Komerční Prostor na Prodej – Příležitost pro Kancelář / Kliniku 217 m² v Ish-Profarma, Xhanfize Keko, Tirana

Tato prémiová komerční nemovitost, umístěná v rychle se rozvíjející oblasti Ish-Profarma na ulici Xhanfize Keko, nabízí vzácnou příležitost jak pro obchodní využití, tak pro dlouhodobou investici.

Nemovitost kombinuje dvě propojené jednotky do jednoho funkčního komerčního prostoru, čímž vytváří celkovou plochu 217 m², umístěnou v prvním rezidenčním podlaží v moderní budově se smíšeným využitím.

Díky působivé výšce stropu, velkým fasádním oknům a vynikajícímu přístupu přirozeného světla vytváří prostor profesionální prostředí vhodné pro širokou škálu obchodních aktivit.

Současná dispozice nabízí otevřené a flexibilní pracovní prostory, které lze snadno přizpůsobit podle provozních potřeb.

Detaily Nemovitosti:

• Typ Nemovitosti: Komerční Prostor / Kancelář
• Lokalita: Ish-Profarma, ulice Xhanfize Keko, Tirana
• Podlaží: 1. Rezidenční Podlaží
• Celková Plocha: 217 m²
• Celková Plocha Jednotka 1: 104.90 m²
• Celková Plocha Jednotka 2: 112.43 m²
• Kombinovaná Dispozice: 217 m²
• Koupelny: Několik dokončených koupelen
• Stav: Dokončeno a provozuschopné
• Přirozené Světlo: Vynikající
• Vysoké Stropy
• Moderní fasádní otvory

Nemovitost je zvláště vhodná pro:

• Lékařské kliniky
• Zubní kliniky
• Estetická centra
• Firemní kanceláře
• Právní kanceláře
• Účetní firmy
• Poradenské společnosti
• IT kanceláře
• Vzdělávací centra
• Sídla společností

Jednou z nejsilnějších investičních výhod je, že nemovitost aktuálně generuje €1,500/měsíc příjmů z pronájmu, což nabízí okamžitý výnosový potenciál.

Investiční Detaily:

• Prodejní Cena: €2,800/m²
• Stávající Příjem z Pronájmu: €1,500/měsíc
• Silný potenciál zhodnocení v rozvíjející se oblasti

Klíčové Vlastnosti:

• Velká komerční plocha 217 m²
• Kombinace 2 funkčních jednotek
• Prémiová obchodní lokalita
• Vysoké stropy a moderní design
• Vynikající přirozené světlo
• Vhodné pro přestavbu na kliniku
• Konfigurace připravená pro kancelář
• Silný potenciál pronájmu
• Moderní prostředí budovy
• Výborná dostupnost

Toto je ideální příležitost pro firmy, které hledají viditelnost, funkčnost a dlouhodobou hodnotu v jednom z rozšiřujících se komerčních koridorů Tirana.

Pro více informací nebo soukromou prohlídku nemovitosti nás kontaktujte.