Вилла на продажу в Turquoise Marina – Gjiri i Lalzit | Частная вилла 121 m² с садом в роскошном комплексе

Эта индивидуальная вилла на продажу расположена в престижном Gjiri i Lalzit, в пределах высокоэксклюзивного жилого комплекса Turquoise Marina — одного из крупнейших и самых передовых многофункциональных marina-проектов в Албании и более широком Балканском регионе. Расположенное в Hamallaj, это спланированное прибрежное направление занимает примерно 350,000 m² земельной площади и 38,400 m² водной поверхности, предлагая уникальное сочетание роскошной жизни, marina-инфраструктуры и удобств курортного типа.

Разработанная в соответствии со строгими стандартами EUROCODE, Turquoise Marina обеспечивает высокое структурное качество, сейсмическую безопасность и современное инженерное совершенство. Проект следует 10 европейским стандартам проектирования, сочетая современную архитектуру с функциональностью, энергоэффективностью и долгосрочной долговечностью. Результатом является безопасная, хорошо организованная и эстетически утонченная прибрежная среда, предназначенная для круглогодичного проживания.

Обзор Недвижимости:

• Общая построенная площадь: 121 m²
• Веранда: 17.75 m²
• Частный двор: 148.69 m²
• Общий земельный участок: 218 m²
• Этажи: 2 уровня
• Состояние: Без мебели
• Ванные комнаты: 2 (обе с естественной вентиляцией)
• Лифт: Нет

Планировка Интерьера:

Первый Этаж:
Первый этаж спроектирован с современной концепцией open-space, которая соединяет гостиную, обеденную зону и кухню в единую плавную и функциональную среду. Такая планировка улучшает распределение естественного света и создает ощущение простора во всей основной жилой зоне.

Кухня и обеденная зона напрямую соединены с верандой, обеспечивая плавный переход между внутренним и внешним пространством. Большие проемы обеспечивают естественное освещение в течение всего дня, делая пространство светлым, комфортным и очень удобным для проживания. На этом этаже также есть ванная комната с окном, обеспечивающая естественную вентиляцию и практичное ежедневное использование.

Этот уровень идеально подходит как для социальной жизни, так и для семейного комфорта, предлагая хорошо сбалансированное сочетание функциональности и современного дизайна.

Второй Этаж:
Верхний этаж состоит из двух хорошо пропорциональных спален, спроектированных для приватности, отдыха и комфорта. Обе комнаты получают естественное освещение и имеют спокойную жилую атмосферу внутри закрытого комплекса.

На этом уровне также находится вторая ванная комната с окном, поддерживающая единый уровень качества, вентиляции и удобства использования. Планировка обеспечивает четкое разделение между жилыми и спальными зонами, повышая приватность и комфорт.

Жизнь на Открытом Воздухе:

Одним из ключевых преимуществ этой виллы является частное наружное пространство, которое включает озелененный двор площадью примерно 148.69 m². Эта зона предлагает множество возможностей для персонализации, включая дизайн сада, наружные зоны отдыха, зоны barbecue или пространства для релаксации.

Веранда расширяет жилую зону наружу, создавая идеальное пространство для утреннего кофе, вечернего отдыха или приема гостей, наслаждаясь мягким прибрежным климатом района.

Стиль Жизни и Удобства Turquoise Marina:

Жители Turquoise Marina получают преимущества полностью интегрированной курортной среды, созданной для комфорта, отдыха и эксклюзивности. Комплекс предлагает уникальную концепцию “marina lifestyle”, где наземные и водные активности плавно объединены.

Основные услуги и объекты включают:

• Аквапарк и несколько бассейнов
• Доступ к частному пляжу
• Marina-порт с возможностями швартовки лодок
• Бары и рестораны внутри комплекса
• Спортивные зоны и рекреационные объекты
• Выделенные велосипедные дорожки и пешеходные зоны
• Охраняемые парковочные зоны
• Внутренняя система водного транспорта (лодки, моторные лодки, водные велосипеды)
• Цифровая система безопасности и контролируемого доступа

Это создает самодостаточную жилую среду, где жители могут наслаждаться досугом, спортом, питанием и отдыхом, не покидая комплекс.

Преимущества Расположения:

Вилла обладает стратегическим и очень доступным расположением:

• Примерно 40 km от Tirana
• Около 35 km от Tirana International Airport (Nënë Tereza)
• Около 23 km от Port of Durrës

Это делает ее идеальной как для постоянного проживания, так и для сезонного использования, одновременно значительно повышая ее арендный и инвестиционный потенциал благодаря сильному туристическому спросу в районе Gjiri i Lalzit.

Инвестиционный Потенциал:

Эта недвижимость представляет собой сильную долгосрочную инвестиционную возможность благодаря нескольким ключевым факторам:

• Расположение в одном из самых премиальных marina-проектов Албании
• Высокий спрос на роскошные прибрежные виллы в закрытых сообществах
• Ограниченное предложение частных вилл в интегрированных курортных проектах
• Сильный потенциал сезонной аренды
• Постоянное развитие инфраструктуры в районе

В целом, эта вилла сочетает современную архитектуру, частное наружное пространство и доступ к высококлассной курортной инфраструктуре, что делает ее подходящей как для личного использования, так и для покупателей, ориентированных на инвестиции и ищущих долгосрочный рост стоимости в одном из самых перспективных прибрежных направлений Албании.