Villa til Salgs i Turquoise Marina – Gjiri i Lalzit | Luksusvilla med Hage & Privat Uteområde

Denne individuelle villaen til salgs ligger i det svært prestisjefylte Gjiri i Lalzit, innenfor det eksklusive Turquoise Marina-komplekset — en av de mest ambisiøse vannkantutviklingene i Albania og den bredere Balkan-regionen. Bygget på en masterplan på omtrent 350,000 m² med omfattende vannkant- og marina-infrastruktur, er dette prosjektet designet for å levere en fullt integrert kystlivsstil som kombinerer luksuriøs livsstil, sikkerhet og fasiliteter på resort-nivå.

Villaen i seg selv tilbyr en godt balansert kombinasjon av innvendig plass og generøse uteområder, noe som gjør den ideell både som privat bolig og som en langsiktig investeringseiendom i en av Albanias raskest voksende kystdestinasjoner.

Eiendomsoversikt:

• Totalt boareal: 121 m²
• Veranda: 17.75 m²
• Privat uteområde: 282.69 m²
• Total tomt: 352 m²
• Etasjer: 2 nivåer
• Tilstand: Umøblert (klar for interiørtilpasning)
• Bad: 2 (begge med naturlig ventilasjon)

Innvendig Planløsning:

Første etasje:
Første etasje er designet rundt et moderne open-plan-konsept, der stue, spiseområde og kjøkken er sømløst koblet sammen for å skape et romslig og funksjonelt miljø. Store åpninger gir direkte tilgang til verandaen og utehagen, og sikrer en sterk forbindelse mellom innendørs og utendørs liv. Dette nivået inkluderer også et bad med vindu, som gir naturlig ventilasjon og komfort.

Planløsningen er bevisst designet for å maksimere naturlig lys, luftstrøm og brukervennlighet, noe som gjør den egnet både for sesongbruk og permanent bolig.

Andre etasje:
Øverste etasje inkluderer to godt proporsjonerte soverom designet for privatliv og avslapning. Begge rommene drar nytte av naturlig lys og en rolig boligatmosfære innenfor komplekset. På dette nivået finnes det også et andre bad med vindu, som opprettholder samme standard for ventilasjon og praktisk bruk som finnes gjennom hele eiendommen.

Uteliv:

En av de sterkeste egenskapene ved denne villaen er det omfattende private uteområdet. Den store gårdsplassen på nesten 283 m² tilbyr flere muligheter for landskapsforming, utendørs spiseområder, lounge-soner, eller til og med tillegg av et privat basseng dersom ønskelig i fremtiden (underlagt regelverk).

Verandaen fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet, og skaper en ideell ramme for avslapning, underholdning av gjester eller for å nyte kystklimaet gjennom hele året.

Turquoise Marina Livsstilskonsept:

Å bo i Turquoise Marina betyr tilgang til en fullt utviklet resort-lignende infrastruktur designet for å tilby komfort, rekreasjon og eksklusivitet.

Beboere drar nytte av:

• Aquapark og svømmebassenger
• Private strandområder
• Marina-havn med fasiliteter for båtplass
• Restauranter, barer og sosiale områder
• Sportsfasiliteter og dedikerte rekreasjonssoner
• Sykkelstier og fotgjengervennlige interne veier
• Vannbasert transport innenfor komplekset (båter, motorbåter, vannsykler)
• Kontrollert og sikkert digitalt tilgangssystem

Hele komplekset er utviklet i henhold til høye europeiske standarder (EUROCODE), som sikrer strukturell sikkerhet, energieffektivitet og moderne arkitektonisk kvalitet. Miljøet er designet for å være fredelig, lavtettet og borte fra urban støy, og tilbyr en ekte resort-livserfaring.

Beliggenhetsfordeler:

Villaen har en strategisk beliggenhet med utmerket tilgjengelighet:

• Omtrent 40 km fra Tirana
• Rundt 35 km fra Tirana International Airport (Nënë Tereza)
• Omtrent 23 km fra Port of Durrës

Dette gjør eiendommen svært attraktiv ikke bare for personlig bruk, men også for potensielt leieinntekt i sommersesongen, ettersom Gjiri i Lalzit fortsetter å vokse som en av de mest ettertraktede kystinvesteringssonene i Albania.

Investeringspotensial:

Denne villaen representerer en sterk langsiktig investeringsmulighet på grunn av:

• Beliggenhet innenfor en premium inngjerdet marina-utvikling
• Høy etterspørsel etter luksuriøse kysteiendommer
• Sterk turismevekst i området
• Begrenset tilbud av private villaer innenfor integrerte resort-komplekser
• Potensial for høy sesongbasert leieavkastning

Totalt sett kombinerer denne eiendommen plass, privatliv og tilgang til en av de mest avanserte kystutviklingene i regionen, noe som gjør den egnet både for livsstilskjøpere og seriøse investorer som ser etter langsiktig verdiøkning.