Spazio Commerciale in Vendita – Opportunità Ufficio / Clinica di 217 m² a Ish-Profarma, Xhanfize Keko, Tirana

Situata nella zona in rapido sviluppo di Ish-Profarma su Via Xhanfize Keko, questa proprietà commerciale premium offre una rara opportunità sia per uso aziendale sia per investimento a lungo termine.

La proprietà combina due unità collegate in un unico spazio commerciale funzionale, creando una superficie totale di 217 m², posizionata al primo piano residenziale all’interno di un moderno edificio a uso misto.

Con un’imponente altezza dei soffitti, grandi finestre di facciata ed eccellente esposizione alla luce naturale, lo spazio crea un ambiente professionale adatto a un’ampia gamma di attività commerciali.

Il layout attuale offre aree di lavoro aperte e flessibili che possono essere facilmente adattate in base alle esigenze operative.

Dettagli della Proprietà:

• Tipo di Proprietà: Spazio Commerciale / Ufficio
• Posizione: Ish-Profarma, Via Xhanfize Keko, Tirana
• Piano: 1° Piano Residenziale
• Superficie Totale: 217 m²
• Superficie Totale Unità 1: 104.90 m²
• Superficie Totale Unità 2: 112.43 m²
• Layout Combinato: 217 m²
• Bagni: Diversi bagni completati
• Condizione: Rifinita e operativa
• Luce Naturale: Eccellente
• Soffitti Alti
• Aperture moderne in facciata

La proprietà è particolarmente adatta per:

• Cliniche mediche
• Cliniche dentali
• Centri estetici
• Uffici aziendali
• Studi legali
• Studi contabili
• Società di consulenza
• Uffici IT
• Centri educativi
• Sedi aziendali

Uno dei più forti vantaggi d’investimento è che la proprietà sta attualmente generando €1,500/mese di reddito da locazione, offrendo un potenziale rendimento immediato.

Dettagli dell’Investimento:

• Prezzo di Vendita: €2,800/m²
• Reddito da Locazione Esistente: €1,500/mese
• Forte potenziale di rivalutazione in zona in sviluppo

Caratteristiche Principali:

• Ampia area commerciale di 217 m²
• Combinazione di 2 unità funzionali
• Posizione business premium
• Soffitti alti e design moderno
• Eccellente luce naturale
• Adatta alla conversione in clinica
• Configurazione pronta per ufficio
• Forte potenziale di locazione
• Ambiente moderno dell’edificio
• Eccellente accessibilità

Questa è un’opportunità ideale per aziende che cercano visibilità, funzionalità e valore a lungo termine in uno dei corridoi commerciali in espansione di Tirana.

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