Willa na Sprzedaż w Turquoise Marina – Gjiri i Lalzit | Prywatna Willa 121 m² z Ogrodem w Luksusowym Kompleksie

Ta indywidualna willa na sprzedaż znajduje się w prestiżowym Gjiri i Lalzit, w obrębie bardzo ekskluzywnego kompleksu mieszkaniowego Turquoise Marina — jednego z największych i najbardziej zaawansowanych mixed-use marina developments w Albanii i szerszym regionie Bałkanów. Położona w Hamallaj, ta master-planned nadmorska destynacja rozciąga się na około 350,000 m² powierzchni lądowej i 38,400 m² powierzchni wodnej, oferując unikalne połączenie luksusowego stylu życia, infrastruktury mariny i udogodnień w stylu resort.

Zaprojektowana tak, aby spełniać rygorystyczne standardy EUROCODE, Turquoise Marina zapewnia wysoką jakość konstrukcyjną, bezpieczeństwo sejsmiczne i nowoczesną doskonałość inżynieryjną. Projekt opiera się na 10 europejskich standardach projektowych, łącząc współczesną architekturę z funkcjonalnością, efektywnością energetyczną i długoterminową trwałością. Rezultatem jest bezpieczne, dobrze zorganizowane i estetycznie dopracowane środowisko nadmorskie zaprojektowane do całorocznego zamieszkania.

Przegląd Nieruchomości:

• Całkowita powierzchnia zabudowana: 121 m²
• Weranda: 17.75 m²
• Prywatny dziedziniec: 148.69 m²
• Całkowita działka: 218 m²
• Kondygnacje: 2 poziomy
• Stan: Nieumeblowana
• Łazienki: 2 (obie z naturalną wentylacją)
• Winda: Nie

Układ Wnętrza:

Parter:
Parter został zaprojektowany w nowoczesnej koncepcji open-space, która łączy salon, jadalnię i kuchnię w jedno płynne i funkcjonalne środowisko. Ten układ poprawia rozprowadzenie naturalnego światła i tworzy poczucie przestronności w całej głównej strefie dziennej.

Kuchnia i jadalnia są bezpośrednio połączone z werandą, umożliwiając płynne życie wewnątrz–na zewnątrz. Duże otwory zapewniają naturalne światło przez cały dzień, sprawiając, że przestrzeń jest jasna, komfortowa i bardzo wygodna do życia. Na tym piętrze znajduje się również łazienka z oknem, zapewniająca naturalną wentylację i praktyczne codzienne użytkowanie.

Ten poziom jest idealny zarówno do życia towarzyskiego, jak i rodzinnego komfortu, oferując dobrze zrównoważone połączenie funkcjonalności i nowoczesnego designu.

Pierwsze Piętro:
Górne piętro składa się z dwóch dobrze proporcjonalnych sypialni zaprojektowanych z myślą o prywatności, odpoczynku i komforcie. Oba pokoje korzystają z naturalnego światła i spokojnej atmosfery mieszkalnej w obrębie zamkniętego kompleksu.

Na tym poziomie znajduje się również druga łazienka z oknem, zachowująca spójność jakości, wentylacji i użyteczności. Układ zapewnia wyraźne oddzielenie strefy dziennej od strefy sypialnej, zwiększając prywatność i komfort.

Życie Na Zewnątrz:

Jednym z kluczowych atutów tej willi jest prywatna przestrzeń zewnętrzna, która obejmuje zagospodarowany dziedziniec o powierzchni około 148.69 m². Ta strefa oferuje wiele możliwości personalizacji, w tym projekt ogrodu, zewnętrzne miejsca do siedzenia, strefy barbecue lub przestrzenie relaksu.

Weranda rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, tworząc idealną przestrzeń na poranną kawę, wieczorny relaks lub przyjmowanie gości, podczas korzystania z łagodnego nadmorskiego klimatu tej okolicy.

Styl Życia i Udogodnienia Turquoise Marina:

Mieszkańcy Turquoise Marina korzystają z w pełni zintegrowanego środowiska w stylu resort, zaprojektowanego z myślą o komforcie, rekreacji i ekskluzywności. Kompleks oferuje unikalną koncepcję “marina lifestyle”, w której aktywności lądowe i wodne są płynnie połączone.

Kluczowe usługi i udogodnienia obejmują:

• Aquapark i kilka basenów
• Dostęp do prywatnej plaży
• Port marina z infrastrukturą do cumowania łodzi
• Bary i restauracje w obrębie kompleksu
• Strefy sportowe i obiekty rekreacyjne
• Dedykowane ścieżki rowerowe i strefy piesze
• Bezpieczne miejsca parkingowe
• Wewnętrzny system transportu wodnego (łodzie, motorówki, rowery wodne)
• Zdigitalizowany system bezpieczeństwa i kontrolowanego dostępu

Tworzy to samowystarczalne środowisko mieszkalne, w którym mieszkańcy mogą korzystać z wypoczynku, sportu, gastronomii i relaksu bez opuszczania kompleksu.

Zalety Lokalizacji:

Willa korzysta ze strategicznej i bardzo dostępnej lokalizacji:

• Około 40 km od Tirana
• Około 35 km od Tirana International Airport (Nënë Tereza)
• Około 23 km od Port of Durrës

Dzięki temu jest idealna zarówno do stałego zamieszkania, jak i użytkowania sezonowego, jednocześnie znacząco zwiększając swój potencjał najmu i inwestycji ze względu na silny popyt turystyczny w rejonie Gjiri i Lalzit.

Potencjał Inwestycyjny:

Ta nieruchomość stanowi silną długoterminową możliwość inwestycyjną dzięki kilku kluczowym czynnikom:

• Lokalizacja w jednym z najbardziej premium marina developments w Albanii
• Wysoki popyt na luksusowe nadmorskie wille w zamkniętych społecznościach
• Ograniczona podaż prywatnych willi w obrębie zintegrowanych projektów resort
• Silny potencjał sezonowych wyników najmu
• Ciągły rozwój infrastruktury w okolicy

Ogólnie rzecz biorąc, ta willa łączy nowoczesną architekturę, prywatną przestrzeń zewnętrzną i dostęp do wysokiej klasy infrastruktury resort, co czyni ją odpowiednią zarówno do użytku osobistego, jak i dla kupujących nastawionych na inwestycję, poszukujących długoterminowego wzrostu wartości w jednej z najbardziej obiecujących nadmorskich destynacji Albanii.