Villa till Salu vid Turquoise Marina – Gjiri i Lalzit | Privat Villa på 121 m² med Trädgård i Lyxkomplex

Denna individuella villa till salu ligger i det prestigefyllda Gjiri i Lalzit, inom det mycket exklusiva bostadskomplexet Turquoise Marina — en av de största och mest avancerade mixed-use marina developments i Albanien och den bredare Balkanregionen. Belägen i Hamallaj sträcker sig denna master-planned kustdestination över cirka 350,000 m² landyta och 38,400 m² vattenyta, och erbjuder en unik kombination av lyxigt boende, marina-infrastruktur och resortliknande bekvämligheter.

Utvecklad för att uppfylla strikta EUROCODE-standarder säkerställer Turquoise Marina hög strukturell kvalitet, seismisk säkerhet och modern ingenjörsmässig excellens. Projektet följer 10 europeiska designstandarder, och kombinerar samtida arkitektur med funktionalitet, energieffektivitet och långsiktig hållbarhet. Resultatet är en säker, välorganiserad och estetiskt raffinerad kustmiljö utformad för året-runt-boende.

Fastighetsöversikt:

• Total byggd yta: 121 m²
• Veranda: 17.75 m²
• Privat gård: 148.69 m²
• Total tomt: 218 m²
• Våningar: 2 nivåer
• Skick: Omöblerad
• Badrum: 2 (båda med naturlig ventilation)
• Hiss: Nej

Invändig Planlösning:

Bottenvåning:
Bottenvåningen är utformad med ett modernt open-space-koncept som kopplar samman vardagsrum, matplats och kök till en enda flytande och funktionell miljö. Denna planlösning förbättrar fördelningen av naturligt ljus och skapar en rymlig känsla genom hela huvudboendeytan.

Köket och matplatsen är direkt anslutna till verandan, vilket möjliggör sömlöst inomhus–utomhusliv. Stora öppningar ger naturligt ljus under hela dagen, vilket gör utrymmet ljust, bekvämt och mycket beboeligt. På denna våning finns även ett badrum med fönster, vilket säkerställer naturlig ventilation och praktisk vardagsanvändning.

Denna nivå är idealisk både för socialt liv och familjekomfort, och erbjuder en välbalanserad kombination av funktionalitet och modern design.

Första Våningen:
Övervåningen består av två välproportionerade sovrum utformade för privatliv, vila och komfort. Båda rummen drar nytta av naturligt ljus och en lugn bostadsatmosfär inom det gated complex.

På denna nivå finns även ett andra badrum med fönster, vilket bibehåller konsekvens i kvalitet, ventilation och användbarhet. Planlösningen säkerställer en tydlig separation mellan vardags- och sovområdena, vilket förbättrar privatliv och komfort.

Utomhusliv:

En av de viktigaste höjdpunkterna med denna villa är det privata utomhusutrymmet, som inkluderar en anlagd gård på cirka 148.69 m². Detta område erbjuder flera möjligheter till anpassning, inklusive trädgårdsdesign, utomhussittplatser, barbecue-zoner eller avkopplingsutrymmen.

Verandan förlänger vardagsytan utomhus och skapar en idealisk plats för morgonkaffe, kvällsavkoppling eller för att ta emot gäster medan man njuter av områdets milda kustklimat.

Turquoise Marina Livsstil och Bekvämligheter:

Boende i Turquoise Marina drar nytta av en helt integrerad resortliknande miljö utformad för komfort, rekreation och exklusivitet. Komplexet erbjuder ett unikt “marina lifestyle”-koncept, där land- och vattenbaserade aktiviteter kombineras sömlöst.

Viktiga tjänster och faciliteter inkluderar:

• Aquapark och flera pooler
• Tillgång till privat strand
• Marina-hamn med båtplatser
• Barer och restauranger inom komplexet
• Sportområden och rekreationsfaciliteter
• Dedikerade cykelbanor och gångzoner
• Säkra parkeringsområden
• Internt vattentransportsystem (båtar, motorbåtar, vattencyklar)
• Digitaliserat säkerhets- och kontrollerat åtkomstsystem

Detta skapar en självförsörjande boendemiljö där boende kan njuta av fritid, sport, mat och avkoppling utan att lämna komplexet.

Lägesfördelar:

Villan drar nytta av ett strategiskt och mycket lättillgängligt läge:

• Cirka 40 km från Tirana
• Runt 35 km från Tirana International Airport (Nënë Tereza)
• Cirka 23 km från Port of Durrës

Detta gör den idealisk både för permanent boende och säsongsanvändning, samtidigt som det avsevärt ökar dess uthyrnings- och investeringspotential tack vare den starka turistiska efterfrågan i Gjiri i Lalzit-området.

Investeringspotential:

Denna fastighet representerar en stark långsiktig investeringsmöjlighet tack vare flera viktiga faktorer:

• Läge inom en av Albaniens mest premium marina developments
• Hög efterfrågan på lyxiga kustvillor i gated communities
• Begränsat utbud av privata villor inom integrerade resortprojekt
• Stark potential för säsongsbaserad uthyrningsprestation
• Kontinuerlig infrastrukturutveckling i området

Sammantaget kombinerar denna villa modern arkitektur, privat utomhusutrymme och tillgång till high-end resortinfrastruktur, vilket gör den lämplig både för personligt bruk och investeringsfokuserade köpare som söker långsiktig värdeökning i en av Albaniens mest lovande kustdestinationer.