Villa in Vendita a Turquoise Marina – Gjiri i Lalzit | Villa Privata di 121 m² con Giardino in Complesso di Lusso

Questa villa individuale in vendita si trova nel prestigioso Gjiri i Lalzit, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale Turquoise Marina — uno dei più grandi e avanzati sviluppi misti con marina in Albania e nella più ampia regione balcanica. Posizionata a Hamallaj, questa destinazione costiera pianificata si estende su circa 350,000 m² di superficie terrestre e 38,400 m² di superficie d’acqua, offrendo una combinazione unica di vita di lusso, infrastruttura marina e servizi in stile resort.

Sviluppata per rispettare i rigorosi standard EUROCODE, Turquoise Marina garantisce alta qualità strutturale, sicurezza sismica ed eccellenza ingegneristica moderna. Il progetto segue 10 standard europei di progettazione, combinando architettura contemporanea con funzionalità, efficienza energetica e durabilità a lungo termine. Il risultato è un ambiente costiero sicuro, ben organizzato ed esteticamente raffinato, progettato per vivere tutto l’anno.

Panoramica della Proprietà:

• Superficie totale costruita: 121 m²
• Veranda: 17.75 m²
• Cortile privato: 148.69 m²
• Lotto totale di terreno: 218 m²
• Piani: 2 livelli
• Condizione: Non arredata
• Bagni: 2 (entrambi con ventilazione naturale)
• Ascensore: No

Disposizione Interna:

Piano Terra:
Il piano terra è progettato con un moderno concetto open-space che collega il soggiorno, la zona pranzo e la cucina in un unico ambiente fluido e funzionale. Questa disposizione migliora la distribuzione della luce naturale e crea una sensazione di spazio in tutta la zona giorno principale.

La cucina e la zona pranzo sono direttamente collegate alla veranda, permettendo una continuità tra vita interna ed esterna. Le ampie aperture offrono luce naturale durante tutta la giornata, rendendo lo spazio luminoso, confortevole e altamente vivibile. Su questo piano si trova anche un bagno con finestra, che garantisce ventilazione naturale e pratico utilizzo quotidiano.

Questo livello è ideale sia per la vita sociale che per il comfort familiare, offrendo una combinazione ben bilanciata di funzionalità e design moderno.

Primo Piano:
Il piano superiore è composto da due camere da letto ben proporzionate, progettate per privacy, riposo e comfort. Entrambe le stanze beneficiano di luce naturale e di un’atmosfera residenziale tranquilla all’interno del complesso recintato.

Su questo livello si trova anche un secondo bagno con finestra, mantenendo coerenza in termini di qualità, ventilazione e usabilità. La disposizione garantisce una chiara separazione tra le zone giorno e notte, migliorando privacy e comfort.

Vita all’Aperto:

Uno dei punti principali di questa villa è lo spazio esterno privato, che include un cortile paesaggistico di circa 148.69 m². Questa area offre molteplici possibilità di personalizzazione, tra cui progettazione del giardino, aree salotto esterne, zone barbecue o spazi relax.

La veranda estende la zona giorno verso l’esterno, creando uno spazio ideale per il caffè del mattino, il relax serale o per intrattenere gli ospiti godendo del mite clima costiero della zona.

Stile di Vita e Servizi di Turquoise Marina:

I residenti di Turquoise Marina beneficiano di un ambiente completamente integrato in stile resort, progettato per comfort, ricreazione ed esclusività. Il complesso offre un concetto unico di “marina lifestyle”, in cui le attività terrestri e acquatiche sono combinate in modo fluido.

I principali servizi e strutture includono:

• Aquapark e diverse piscine
• Accesso alla spiaggia privata
• Porto marina con strutture per l’ormeggio delle barche
• Bar e ristoranti all’interno del complesso
• Aree sportive e strutture ricreative
• Corsie ciclabili dedicate e zone pedonali
• Aree di parcheggio sicure
• Sistema interno di trasporto acquatico (barche, motoscafi, biciclette d’acqua)
• Sistema di sicurezza digitalizzato e accesso controllato

Questo crea un ambiente abitativo autosufficiente in cui i residenti possono godere di tempo libero, sport, ristorazione e relax senza lasciare il complesso.

Vantaggi della Posizione:

La villa beneficia di una posizione strategica e altamente accessibile:

• Circa 40 km da Tirana
• Circa 35 km dall’Aeroporto Internazionale di Tirana (Nënë Tereza)
• Circa 23 km dal Porto di Durazzo

Questo la rende ideale sia per residenza permanente che per uso stagionale, aumentando anche significativamente il suo potenziale di affitto e investimento grazie alla forte domanda turistica nell’area di Gjiri i Lalzit.

Potenziale di Investimento:

Questa proprietà rappresenta una forte opportunità di investimento a lungo termine grazie a diversi fattori chiave:

• Posizione all’interno di uno degli sviluppi marina più premium dell’Albania
• Alta domanda di ville costiere di lusso in comunità recintate
• Offerta limitata di ville private all’interno di progetti resort integrati
• Forte potenziale di performance per affitti stagionali
• Continuo sviluppo infrastrutturale nella zona

Nel complesso, questa villa combina architettura moderna, spazio esterno privato e accesso a un’infrastruttura resort di alto livello, rendendola adatta sia per uso personale che per acquirenti orientati all’investimento che cercano una crescita di valore a lungo termine in una delle destinazioni costiere più promettenti dell’Albania.