Villa til Salgs ved Turquoise Marina – Gjiri i Lalzit | Privat Villa på 121 m² med Hage i Luksuskompleks

Denne individuelle villaen til salgs ligger i det prestisjefylte Gjiri i Lalzit, innenfor det svært eksklusive boligkomplekset Turquoise Marina — en av de største og mest avanserte mixed-use marina developments i Albania og den bredere Balkan-regionen. Plassert i Hamallaj, strekker denne master-planlagte kystdestinasjonen seg over omtrent 350,000 m² landareal og 38,400 m² vannflate, og tilbyr en unik kombinasjon av luksuriøs livsstil, marina-infrastruktur og resort-lignende fasiliteter.

Utviklet for å møte strenge EUROCODE-standarder, sikrer Turquoise Marina høy strukturell kvalitet, seismisk sikkerhet og moderne ingeniørmessig kvalitet. Prosjektet følger 10 europeiske designstandarder, og kombinerer moderne arkitektur med funksjonalitet, energieffektivitet og langsiktig holdbarhet. Resultatet er et trygt, godt organisert og estetisk raffinert kystmiljø designet for helårsbolig.

Eiendomsoversikt:

• Totalt bebygd areal: 121 m²
• Veranda: 17.75 m²
• Privat gårdsplass: 148.69 m²
• Total tomteparsell: 218 m²
• Etasjer: 2 nivåer
• Tilstand: Umøblert
• Bad: 2 (begge med naturlig ventilasjon)
• Heis: Nei

Innvendig Planløsning:

Første Etasje:
Første etasje er designet med et moderne open-space-konsept som forbinder stue, spiseområde og kjøkken i ett flytende og funksjonelt miljø. Denne planløsningen forbedrer fordelingen av naturlig lys og skaper en romslig følelse gjennom hele hovedoppholdsområdet.

Kjøkkenet og spiseområdet er direkte koblet til verandaen, noe som gir sømløs innendørs–utendørs livsstil. Store åpninger gir naturlig lys gjennom hele dagen, og gjør rommet lyst, komfortabelt og svært beboelig. På denne etasjen finnes det også et bad med vindu, som sikrer naturlig ventilasjon og praktisk daglig bruk.

Dette nivået er ideelt både for sosialt liv og familiekomfort, og tilbyr en godt balansert kombinasjon av funksjonalitet og moderne design.

Andre Etasje:
Øverste etasje består av to velproporsjonerte soverom designet for privatliv, hvile og komfort. Begge rommene drar nytte av naturlig lys og en rolig boligatmosfære innenfor det inngjerdede komplekset.

På dette nivået finnes det også et andre bad med vindu, som opprettholder konsistens i kvalitet, ventilasjon og brukervennlighet. Planløsningen sikrer en klar separasjon mellom oppholds- og soveområdene, noe som forbedrer privatliv og komfort.

Utendørs Liv:

Et av de viktigste høydepunktene ved denne villaen er det private uteområdet, som inkluderer en landskapsanlagt gårdsplass på omtrent 148.69 m². Dette området tilbyr flere muligheter for tilpasning, inkludert hagedesign, utendørs sitteområder, barbecue-soner eller avslapningsområder.

Verandaen forlenger oppholdsarealet utendørs, og skaper et ideelt rom for morgenkaffe, kveldsavslapning eller underholdning av gjester mens man nyter områdets milde kystklima.

Turquoise Marina Livsstil og Fasiliteter:

Beboere i Turquoise Marina drar nytte av et fullt integrert resort-lignende miljø designet for komfort, rekreasjon og eksklusivitet. Komplekset tilbyr et unikt “marina lifestyle”-konsept, der land- og vannbaserte aktiviteter kombineres sømløst.

Viktige tjenester og fasiliteter inkluderer:

• Aquapark og flere svømmebassenger
• Tilgang til privat strand
• Marina-havn med båtdokkingsfasiliteter
• Barer og restauranter innenfor komplekset
• Sportsområder og rekreasjonsfasiliteter
• Dedikerte sykkelfelt og fotgjengerområder
• Sikre parkeringsområder
• Internt vanntransportsystem (båter, motorbåter, vannsykler)
• Digitalisert sikkerhet og kontrollert adgangssystem

Dette skaper et selvforsynt bomiljø der beboere kan nyte fritid, sport, servering og avslapning uten å forlate komplekset.

Fordeler med Beliggenheten:

Villaen drar nytte av en strategisk og svært tilgjengelig beliggenhet:

• Omtrent 40 km fra Tirana
• Rundt 35 km fra Tirana International Airport (Nënë Tereza)
• Omtrent 23 km fra Port of Durrës

Dette gjør den ideell både for permanent bolig og sesongbruk, samtidig som det øker dens utleie- og investeringspotensial betydelig på grunn av den sterke turistetterspørselen i Gjiri i Lalzit-området.

Investeringspotensial:

Denne eiendommen representerer en sterk langsiktig investeringsmulighet på grunn av flere nøkkelfaktorer:

• Beliggenhet innenfor en av Albanias mest premium marina developments
• Høy etterspørsel etter luksuriøse kystvillaer i inngjerdede samfunn
• Begrenset tilbud av private villaer innenfor integrerte resort-prosjekter
• Sterkt potensial for sesongbasert utleieprestasjon
• Kontinuerlig infrastrukturutvikling i området

Samlet sett kombinerer denne villaen moderne arkitektur, privat uteområde og tilgang til resort-infrastruktur på høyt nivå, noe som gjør den egnet både for personlig bruk og investeringsfokuserte kjøpere som søker langsiktig verdiøkning i en av Albanias mest lovende kystdestinasjoner.