Villa à Vendre à Turquoise Marina – Gjiri i Lalzit | Villa de Luxe avec Jardin & Cour Privée

Cette villa individuelle à vendre est située dans le très prestigieux Gjiri i Lalzit, au sein du complexe exclusif Turquoise Marina — l’un des développements en bord de mer les plus ambitieux d’Albania et de la région élargie des Balkans. Construit sur un masterplan d’environ 350,000 m² avec une vaste infrastructure en bord de mer et marina, ce projet est conçu pour offrir un style de vie côtier entièrement intégré, combinant vie de luxe, sécurité et équipements de niveau resort.

La villa elle-même offre une combinaison bien équilibrée d’espace intérieur et de généreuses zones extérieures, ce qui la rend idéale à la fois comme résidence privée et comme propriété d’investissement à long terme dans l’une des destinations côtières à la croissance la plus rapide d’Albania.

Aperçu de la Propriété:

• Surface habitable totale : 121 m²
• Véranda : 17.75 m²
• Cour privée : 282.69 m²
• Parcelle totale de terrain : 352 m²
• Étages : 2 niveaux
• État : Non meublée (prête pour personnalisation intérieure)
• Salles de bains : 2 (toutes deux avec ventilation naturelle)

Agencement Intérieur:

Rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée est conçu autour d’un concept moderne open-plan, où le salon, la salle à manger et la cuisine sont reliés de manière fluide pour créer un environnement spacieux et fonctionnel. De grandes ouvertures offrent un accès direct à la véranda et au jardin extérieur, assurant une forte connexion entre la vie intérieure et extérieure. Ce niveau comprend également une salle de bains avec fenêtre, offrant ventilation naturelle et confort.

L’agencement est intentionnellement conçu pour maximiser la lumière naturelle, la circulation de l’air et l’usage pratique, le rendant adapté à la fois à une utilisation saisonnière et à une résidence permanente.

Premier étage:
L’étage supérieur comprend deux chambres bien proportionnées, conçues pour l’intimité et la détente. Les deux pièces bénéficient de lumière naturelle et d’une atmosphère résidentielle calme au sein du complexe. À ce niveau, il y a également une deuxième salle de bains avec fenêtre, maintenant le même standard de ventilation et de praticité présent dans toute la propriété.

Vie Extérieure:

L’un des atouts les plus forts de cette villa est le vaste espace extérieur privé. La grande cour de près de 283 m² offre de multiples possibilités pour l’aménagement paysager, des zones de repas en plein air, des espaces lounge, ou même l’ajout d’une piscine privée si souhaité à l’avenir (sous réserve des réglementations).

La véranda sert d’extension naturelle de l’espace de vie, créant un cadre idéal pour la détente, recevoir des invités ou profiter du climat côtier tout au long de l’année.

Concept de Style de Vie Turquoise Marina:

Vivre à Turquoise Marina signifie accéder à une infrastructure de style resort entièrement développée, conçue pour offrir confort, loisirs et exclusivité.

Les résidents bénéficient de:

• Aquapark et piscines
• Zones de plage privée
• Port marina avec installations d’amarrage pour bateaux
• Restaurants, bars et espaces sociaux
• Installations sportives et zones récréatives dédiées
• Pistes cyclables et routes internes favorables aux piétons
• Transport par eau au sein du complexe (bateaux, bateaux à moteur, vélos aquatiques)
• Système d’accès numérique contrôlé et sécurisé

L’ensemble du complexe est développé selon des standards européens élevés (EUROCODE), garantissant sécurité structurelle, efficacité énergétique et qualité architecturale moderne. L’environnement est conçu pour être paisible, à faible densité et éloigné du bruit urbain, offrant une véritable expérience de vie resort.

Avantages de l’Emplacement:

La villa bénéficie d’une position stratégique avec une excellente accessibilité:

• Environ 40 km de Tirana
• Environ 35 km de Tirana International Airport (Nënë Tereza)
• Environ 23 km du Port of Durrës

Cela rend la propriété très attractive non seulement pour un usage personnel, mais aussi pour le potentiel de revenus locatifs pendant la saison estivale, alors que Gjiri i Lalzit continue de croître comme l’une des zones d’investissement côtier les plus désirables d’Albania.

Potentiel d’Investissement:

Cette villa représente une forte opportunité d’investissement à long terme grâce à:

• Emplacement dans un développement marina sécurisé premium
• Forte demande pour les propriétés côtières de luxe
• Forte croissance touristique dans la zone
• Offre limitée de villas privées au sein de complexes resort intégrés
• Potentiel de rendements locatifs saisonniers élevés

Dans l’ensemble, cette propriété combine espace, intimité et accès à l’un des développements côtiers les plus avancés de la région, la rendant adaptée aussi bien aux acheteurs recherchant un style de vie qu’aux investisseurs sérieux recherchant une appréciation de valeur à long terme.