Квартира на продажу в Саранде – Объект 2+1 с видом на море на улице Гьергй Арианити

Общий обзор объекта

Эта квартира 2+1 расположена на улице Гьергй Арианити, одной из основных жилых артерий Саранды — района, который стабильно развивался на протяжении многих лет и сегодня считается частью сформировавшихся жилых зон города. Общая площадь квартиры составляет примерно 100 квадратных метров, и она организована с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и жилой зоной, выходящей на боковой вид на море.

Объект предлагается с регулярным свидетельством о праве собственности, что является важным элементом для покупателей, рассматривающих как постоянное проживание, так и структурированное инвестирование. Запрашиваемая цена составляет €160,000 и находится в текущем рыночном диапазоне для аналогичной недвижимости с видом на море в Албании, расположенной рядом с центром города.

Отличительной чертой этой квартиры является не одна конкретная особенность, а баланс между расположением, планировкой и возможностью использования в течение всего года.

Расположение: улица Гьергй Арианити и функционирование района

Улица Гьергй Арианити — хорошо известная дорога в Саранде, соединяющая жилые здания с повседневными сервисами и обеспечивающая относительно удобный доступ к набережной и нижней части города. В отличие от небольших внутренних улиц, эта дорога остается доступной в течение всего года и не становится изолированной в зимние месяцы.

С практической точки зрения район хорошо функционирует и за пределами летнего сезона. В июле и августе наблюдается повышенная активность из-за туризма, однако эта часть города не доминируется ночными заведениями или активностью в поздние часы. Уровень шума остается умеренным, особенно по сравнению с зонами, расположенными непосредственно у набережной.

Большинство жителей этого района — семьи, долгосрочные местные жители и покупатели, использующие свои квартиры как основное жилье, а не исключительно для краткосрочной аренды. Это формирует стабильную атмосферу района, которую многие покупатели активно ищут при просмотре объявлений real estate Saranda.

Пешеходные расстояния являются разумными. Набережная и центральные сервисы доступны пешком, а продуктовые магазины, пекарни и повседневные удобства расположены поблизости, что делает квартиру функциональной без постоянного использования автомобиля.

Планировка квартиры и внутренняя организация

Квартира организована как классическая 2+1, но с пропорциями, которые делают пространство практичным, а не сжатым. Общая площадь 100 м² позволяет каждому помещению сохранять четкую функцию без перекрытий.

Гостиная и кухня образуют центральную часть квартиры. Это наиболее используемое пространство в течение дня, и ориентация обеспечивает естественное освещение, сохраняя боковой вид на море, а не прямое воздействие уличного трафика.

В квартире две спальни, обе подходят для полноразмерных кроватей и шкафов. Это делает объект подходящим для семей, пар, которым требуется домашний офис, или покупателей, планирующих принимать гостей в сезон.

Заметным преимуществом является наличие двух ванных комнат. В Саранде многие квартиры такого размера все еще предлагают только одну, поэтому такая планировка повышает повседневный комфорт и добавляет ценность для долгосрочного использования или сценариев аренды.

Передвижение внутри квартиры простое. Здесь нет лишних коридоров, а квадратные метры используются эффективно, что сразу ощущается при осмотре пространства.

Вид на море и ориентация

Квартира предлагает боковой вид на море, а не фронтальный. Это означает, что море видно и оно является частью повседневного визуального восприятия, но не является единственным определяющим элементом объекта.

С практической точки зрения объекты с боковым видом на море часто обеспечивают хороший баланс: они получают свет и ощущение открытого пространства, избегая прямого воздействия ветра и соли, характерных для объектов первой линии у моря. Для круглогодичного проживания это часто является предпочтительным.

Ориентация также помогает сохранять комфорт внутри помещения в теплые месяцы, при этом поддерживая визуальную связь с береговой линией, которая определяет характер Саранды.

Круглогодичное проживание и инвестиционная перспектива

С точки зрения проживания эта квартира хорошо подходит в качестве основного жилья. Расположение поддерживает повседневные рутинные процессы, школы, сервисы и стабильный доступ во все сезоны. Планировка подходит для семей или покупателей, планирующих долгосрочное проживание.

С инвестиционной точки зрения объекты такого типа чаще используются для средне- и долгосрочной аренды, а не исключительно для краткосрочного туристического размещения. Площадь, две ванные комнаты и боковой вид на море делают квартиру привлекательной для арендаторов, ищущих стабильность, а не сезонную ротацию.

Покупатели, просматривающие apartments for sale in Ksamil, часто сравнивают их с предложениями в Саранде, и именно здесь различия становятся очевидными. Саранда предлагает более устойчивый круглогодичный спрос, и такие объекты хорошо вписываются в этот профиль.

Правовой статус и документация

Квартира оснащена регулярным свидетельством о праве собственности. Это упрощает процесс сделки и обеспечивает правовую ясность, независимо от того, является ли покупатель местным или иностранным.

Для международных клиентов, работающих с VivaView Real Estate, такой статус документации особенно важен, поскольку он способствует более гладким нотариальным процедурам и долгосрочной безопасности владения.

Сравнение с местным рынком

По сравнению с другой недвижимостью с видом на море в Албании, особенно в пределах Саранды, эта квартира относится к реалистичной и сформировавшейся категории. Она не позиционируется как демонстрационный люксовый объект, а также не является активом исключительно сезонного характера.

При показе аналогичных объектов это часто тот тип квартиры, который привлекает покупателей, уже знакомых с городом и ищущих вариант, естественно вписывающийся в повседневную жизнь.

Заключительные мысли с локальной точки зрения

При осмотре этой квартиры впечатление складывается четкое: это прочный, хорошо расположенный объект, отражающий то, как Саранда действительно функционирует вне пикового сезона. Он не опирается на обещания или преувеличенные характеристики. Вместо этого он предлагает то, что многие серьезные покупатели ищут — ясность, практичность и расположение, имеющее смысл с течением времени.

Это тот тип недвижимости, который при просмотре обычно требует объяснения не того, чем он может стать, а того, как он уже функционирует.