiv

Vid en genomgång av denna lägenhet är intrycket tydligt: det är en stabil och välplacerad fastighet som speglar hur Saranda faktiskt fungerar utanför högsäsongen. Den förlitar sig inte på löften eller överdrivna egenskaper. I stället erbjuder den det som många seriösa köpare söker — tydlighet, funktionalitet och ett läge som är hållbart över tid.

Detta är den typ av fastighet som, när någon kommer på visning, vanligtvis kräver en förklaring inte av vad den kan bli, utan av hur den redan fungerar.