Kommersiell Lokal till Salu – Möjlighet för Kontor / Klinik på 217 m² vid Ish-Profarma, Xhanfize Keko, Tirana

Belägen i det snabbt utvecklande Ish-Profarma-området på Xhanfize Keko-gatan, erbjuder denna premium kommersiella fastighet en sällsynt möjlighet både för företagsanvändning och långsiktig investering.

Fastigheten kombinerar två sammanlänkade enheter till en funktionell kommersiell lokal, vilket skapar en total yta på 217 m², belägen på första bostadsvåningen i en modern byggnad med blandad användning.

Med imponerande takhöjd, stora fasadfönster och utmärkt exponering för naturligt ljus skapar lokalen en professionell miljö som passar för ett brett spektrum av affärsverksamheter.

Den nuvarande planlösningen erbjuder öppna och flexibla arbetsytor som enkelt kan anpassas efter operativa behov.

Fastighetsdetaljer:

• Fastighetstyp: Kommersiell Lokal / Kontor
• Plats: Ish-Profarma, Xhanfize Keko-gatan, Tirana
• Våning: 1:a Bostadsvåningen
• Total Yta: 217 m²
• Total Yta Enhet 1: 104.90 m²
• Total Yta Enhet 2: 112.43 m²
• Kombinerad Planlösning: 217 m²
• Badrum: Flera färdigställda badrum
• Skick: Färdigställd och operativ
• Naturligt Ljus: Utmärkt
• Högt i Tak
• Moderna fasadöppningar

Fastigheten är särskilt lämplig för:

• Medicinska kliniker
• Tandkliniker
• Estetiska center
• Företagskontor
• Advokatkontor
• Redovisningsbyråer
• Konsultföretag
• IT-kontor
• Utbildningscenter
• Företagshuvudkontor

En av de starkaste investeringsfördelarna är att fastigheten för närvarande genererar €1,500/månad i hyresintäkter, vilket erbjuder omedelbar avkastningspotential.

Investeringsdetaljer:

• Försäljningspris: €2,800/m²
• Befintlig Hyresintäkt: €1,500/månad
• Stark potential för värdeökning i utvecklingsområde

Viktiga Egenskaper:

• Stor kommersiell yta på 217 m²
• Kombination av 2 funktionella enheter
• Premium företagsläge
• Högt i tak och modern design
• Utmärkt naturligt ljus
• Lämplig för omvandling till klinik
• Kontorsklar konfiguration
• Stark uthyrningspotential
• Modern byggnadsmiljö
• Utmärkt tillgänglighet

Detta är en idealisk möjlighet för företag som söker synlighet, funktionalitet och långsiktigt värde i en av Tiranas växande kommersiella korridorer.

För mer information eller en privat fastighetsvisning, kontakta oss.