Villa zum Verkauf in Turquoise Marina – Gjiri i Lalzit | Luxusvilla mit Garten & Privatem Hof

Diese individuelle Villa zum Verkauf befindet sich im hoch angesehenen Gjiri i Lalzit, innerhalb des exklusiven Turquoise Marina-Komplexes — einer der ambitioniertesten Waterfront-Entwicklungen in Albania und der weiteren Balkanregion. Auf einem Masterplan von ungefähr 350,000 m² mit umfassender Waterfront- und Marina-Infrastruktur erbaut, ist dieses Projekt darauf ausgelegt, einen vollständig integrierten Küstenlebensstil zu bieten, der luxuriöses Wohnen, Sicherheit und Annehmlichkeiten auf Resort-Niveau kombiniert.

Die Villa selbst bietet eine ausgewogene Kombination aus Innenraum und großzügigen Außenbereichen, was sie sowohl als private Residenz als auch als langfristige Anlageimmobilie in einer der am schnellsten wachsenden Küstendestinationen Albanias ideal macht.

Immobilienübersicht:

• Gesamte Wohnfläche: 121 m²
• Veranda: 17.75 m²
• Privater Hof: 282.69 m²
• Gesamtes Grundstück: 352 m²
• Etagen: 2 Ebenen
• Zustand: Unmöbliert (bereit für individuelle Innenraumgestaltung)
• Badezimmer: 2 (beide mit natürlicher Belüftung)

Innenaufteilung:

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist rund um ein modernes Open-Plan-Konzept gestaltet, bei dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche nahtlos miteinander verbunden sind, um eine geräumige und funktionale Umgebung zu schaffen. Große Öffnungen bieten direkten Zugang zur Veranda und zum Außengarten und gewährleisten eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen. Diese Ebene umfasst außerdem ein Badezimmer mit Fenster, das natürliche Belüftung und Komfort bietet.

Die Aufteilung ist bewusst darauf ausgelegt, natürliches Licht, Luftzirkulation und Nutzbarkeit zu maximieren, wodurch sie sowohl für saisonale Nutzung als auch für dauerhaften Wohnsitz geeignet ist.

Erstes Obergeschoss:
Das obere Geschoss umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die für Privatsphäre und Entspannung gestaltet sind. Beide Räume profitieren von natürlichem Licht und einer ruhigen Wohnatmosphäre innerhalb des Komplexes. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein zweites Badezimmer mit Fenster, das denselben Standard an Belüftung und Praktikabilität beibehält, der in der gesamten Immobilie zu finden ist.

Außenleben:

Eines der stärksten Merkmale dieser Villa ist der umfangreiche private Außenbereich. Der große Hof von fast 283 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten für Landschaftsgestaltung, Essbereiche im Freien, Lounge-Zonen oder sogar die Ergänzung eines privaten Pools, falls dies in Zukunft gewünscht wird (vorbehaltlich Vorschriften).

Die Veranda dient als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und schafft einen idealen Rahmen für Entspannung, Gästeempfang oder das Genießen des Küstenklimas während des ganzen Jahres.

Turquoise Marina Lifestyle-Konzept:

Wohnen in Turquoise Marina bedeutet Zugang zu einer vollständig entwickelten Resort-Stil-Infrastruktur, die darauf ausgelegt ist, Komfort, Erholung und Exklusivität zu bieten.

Bewohner profitieren von:

• Aquapark und Schwimmbädern
• Privaten Strandbereichen
• Marina-Hafen mit Bootsanlegemöglichkeiten
• Restaurants, Bars und sozialen Bereichen
• Sporteinrichtungen und ausgewiesenen Erholungszonen
• Radwegen und fußgängerfreundlichen internen Straßen
• Wasserbasiertem Transport innerhalb des Komplexes (Boote, Motorboote, Wasserfahrräder)
• Kontrolliertem und sicherem digitalen Zugangssystem

Der gesamte Komplex wird nach hohen europäischen Standards (EUROCODE) entwickelt und gewährleistet strukturelle Sicherheit, Energieeffizienz und moderne architektonische Qualität. Die Umgebung ist darauf ausgelegt, ruhig, niedrig verdichtet und fern von städtischem Lärm zu sein, und bietet ein echtes Resort-Wohnerlebnis.

Lagevorteile:

Die Villa genießt eine strategische Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit:

• Ungefähr 40 km von Tirana
• Rund 35 km vom Tirana International Airport (Nënë Tereza)
• Etwa 23 km vom Port of Durrës

Dies macht die Immobilie nicht nur für persönliche Nutzung, sondern auch für potenzielle Mieteinnahmen während der Sommersaison sehr attraktiv, da Gjiri i Lalzit weiterhin als eine der begehrtesten Küsteninvestitionszonen in Albania wächst.

Investitionspotenzial:

Diese Villa stellt eine starke langfristige Investitionsmöglichkeit dar aufgrund von:

• Lage innerhalb einer premium gated marina development
• Hoher Nachfrage nach luxuriösen Küstenimmobilien
• Starkem Tourismuswachstum in der Gegend
• Begrenztem Angebot an privaten Villen innerhalb integrierter Resort-Komplexe
• Potenzial für hohe saisonale Mietrenditen

Insgesamt kombiniert diese Immobilie Raum, Privatsphäre und Zugang zu einer der fortschrittlichsten Küstenentwicklungen der Region, wodurch sie sowohl für Lifestyle-Käufer als auch für ernsthafte Investoren geeignet ist, die eine langfristige Wertsteigerung suchen.