Vila na Prodej v Turquoise Marina – Gjiri i Lalzit | Luxusní Vila se Zahradou & Soukromým Dvorem

Tato samostatná vila na prodej se nachází ve vysoce prestižním Gjiri i Lalzit, v exkluzivním komplexu Turquoise Marina — jednom z nejambicióznějších waterfront projektů v Albania a širším balkánském regionu. Projekt je postaven na masterplanu o přibližné rozloze 350,000 m² s rozsáhlou waterfront a marina infrastrukturou a je navržen tak, aby poskytoval plně integrovaný pobřežní životní styl kombinující luxusní bydlení, bezpečnost a vybavení na úrovni resortu.

Samotná vila nabízí dobře vyváženou kombinaci vnitřního prostoru a štědrých venkovních ploch, díky čemuž je ideální jak jako soukromá rezidence, tak jako dlouhodobá investiční nemovitost v jedné z nejrychleji rostoucích pobřežních destinací v Albania.

Přehled Nemovitosti:

• Celková obytná plocha: 121 m²
• Veranda: 17.75 m²
• Soukromý dvůr: 282.69 m²
• Celkový pozemek: 352 m²
• Podlaží: 2 úrovně
• Stav: Nezařízená (připravená k úpravě interiéru)
• Koupelny: 2 (obě s přirozeným větráním)

Vnitřní Dispozice:

Přízemí:
Přízemí je navrženo kolem moderního open-plan konceptu, kde jsou obývací pokoj, jídelní část a kuchyně plynule propojeny, aby vytvořily prostorné a funkční prostředí. Velké otvory poskytují přímý přístup na verandu a do venkovní zahrady, čímž zajišťují silné propojení mezi vnitřním a venkovním bydlením. Tato úroveň zahrnuje také koupelnu s oknem, která nabízí přirozené větrání a pohodlí.

Dispozice je záměrně navržena tak, aby maximalizovala přirozené světlo, proudění vzduchu a praktičnost, což ji činí vhodnou jak pro sezónní užívání, tak pro trvalé bydlení.

První patro:
Horní patro zahrnuje dvě dobře proporčně řešené ložnice navržené pro soukromí a relaxaci. Obě místnosti těží z přirozeného světla a klidné rezidenční atmosféry v rámci komplexu. Na této úrovni se nachází také druhá koupelna s oknem, která zachovává stejný standard větrání a praktičnosti jako v celé nemovitosti.

Venkovní Život:

Jednou z nejsilnějších vlastností této vily je rozsáhlý soukromý venkovní prostor. Velký dvůr o rozloze téměř 283 m² nabízí více možností pro terénní úpravy, venkovní jídelní prostory, lounge zóny nebo dokonce přidání soukromého bazénu, pokud bude v budoucnu žádoucí (v souladu s předpisy).

Veranda slouží jako přirozené rozšíření obytné části a vytváří ideální prostředí pro relaxaci, hostění návštěv nebo užívání si pobřežního klimatu po celý rok.

Koncept Životního Stylu Turquoise Marina:

Bydlení v Turquoise Marina znamená přístup k plně rozvinuté infrastruktuře resortního stylu, navržené tak, aby nabízela pohodlí, rekreaci a exkluzivitu.

Rezidenti využívají:

• Aquapark a bazény
• Soukromé plážové zóny
• Marina přístav se zařízeními pro kotvení lodí
• Restaurace, bary a společenské prostory
• Sportovní zařízení a vyhrazené rekreační zóny
• Cyklistické stezky a vnitřní komunikace přátelské k chodcům
• Vodní dopravu v rámci komplexu (lodě, motorové čluny, vodní kola)
• Kontrolovaný a bezpečný digitální přístupový systém

Celý komplex je vyvíjen podle vysokých evropských standardů (EUROCODE), které zajišťují konstrukční bezpečnost, energetickou účinnost a moderní architektonickou kvalitu. Prostředí je navrženo tak, aby bylo klidné, nízkohustotní a mimo městský hluk, a nabízelo skutečný zážitek z resortního bydlení.

Výhody Lokality:

Vila má strategickou polohu s výbornou dostupností:

• Přibližně 40 km od Tirana
• Kolem 35 km od Tirana International Airport (Nënë Tereza)
• Přibližně 23 km od Port of Durrës

Díky tomu je nemovitost velmi atraktivní nejen pro osobní využití, ale také pro potenciál příjmů z pronájmu během letní sezóny, protože Gjiri i Lalzit nadále roste jako jedna z nejžádanějších pobřežních investičních zón v Albania.

Investiční Potenciál:

Tato vila představuje silnou dlouhodobou investiční příležitost díky:

• Poloze v rámci prémiového uzavřeného marina developmentu
• Vysoké poptávce po luxusních pobřežních nemovitostech
• Silnému růstu cestovního ruchu v oblasti
• Omezené nabídce soukromých vil v integrovaných resortních komplexech
• Potenciálu vysokých sezónních výnosů z pronájmu

Celkově tato nemovitost kombinuje prostor, soukromí a přístup k jednomu z nejpokročilejších pobřežních developmentů v regionu, což ji činí vhodnou jak pro kupující zaměřené na životní styl, tak pro vážné investory hledající dlouhodobé zhodnocení hodnoty.