Villa à Vendre à Turquoise Marina – Gjiri i Lalzit | Villa Privée de 121 m² avec Jardin dans un Complexe de Luxe

Cette villa individuelle à vendre est située dans le prestigieux Gjiri i Lalzit, au sein du complexe résidentiel très exclusif Turquoise Marina — l’un des développements mixtes avec marina les plus grands et les plus avancés d’Albanie et de la région élargie des Balkans. Située à Hamallaj, cette destination côtière planifiée s’étend sur environ 350,000 m² de surface terrestre et 38,400 m² de surface d’eau, offrant une combinaison unique de vie luxueuse, d’infrastructure de marina et d’équipements de style resort.

Développée pour répondre aux normes strictes EUROCODE, Turquoise Marina garantit une haute qualité structurelle, une sécurité sismique et une excellence moderne en ingénierie. Le projet suit 10 normes européennes de conception, combinant architecture contemporaine avec fonctionnalité, efficacité énergétique et durabilité à long terme. Le résultat est un environnement côtier sûr, bien organisé et esthétiquement raffiné, conçu pour une vie toute l’année.

Aperçu de la Propriété:

• Surface totale construite : 121 m²
• Véranda : 17.75 m²
• Cour privée : 148.69 m²
• Parcelle totale de terrain : 218 m²
• Étages : 2 niveaux
• État : Non meublée
• Salles de bains : 2 (toutes deux avec ventilation naturelle)
• Ascenseur : Non

Agencement Intérieur:

Rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée est conçu avec un concept moderne open-space qui relie le salon, la salle à manger et la cuisine en un seul environnement fluide et fonctionnel. Cet agencement améliore la distribution de la lumière naturelle et crée une sensation d’espace dans toute la zone de vie principale.

La cuisine et l’espace repas sont directement connectés à la véranda, permettant une vie intérieure–extérieure fluide. De grandes ouvertures offrent une lumière naturelle tout au long de la journée, rendant l’espace lumineux, confortable et très agréable à vivre. À cet étage, il y a également une salle de bains avec fenêtre, assurant une ventilation naturelle et une utilisation quotidienne pratique.

Ce niveau est idéal à la fois pour la vie sociale et le confort familial, offrant une combinaison bien équilibrée de fonctionnalité et de design moderne.

Premier Étage:
L’étage supérieur se compose de deux chambres bien proportionnées, conçues pour l’intimité, le repos et le confort. Les deux pièces bénéficient de lumière naturelle et d’une atmosphère résidentielle calme au sein du complexe fermé.

À ce niveau, il y a également une deuxième salle de bains avec fenêtre, maintenant une cohérence en matière de qualité, de ventilation et d’utilisabilité. L’agencement assure une séparation claire entre les espaces de vie et de nuit, améliorant l’intimité et le confort.

Vie Extérieure:

L’un des points forts de cette villa est l’espace extérieur privé, qui comprend une cour paysagée d’environ 148.69 m². Cet espace offre de multiples possibilités de personnalisation, notamment la conception d’un jardin, des espaces de détente extérieurs, des zones barbecue ou des espaces de relaxation.

La véranda prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, créant un espace idéal pour le café du matin, la détente du soir ou recevoir des invités tout en profitant du doux climat côtier de la zone.

Style de Vie et Équipements de Turquoise Marina:

Les résidents de Turquoise Marina bénéficient d’un environnement entièrement intégré de style resort, conçu pour le confort, les loisirs et l’exclusivité. Le complexe offre un concept unique de “marina lifestyle”, où les activités terrestres et aquatiques sont combinées de manière fluide.

Les principaux services et installations comprennent:

• Aquapark et plusieurs piscines
• Accès à la plage privée
• Port marina avec installations d’amarrage pour bateaux
• Bars et restaurants au sein du complexe
• Espaces sportifs et installations récréatives
• Pistes cyclables dédiées et zones piétonnes
• Zones de stationnement sécurisées
• Système interne de transport sur l’eau (bateaux, bateaux à moteur, vélos aquatiques)
• Système de sécurité digitalisé et accès contrôlé

Cela crée un environnement de vie autonome où les résidents peuvent profiter des loisirs, du sport, de la restauration et de la détente sans quitter le complexe.

Avantages de l’Emplacement:

La villa bénéficie d’un emplacement stratégique et très accessible:

• Environ 40 km de Tirana
• Environ 35 km de Tirana International Airport (Nënë Tereza)
• Environ 23 km du Port of Durrës

Cela la rend idéale à la fois pour une résidence permanente et pour une utilisation saisonnière, tout en augmentant considérablement son potentiel locatif et d’investissement grâce à la forte demande touristique dans la zone de Gjiri i Lalzit.

Potentiel d’Investissement:

Cette propriété représente une forte opportunité d’investissement à long terme grâce à plusieurs facteurs clés:

• Emplacement dans l’un des développements marina les plus premium d’Albanie
• Forte demande pour des villas côtières de luxe dans des communautés fermées
• Offre limitée de villas privées au sein de projets resort intégrés
• Fort potentiel de performance locative saisonnière
• Développement continu des infrastructures dans la zone

Dans l’ensemble, cette villa combine architecture moderne, espace extérieur privé et accès à une infrastructure resort haut de gamme, la rendant adaptée à la fois à un usage personnel et aux acheteurs orientés investissement recherchant une croissance de valeur à long terme dans l’une des destinations côtières les plus prometteuses d’Albanie.