Вілла на Продаж у Turquoise Marina – Gjiri i Lalzit | Розкішна Вілла з Садом & Приватним Подвір’ям

Ця індивідуальна вілла на продаж розташована у високопрестижному Gjiri i Lalzit, в ексклюзивному комплексі Turquoise Marina — одному з найамбітніших waterfront-проєктів в Albania та ширшому Балканському регіоні. Побудований за masterplan площею приблизно 350,000 m² з розвиненою waterfront та marina інфраструктурою, цей проєкт створений для забезпечення повністю інтегрованого прибережного стилю життя, що поєднує розкішне проживання, безпеку та зручності рівня resort.

Сама вілла пропонує добре збалансоване поєднання внутрішнього простору та щедрих зовнішніх зон, що робить її ідеальною як для приватної резиденції, так і як довгострокову інвестиційну нерухомість в одному з найшвидше зростаючих прибережних напрямків Albania.

Огляд Нерухомості:

• Загальна житлова площа: 121 m²
• Веранда: 17.75 m²
• Приватне подвір’я: 282.69 m²
• Загальна земельна ділянка: 352 m²
• Поверхи: 2 рівні
• Стан: Без меблів (готова для індивідуального оформлення інтер’єру)
• Ванні кімнати: 2 (обидві з природною вентиляцією)

Внутрішнє Планування:

Перший поверх:
Перший поверх спроєктований навколо сучасної концепції open-plan, де вітальня, обідня зона та кухня безперервно поєднані, створюючи просторе та функціональне середовище. Великі прорізи забезпечують прямий доступ до веранди та зовнішнього саду, гарантує міцний зв’язок між внутрішнім і зовнішнім проживанням. Цей рівень також включає ванну кімнату з вікном, що забезпечує природну вентиляцію та комфорт.

Планування навмисно розроблене для максимального використання природного світла, повітряного потоку та зручності, роблячи його придатним як для сезонного використання, так і для постійного проживання.

Другий поверх:
Верхній поверх включає дві добре пропорційні спальні, спроєктовані для приватності та відпочинку. Обидві кімнати отримують природне світло та мають спокійну житлову атмосферу всередині комплексу. На цьому рівні також є друга ванна кімната з вікном, зберігаючи той самий стандарт вентиляції та практичності, який присутній у всій нерухомості.

Життя на Відкритому Повітрі:

Однією з найсильніших особливостей цієї вілли є великий приватний зовнішній простір. Велике подвір’я майже 283 m² пропонує багато можливостей для ландшафтного дизайну, зон для обідів на відкритому повітрі, lounge-зон або навіть додавання приватного басейну за бажанням у майбутньому (залежно від регламентів).

Веранда служить природним продовженням житлової зони, створюючи ідеальне місце для відпочинку, прийому гостей або насолоди прибережним кліматом протягом усього року.

Концепція Стилю Життя Turquoise Marina:

Життя в Turquoise Marina означає доступ до повністю розвиненої інфраструктури у стилі resort, створеної для забезпечення комфорту, відпочинку та ексклюзивності.

Мешканці користуються:

• Aquapark та басейнами
• Приватними пляжними зонами
• Marina портом із можливостями для швартування човнів
• Ресторанами, барами та соціальними зонами
• Спортивними об’єктами та спеціальними рекреаційними зонами
• Велосипедними доріжками та внутрішніми дорогами, зручними для пішоходів
• Водним транспортом усередині комплексу (човни, моторні човни, водні велосипеди)
• Контрольованою та безпечною цифровою системою доступу

Весь комплекс розроблений відповідно до високих європейських стандартів (EUROCODE), забезпечуючи конструктивну безпеку, енергоефективність та сучасну архітектурну якість. Середовище спроєктоване як спокійне, низької щільності та віддалене від міського шуму, пропонуючи справжній досвід resort-проживання.

Переваги Локації:

Вілла має стратегічне розташування з відмінною доступністю:

• Приблизно 40 km від Tirana
• Близько 35 km від Tirana International Airport (Nënë Tereza)
• Близько 23 km від Port of Durrës

Це робить нерухомість дуже привабливою не лише для особистого користування, але й для потенційного доходу від оренди протягом літнього сезону, оскільки Gjiri i Lalzit продовжує розвиватися як одна з найбажаніших прибережних інвестиційних зон в Albania.

Інвестиційний Потенціал:

Ця вілла представляє сильну довгострокову інвестиційну можливість завдяки:

• Розташуванню в преміальному закритому marina-комплексі
• Високому попиту на розкішну прибережну нерухомість
• Сильному зростанню туризму в районі
• Обмеженій пропозиції приватних вілл в інтегрованих resort-комплексах
• Потенціалу для високих сезонних орендних доходів

Загалом, ця нерухомість поєднує простір, приватність та доступ до одного з найсучасніших прибережних проєктів у регіоні, роблячи її придатною як для покупців, орієнтованих на стиль життя, так і для серйозних інвесторів, які шукають довгострокове зростання вартості.