Villa till Salu i Turquoise Marina – Gjiri i Lalzit | Lyxvilla med Trädgård & Privat Gård

Denna individuella villa till salu ligger i det mycket prestigefyllda Gjiri i Lalzit, inom det exklusiva Turquoise Marina-komplexet — en av de mest ambitiösa waterfront-utvecklingarna i Albania och den bredare Balkanregionen. Byggd på en masterplan på cirka 350,000 m² med omfattande waterfront- och marina-infrastruktur, är detta projekt utformat för att leverera en fullt integrerad kustlivsstil som kombinerar lyxigt boende, säkerhet och bekvämligheter på resortnivå.

Villan i sig erbjuder en välbalanserad kombination av interiört utrymme och generösa utomhusområden, vilket gör den idealisk både som privat bostad och som långsiktig investeringsfastighet i en av Albanias snabbast växande kustdestinationer.

Fastighetsöversikt:

• Total boyta: 121 m²
• Veranda: 17.75 m²
• Privat gård: 282.69 m²
• Total tomt: 352 m²
• Våningar: 2 nivåer
• Skick: Omöblerad (redo för interiöranpassning)
• Badrum: 2 (båda med naturlig ventilation)

Interiör Planlösning:

Bottenvåning:
Bottenvåningen är utformad kring ett modernt open-plan-koncept, där vardagsrum, matplats och kök är sömlöst sammankopplade för att skapa en rymlig och funktionell miljö. Stora öppningar ger direkt tillgång till verandan och utomhusträdgården, vilket säkerställer en stark koppling mellan inomhus- och utomhusliv. Denna nivå inkluderar även ett badrum med fönster, vilket erbjuder naturlig ventilation och komfort.

Planlösningen är avsiktligt utformad för att maximera naturligt ljus, luftflöde och användbarhet, vilket gör den lämplig för både säsongsbruk och permanent boende.

Första våningen:
Övervåningen inkluderar två välproportionerade sovrum utformade för integritet och avkoppling. Båda rummen drar nytta av naturligt ljus och en lugn bostadsatmosfär inom komplexet. På denna nivå finns även ett andra badrum med fönster, vilket bibehåller samma standard för ventilation och praktisk användning som finns i hela fastigheten.

Utomhusliv:

En av de starkaste egenskaperna hos denna villa är det omfattande privata utomhusutrymmet. Den stora gården på nästan 283 m² erbjuder flera möjligheter för landskapsplanering, matplatser utomhus, lounge-zoner eller till och med tillägg av en privat pool om så önskas i framtiden (med förbehåll för regler).

Verandan fungerar som en naturlig förlängning av vardagsområdet och skapar en idealisk miljö för avkoppling, att underhålla gäster eller njuta av kustklimatet året runt.

Turquoise Marina Livsstilskoncept:

Att bo i Turquoise Marina innebär tillgång till en fullt utvecklad resortliknande infrastruktur utformad för att erbjuda komfort, rekreation och exklusivitet.

Boende drar nytta av:

• Aquapark och pooler
• Privata strandområden
• Marina-hamn med båtförtöjningsfaciliteter
• Restauranger, barer och sociala områden
• Sportfaciliteter och dedikerade rekreationszoner
• Cykelvägar och fotgängarvänliga interna vägar
• Vattenbaserad transport inom komplexet (båtar, motorbåtar, vattenbikes)
• Kontrollerat och säkert digitalt åtkomstsystem

Hela komplexet är utvecklat enligt höga europeiska standarder (EUROCODE), vilket säkerställer strukturell säkerhet, energieffektivitet och modern arkitektonisk kvalitet. Miljön är utformad för att vara lugn, lågtät och bort från urban buller, och erbjuder en verklig resortboendeupplevelse.

Lägesfördelar:

Villan har ett strategiskt läge med utmärkt tillgänglighet:

• Cirka 40 km från Tirana
• Runt 35 km från Tirana International Airport (Nënë Tereza)
• Cirka 23 km från Port of Durrës

Detta gör fastigheten mycket attraktiv inte bara för personligt bruk utan även för potential till hyresintäkter under sommarsäsongen, eftersom Gjiri i Lalzit fortsätter att växa som en av de mest eftertraktade kustinvesteringszonerna i Albania.

Investeringspotential:

Denna villa representerar en stark långsiktig investeringsmöjlighet tack vare:

• Läge inom en premium inhägnad marina-utveckling
• Hög efterfrågan på lyxiga kustfastigheter
• Stark turismtillväxt i området
• Begränsat utbud av privata villor inom integrerade resortkomplex
• Potential för hög säsongsbaserad hyresavkastning

Sammantaget kombinerar denna fastighet utrymme, integritet och tillgång till en av de mest avancerade kustutvecklingarna i regionen, vilket gör den lämplig både för livsstilsköpare och seriösa investerare som söker långsiktig värdeökning.