Vila na Prodej v Turquoise Marina – Gjiri i Lalzit | Soukromá Vila 121 m² se Zahradou v Luxusním Komplexu

Tato samostatná vila na prodej se nachází v prestižním Gjiri i Lalzit, v rámci vysoce exkluzivního rezidenčního komplexu Turquoise Marina — jednoho z největších a nejpokročilejších mixed-use marina developments v Albánii a širším balkánském regionu. Tato master-planned pobřežní destinace umístěná v Hamallaj se rozkládá na přibližně 350,000 m² pozemkové plochy a 38,400 m² vodní plochy, a nabízí jedinečnou kombinaci luxusního bydlení, marina infrastruktury a resortních vybavení.

Turquoise Marina, vyvinutá tak, aby splňovala přísné standardy EUROCODE, zajišťuje vysokou konstrukční kvalitu, seismickou bezpečnost a moderní inženýrskou excelenci. Projekt se řídí 10 evropskými designovými standardy, kombinuje současnou architekturu s funkčností, energetickou účinností a dlouhodobou odolností. Výsledkem je bezpečné, dobře organizované a esteticky vytříbené pobřežní prostředí navržené pro celoroční bydlení.

Přehled Nemovitosti:

• Celková zastavěná plocha: 121 m²
• Veranda: 17.75 m²
• Soukromý dvůr: 148.69 m²
• Celková parcela: 218 m²
• Podlaží: 2 úrovně
• Stav: Nezařízená
• Koupelny: 2 (obě s přirozeným větráním)
• Výtah: Ne

Vnitřní Dispozice:

Přízemí:
Přízemí je navrženo s moderním open-space konceptem, který propojuje obývací pokoj, jídelní část a kuchyň do jednoho plynulého a funkčního prostředí. Tato dispozice zlepšuje rozložení přirozeného světla a vytváří pocit prostornosti v celé hlavní obytné části.

Kuchyň a jídelní prostor jsou přímo propojeny s verandou, což umožňuje plynulé propojení vnitřního a venkovního bydlení. Velké otvory poskytují přirozené světlo po celý den, díky čemuž je prostor světlý, pohodlný a velmi obyvatelný. Na tomto podlaží se také nachází koupelna s oknem, která zajišťuje přirozené větrání a praktické každodenní využití.

Tato úroveň je ideální jak pro společenský život, tak pro rodinný komfort, a nabízí dobře vyváženou kombinaci funkčnosti a moderního designu.

První Patro:
Horní patro se skládá ze dvou dobře proporčně řešených ložnic navržených pro soukromí, odpočinek a pohodlí. Obě místnosti využívají přirozené světlo a klidnou rezidenční atmosféru v rámci uzavřeného komplexu.

Na této úrovni se také nachází druhá koupelna s oknem, která zachovává konzistenci v kvalitě, větrání a využitelnosti. Dispozice zajišťuje jasné oddělení obytných a spánkových zón, čímž zvyšuje soukromí a komfort.

Venkovní Bydlení:

Jedním z klíčových prvků této vily je soukromý venkovní prostor, který zahrnuje upravený dvůr o rozloze přibližně 148.69 m². Tato oblast nabízí více možností přizpůsobení, včetně návrhu zahrady, venkovních posezení, barbecue zón nebo relaxačních prostor.

Veranda rozšiřuje obytnou část do venkovního prostoru a vytváří ideální místo pro ranní kávu, večerní odpočinek nebo pohoštění hostů při užívání mírného pobřežního klimatu oblasti.

Životní Styl a Vybavení Turquoise Marina:

Rezidenti Turquoise Marina těží z plně integrovaného resortního prostředí navrženého pro pohodlí, rekreaci a exkluzivitu. Komplex nabízí jedinečný koncept “marina lifestyle”, kde jsou pozemní a vodní aktivity plynule kombinovány.

Klíčové služby a zařízení zahrnují:

• Aquapark a několik bazénů
• Přístup na soukromou pláž
• Marina přístav se zařízeními pro kotvení lodí
• Bary a restaurace v rámci komplexu
• Sportovní zóny a rekreační zařízení
• Vyhrazené cyklostezky a pěší zóny
• Bezpečné parkovací plochy
• Interní systém vodní dopravy (lodě, motorové čluny, vodní kola)
• Digitalizovaný bezpečnostní systém a kontrolovaný přístup

To vytváří soběstačné obytné prostředí, kde si rezidenti mohou užívat volný čas, sport, stravování a relaxaci bez opuštění komplexu.

Výhody Lokality:

Vila těží ze strategické a velmi dostupné polohy:

• Přibližně 40 km od Tirana
• Přibližně 35 km od Tirana International Airport (Nënë Tereza)
• Asi 23 km od Port of Durrës

Díky tomu je ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro sezónní využití, a zároveň výrazně zvyšuje její nájemní a investiční potenciál díky silné turistické poptávce v oblasti Gjiri i Lalzit.

Investiční Potenciál:

Tato nemovitost představuje silnou dlouhodobou investiční příležitost díky několika klíčovým faktorům:

• Poloha v jednom z nejprémiovějších marina developments v Albánii
• Vysoká poptávka po luxusních pobřežních vilách v uzavřených komunitách
• Omezená nabídka soukromých vil v rámci integrovaných resortních projektů
• Silný potenciál sezónního nájemního výkonu
• Průběžný rozvoj infrastruktury v oblasti

Celkově tato vila kombinuje moderní architekturu, soukromý venkovní prostor a přístup k high-end resortní infrastruktuře, což ji činí vhodnou jak pro osobní využití, tak pro investičně zaměřené kupující hledající dlouhodobý růst hodnoty v jedné z nejslibnějších pobřežních destinací Albánie.