Vilë në Shitje në Turquoise Marina – Gjiri i Lalzit | Vilë Private 121 m² me Kopsht në Kompleks Luksoz

Kjo vilë individuale për shitje ndodhet në prestigjiozin Gjiri i Lalzit, brenda kompleksit rezidencial shumë ekskluziv Turquoise Marina — një nga zhvillimet më të mëdha dhe më të avancuara mikse me marinë në Shqipëri dhe në rajonin më të gjerë të Ballkanit. E pozicionuar në Hamallaj, kjo destinacion bregdetar i planifikuar në mënyrë master shtrihet në afërsisht 350,000 m² sipërfaqe toke dhe 38,400 m² sipërfaqe ujore, duke ofruar një kombinim unik të jetesës luksoze, infrastrukturës së marinës dhe komoditeteve të stilit resort.

E zhvilluar për të përmbushur standardet strikte EUROCODE, Turquoise Marina siguron cilësi të lartë strukturore, siguri sizmike dhe ekselencë moderne inxhinierike. Projekti ndjek 10 standarde evropiane projektimi, duke kombinuar arkitekturën bashkëkohore me funksionalitetin, efikasitetin energjetik dhe qëndrueshmërinë afatgjatë. Rezultati është një ambient bregdetar i sigurt, i mirëorganizuar dhe estetikisht i rafinuar, i projektuar për banim gjatë gjithë vitit.

Përmbledhje e Pronës:

• Sipërfaqe totale ndërtimi: 121 m²
• Verandë: 17.75 m²
• Oborr privat: 148.69 m²
• Parcelë totale toke: 218 m²
• Kate: 2 nivele
• Gjendja: E pamobiluar
• Tualete: 2 (të dy me ventilim natyral)
• Ashensor: Jo

Organizimi i Brendshëm:

Kati Përdhe:
Kati përdhe është projektuar me një koncept modern open-space që lidh dhomën e ndenjes, zonën e ngrënies dhe kuzhinën në një ambient të vetëm të rrjedhshëm dhe funksional. Kjo planimetri rrit shpërndarjen e dritës natyrale dhe krijon ndjesinë e një hapësire të bollshme në të gjithë zonën kryesore të banimit.

Kuzhina dhe zona e ngrënies janë të lidhura drejtpërdrejt me verandën, duke mundësuar jetesë të pandërprerë brenda–jashtë. Hapjet e mëdha ofrojnë dritë natyrale gjatë gjithë ditës, duke e bërë hapësirën të ndritshme, komode dhe shumë të përshtatshme për banim. Në këtë kat ndodhet gjithashtu një tualet me dritare, që siguron ventilim natyral dhe përdorim praktik të përditshëm.

Ky nivel është ideal si për jetesë sociale, ashtu edhe për komoditet familjar, duke ofruar një kombinim të balancuar mirë të funksionalitetit dhe dizajnit modern.

Kati i Parë:
Kati i sipërm përbëhet nga dy dhoma gjumi me përmasa të rregullta, të projektuara për privatësi, pushim dhe rehati. Të dyja dhomat përfitojnë nga drita natyrale dhe nga një atmosferë e qetë rezidenciale brenda kompleksit të mbyllur.

Në këtë nivel ndodhet gjithashtu një tualet i dytë me dritare, duke ruajtur vazhdimësinë në cilësi, ventilim dhe përdorshmëri. Planimetria siguron një ndarje të qartë midis zonës së ndenjes dhe zonës së fjetjes, duke rritur privatësinë dhe komoditetin.

Jetesë e Jashtme:

Një nga pikat kryesore të kësaj vile është hapësira private e jashtme, e cila përfshin një oborr të gjelbëruar prej afërsisht 148.69 m². Kjo zonë ofron mundësi të shumta personalizimi, duke përfshirë dizajn kopshti, zona ndenjeje të jashtme, zona barbecue ose hapësira relaksi.

Veranda e zgjeron zonën e ndenjes drejt ambienteve të jashtme, duke krijuar një hapësirë ideale për kafen e mëngjesit, relaksin e mbrëmjes ose pritjen e mysafirëve, ndërsa shijohet klima e butë bregdetare e zonës.

Stili i Jetës dhe Komoditetet e Turquoise Marina:

Banorët e Turquoise Marina përfitojnë nga një ambient plotësisht i integruar në stil resorti, i projektuar për komoditet, rekreacion dhe ekskluzivitet. Kompleksi ofron një koncept unik “marina lifestyle”, ku aktivitetet në tokë dhe në ujë kombinohen në mënyrë të pandërprerë.

Shërbimet dhe facilitetet kryesore përfshijnë:

• Aquapark dhe disa pishina
• Akses në plazh privat
• Port marine me ambiente ankorimi për varka
• Bare dhe restorante brenda kompleksit
• Zona sportive dhe ambiente rekreative
• Korsi të dedikuara për biçikleta dhe zona këmbësorësh
• Zona parkimi të sigurta
• Sistem i brendshëm transporti ujor (varka, motovarka, biçikleta uji)
• Sistem sigurie i digjitalizuar dhe akses i kontrolluar

Kjo krijon një ambient jetese të vetëqëndrueshëm, ku banorët mund të shijojnë kohën e lirë, sportet, gastronominë dhe relaksin pa u larguar nga kompleksi.

Avantazhet e Vendndodhjes:

Vila përfiton nga një vendndodhje strategjike dhe shumë e aksesueshme:

• Afërsisht 40 km nga Tirana
• Rreth 35 km nga Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (Nënë Tereza)
• Rreth 23 km nga Porti i Durrësit

Kjo e bën atë ideale si për banim të përhershëm, ashtu edhe për përdorim sezonal, ndërkohë që rrit ndjeshëm potencialin e saj për qira dhe investim për shkak të kërkesës së fortë turistike në zonën e Gjirit të Lalzit.

Potenciali i Investimit:

Kjo pronë përfaqëson një mundësi të fortë investimi afatgjatë për shkak të disa faktorëve kryesorë:

• Vendndodhje brenda një prej zhvillimeve më premium me marinë në Shqipëri
• Kërkesë e lartë për vila luksoze bregdetare në komunitete të mbyllura
• Ofertë e kufizuar e vilave private brenda projekteve të integruara resort
• Potencial i fortë performance për qira sezonale
• Zhvillim i vazhdueshëm i infrastrukturës në zonë

Në përgjithësi, kjo vilë kombinon arkitekturën moderne, hapësirën private të jashtme dhe aksesin në një infrastrukturë resorti të nivelit të lartë, duke e bërë të përshtatshme si për përdorim personal, ashtu edhe për blerës të fokusuar te investimi që kërkojnë rritje të vlerës afatgjatë në një nga destinacionet bregdetare më premtuese të Shqipërisë.