Пентхаус з видом на море на продаж у Саранді – нерухомість з 2 спальнями за 100m від пляжу

Пентхаус з видом на море на продаж у Саранді біля Mitat Hoxha Street

Цей пентхаус розташований на 10-му поверсі усталеного будинку поблизу Mitat Hoxha Street, однієї з найвідоміших прибережних зон Саранди. Апартамент знаходиться приблизно за 100 метрів від пляжу, що на практиці означає, що до моря можна дійти за дві–три хвилини пішки без потреби в автомобілі.

Розташування має значення. Mitat Hoxha Street трохи віддалена від центральної набережної, тому залишається активною влітку, але не відчувається такою щільною або шумною, як головний бульвар. Поза піковим сезоном район зберігає житловий ритм. Кафе та невеликі супермаркети продовжують працювати, і багато квартир у цій зоні використовуються протягом року місцевими сім’ями та іноземними резидентами на довгостроковій основі.

Для покупців, які уважно стежать за real estate Saranda, ця частина міста часто обирається через баланс: прямий доступ до моря у поєднанні з пішою доступністю до центру.

Розташування та щоденна функціональність району

Перебування за 100 метрів від пляжу змінює спосіб використання нерухомості. Влітку можна спуститися на ранкове купання, не плануючи день навколо трафіку чи паркування. Взимку близькість до моря все ще має значення, але більш важливою стає інфраструктура.

Звідси можна дійти до набережної приблизно за 10–15 хвилин залежно від темпу. Портова зона та головна пішохідна частина міста доступні, водночас сама будівля не піддається найвищому сезонному пішохідному потоку.

Цю частину Саранди зазвичай обирають покупці, які шукають нерухомість з видом на море в Албанії, що поєднує стиль життя та практичність. У липні та серпні пляж унизу стає жвавим, особливо ввечері. Проте, оскільки апартамент розташований на 10-му поверсі, висота зменшує прямий вуличний шум і забезпечує більш відкриту панорамну перспективу.

Планування та внутрішня організація

Пентхаус складається з двох спалень, двох ванних кімнат і об’єднаної кухні та вітальні. Планування функціональне та просте. Вітальня безпосередньо з’єднана з терасою, яка є природною фокусною точкою апартаменту завдяки виду на море.

Дві ванні кімнати є практичною перевагою, особливо для сімей або для тих, хто розглядає сезонну оренду. Це дозволяє розділити гостьовий і приватний простір без шкоди для комфорту.

Обидві спальні розташовані таким чином, щоб отримувати природне освітлення. У квартирах на верхніх поверхах, як ця, вентиляція та розподіл світла зазвичай кращі порівняно з нижчими рівнями. Кухня та житловий простір організовані за концепцією open space, що відповідає тому, як більшість покупців сьогодні віддають перевагу використанню прибережної нерухомості — як соціального та гнучкого простору, а не як сегментованих кімнат.

Ремонт та дизайн

Апартамент повністю відремонтований і продається повністю мебльованим. Інтер’єр виконаний у сучасному стилі з чистими лініями та нейтральними тонами. Це полегшує новому власнику адаптацію простору без негайних структурних змін.

Якість ремонту є важливою деталлю на ринку перепродажу в Саранді. Багато старих квартир біля узбережжя потребують оновлення сантехніки, підлог або електричних систем. У цьому випадку ремонт уже завершено, що зменшує потребу в негайних додаткових інвестиціях.

З того, що можна побачити на місці, оздоблення відображає сучасний підхід, а не типовий сезонний стиль відпочинку. Це робить нерухомість придатною не лише для коротких літніх перебувань, але й для тривалого проживання.

Використання як резиденція або довгострокова інвестиція

За ціною €285,000 цей пентхаус позиціонується у верхньому сегменті перепродажних апартаментів у цій мікрозоні. Вартість визначається головним чином трьома факторами: верхній поверх, близькість до пляжу та фронтальна орієнтація на море.

Нерухомість на верхніх поверхах біля Mitat Hoxha Street обмежена за кількістю. Із зростанням щільності забудови в Саранді прямі та необмежені види на море стають більш вибірковими. З 10-го поверху перспектива більш стабільна порівняно з нижчими рівнями, які можуть у майбутньому мати часткові візуальні перешкоди від сусідніх будівель.

Для приватного використання апартамент підходить покупцям, які хочуть негайної функціональності без ремонтних робіт. Для інвестицій двокімнатні апартаменти біля моря зазвичай приваблюють сімейні бронювання та довші перебування протягом туристичного сезону.

У ширшому контексті апартаментів на продаж у Ksamil та Саранді пентхауси з такою близькістю до пляжу залишаються відносно обмеженими порівняно з квартирами на середніх поверхах.

Коли ми відвідуємо цю нерухомість разом, перше, що зазвичай привертає увагу, — це вид з тераси та відчуття висоти над навколишніми будівлями. Це те, що фотографії рідко передають повністю. Другий момент — коротка пішохідна відстань до пляжу — не теоретично близько, а дійсно практично.

Як і з будь-якою нерухомістю з видом на море в Саранді, я завжди рекомендую спостерігати район у різний час доби, якщо це можливо. Ранкове світло, післяобіднє сонце та вечірня активність дають різні перспективи того, як апартамент інтегрується в прибережний ритм міста.