Вілла на продаж у Turquoise Marina – Gjiri i Lalzit | Приватна вілла 121 m² із садом у розкішному комплексі

Ця індивідуальна вілла на продаж розташована в престижному Gjiri i Lalzit, у межах надзвичайно ексклюзивного житлового комплексу Turquoise Marina — одного з найбільших і найсучасніших mixed-use marina developments в Албанії та ширшому Балканському регіоні. Розташована в Hamallaj, ця майстерно спланована прибережна локація займає приблизно 350,000 m² земельної площі та 38,400 m² водної поверхні, пропонуючи унікальне поєднання розкішного життя, marina-інфраструктури та зручностей курортного типу.

Розроблена відповідно до суворих стандартів EUROCODE, Turquoise Marina забезпечує високу структурну якість, сейсмічну безпеку та сучасну інженерну досконалість. Проєкт відповідає 10 європейським стандартам дизайну, поєднуючи сучасну архітектуру з функціональністю, енергоефективністю та довгостроковою міцністю. Результатом є безпечне, добре організоване та естетично вишукане прибережне середовище, спроєктоване для проживання протягом усього року.

Огляд Нерухомості:

• Загальна збудована площа: 121 m²
• Веранда: 17.75 m²
• Приватний двір: 148.69 m²
• Загальна земельна ділянка: 218 m²
• Поверхи: 2 рівні
• Стан: Без меблів
• Ванні кімнати: 2 (обидві з природною вентиляцією)
• Ліфт: Ні

Планування Інтер’єру:

Перший Поверх:
Перший поверх спроєктований із сучасною концепцією open-space, яка поєднує вітальню, обідню зону та кухню в єдине плавне та функціональне середовище. Таке планування покращує розподіл природного світла та створює відчуття простору в усій основній житловій зоні.

Кухня та обідня зона безпосередньо з’єднані з верандою, забезпечуючи безперервне життя між внутрішнім і зовнішнім простором. Великі отвори забезпечують природне світло протягом усього дня, роблячи простір світлим, комфортним і дуже зручним для проживання. На цьому поверсі також є ванна кімната з вікном, що забезпечує природну вентиляцію та практичне щоденне використання.

Цей рівень ідеально підходить як для соціального життя, так і для сімейного комфорту, пропонуючи добре збалансоване поєднання функціональності та сучасного дизайну.

Другий Поверх:
Верхній поверх складається з двох добре пропорційних спалень, спроєктованих для приватності, відпочинку та комфорту. Обидві кімнати отримують природне світло та мають спокійну житлову атмосферу всередині закритого комплексу.

На цьому рівні також є друга ванна кімната з вікном, що зберігає послідовність у якості, вентиляції та зручності використання. Планування забезпечує чітке розділення між житловими та спальними зонами, підвищуючи приватність і комфорт.

Життя На Відкритому Повітрі:

Однією з ключових переваг цієї вілли є приватний зовнішній простір, який включає ландшафтний двір площею приблизно 148.69 m². Ця зона пропонує багато можливостей для персоналізації, включаючи дизайн саду, зовнішні зони відпочинку, barbecue-зони або простори для релаксації.

Веранда розширює житлову зону назовні, створюючи ідеальний простір для ранкової кави, вечірнього відпочинку або прийому гостей, насолоджуючись м’яким прибережним кліматом району.

Стиль Життя та Зручності Turquoise Marina:

Мешканці Turquoise Marina користуються повністю інтегрованим середовищем у стилі resort, створеним для комфорту, відпочинку та ексклюзивності. Комплекс пропонує унікальну концепцію “marina lifestyle”, де наземні та водні активності поєднуються безперервно.

Основні послуги та об’єкти включають:

• Aquapark і кілька басейнів
• Доступ до приватного пляжу
• Marina-порт із можливостями для швартування човнів
• Бари та ресторани всередині комплексу
• Спортивні зони та рекреаційні об’єкти
• Виділені велосипедні доріжки та пішохідні зони
• Безпечні паркувальні зони
• Внутрішня система водного транспорту (човни, моторні човни, водні велосипеди)
• Цифрова система безпеки та контрольованого доступу

Це створює самодостатнє житлове середовище, де мешканці можуть насолоджуватися дозвіллям, спортом, харчуванням і відпочинком, не залишаючи комплекс.

Переваги Локації:

Вілла має стратегічне та дуже доступне розташування:

• Приблизно 40 km від Tirana
• Близько 35 km від Tirana International Airport (Nënë Tereza)
• Близько 23 km від Port of Durrës

Це робить її ідеальною як для постійного проживання, так і для сезонного використання, водночас значно підвищуючи її орендний та інвестиційний потенціал завдяки сильному туристичному попиту в районі Gjiri i Lalzit.

Інвестиційний Потенціал:

Ця нерухомість представляє сильну довгострокову інвестиційну можливість завдяки кільком ключовим факторам:

• Розташування в одному з найпреміальніших marina developments в Албанії
• Високий попит на розкішні прибережні вілли в закритих спільнотах
• Обмежена пропозиція приватних вілл у межах інтегрованих resort-проєктів
• Сильний потенціал сезонної орендної ефективності
• Постійний розвиток інфраструктури в районі

Загалом, ця вілла поєднує сучасну архітектуру, приватний зовнішній простір і доступ до висококласної resort-інфраструктури, що робить її придатною як для особистого користування, так і для покупців, орієнтованих на інвестиції та довгострокове зростання вартості в одному з найперспективніших прибережних напрямків Албанії.