Вилла на Продажу в Turquoise Marina – Gjiri i Lalzit | Роскошная Вилла с Садом & Частным Двором

Эта индивидуальная вилла на продажу расположена в престижном Gjiri i Lalzit, в эксклюзивном комплексе Turquoise Marina — одном из самых амбициозных проектов на берегу воды в Albania и более широком Балканском регионе. Построенный по мастер-плану площадью около 350,000 m² с обширной прибрежной и маринной инфраструктурой, этот проект создан для обеспечения полностью интегрированного прибрежного образа жизни, сочетающего роскошное проживание, безопасность и удобства курортного уровня.

Сама вилла предлагает хорошо сбалансированное сочетание внутреннего пространства и просторных открытых зон, что делает ее идеальной как для частной резиденции, так и для долгосрочной инвестиционной недвижимости в одном из самых быстрорастущих прибрежных направлений Albania.

Обзор Недвижимости:

• Общая жилая площадь: 121 m²
• Веранда: 17.75 m²
• Частный двор: 282.69 m²
• Общий земельный участок: 352 m²
• Этажи: 2 уровня
• Состояние: Без мебели (готова для индивидуальной внутренней отделки)
• Ванные комнаты: 2 (обе с естественной вентиляцией)

Внутренняя Планировка:

Первый уровень:
Первый уровень спроектирован вокруг современной концепции open-plan, где гостиная, обеденная зона и кухня плавно соединены, создавая просторную и функциональную среду. Большие проемы обеспечивают прямой доступ к веранде и наружному саду, создавая сильную связь между внутренним и наружным проживанием. На этом уровне также есть ванная комната с окном, обеспечивающая естественную вентиляцию и комфорт.

Планировка намеренно разработана для максимального использования естественного света, воздушного потока и удобства, что делает ее подходящей как для сезонного использования, так и для постоянного проживания.

Второй уровень:
Верхний этаж включает две хорошо пропорционированные спальни, спроектированные для уединения и отдыха. Обе комнаты получают естественный свет и обладают спокойной жилой атмосферой внутри комплекса. На этом уровне также находится вторая ванная комната с окном, сохраняя тот же стандарт вентиляции и практичности, который присутствует во всей недвижимости.

Жизнь на Открытом Воздухе:

Одной из самых сильных особенностей этой виллы является обширное частное открытое пространство. Большой двор площадью почти 283 m² предлагает множество возможностей для ландшафтного дизайна, зон для обедов на открытом воздухе, лаунж-зон или даже добавления частного бассейна при желании в будущем (при соблюдении правил).

Веранда служит естественным продолжением жилой зоны, создавая идеальное место для отдыха, приема гостей или наслаждения прибрежным климатом в течение всего года.

Концепция Образа Жизни Turquoise Marina:

Жизнь в Turquoise Marina означает доступ к полностью развитой инфраструктуре курортного типа, созданной для обеспечения комфорта, отдыха и эксклюзивности.

Жители получают доступ к:

• Аквапарку и бассейнам
• Частным пляжным зонам
• Маринному порту с возможностями для швартовки лодок
• Ресторанам, барам и социальным зонам
• Спортивным объектам и выделенным рекреационным зонам
• Велосипедным дорожкам и внутренним дорогам, удобным для пешеходов
• Водному транспорту внутри комплекса (лодки, моторные лодки, водные велосипеды)
• Контролируемой и безопасной цифровой системе доступа

Весь комплекс разработан в соответствии с высокими европейскими стандартами (EUROCODE), обеспечивая конструктивную безопасность, энергоэффективность и современное архитектурное качество. Среда спроектирована как спокойная, с низкой плотностью застройки и вдали от городского шума, предлагая настоящий опыт курортного проживания.

Преимущества Локации:

Вилла имеет стратегическое положение с отличной доступностью:

• Приблизительно 40 km от Tirana
• Около 35 km от Tirana International Airport (Nënë Tereza)
• Около 23 km от Port of Durrës

Это делает недвижимость очень привлекательной не только для личного использования, но и для потенциального дохода от аренды в летний сезон, поскольку Gjiri i Lalzit продолжает расти как одна из самых желанных прибрежных инвестиционных зон в Albania.

Инвестиционный Потенциал:

Эта вилла представляет собой сильную возможность долгосрочной инвестиции благодаря:

• Расположению внутри премиального закрытого маринного комплекса
• Высокому спросу на роскошную прибрежную недвижимость
• Сильному росту туризма в районе
• Ограниченному предложению частных вилл внутри интегрированных курортных комплексов
• Потенциалу высокой сезонной доходности от аренды

В целом, эта недвижимость сочетает пространство, приватность и доступ к одному из самых передовых прибрежных проектов в регионе, что делает ее подходящей как для покупателей, ориентированных на образ жизни, так и для серьезных инвесторов, ищущих долгосрочный рост стоимости.