Villa in Vendita a Turquoise Marina – Gjiri i Lalzit | Villa di Lusso con Giardino & Cortile Privato

Questa villa individuale in vendita si trova nel prestigioso Gjiri i Lalzit, all’interno dell’esclusivo complesso Turquoise Marina — uno degli sviluppi fronte mare più ambiziosi in Albania e nella più ampia regione dei Balcani. Costruito su un masterplan di circa 350,000 m² con ampia infrastruttura fronte mare e marina, questo progetto è pensato per offrire uno stile di vita costiero completamente integrato, combinando vita di lusso, sicurezza e servizi di livello resort.

La villa stessa offre una combinazione ben bilanciata di spazio interno e generose aree esterne, rendendola ideale sia come residenza privata sia come proprietà d’investimento a lungo termine in una delle destinazioni costiere in più rapida crescita in Albania.

Panoramica della Proprietà:

• Superficie abitabile totale: 121 m²
• Veranda: 17.75 m²
• Cortile privato: 282.69 m²
• Lotto totale di terreno: 352 m²
• Piani: 2 livelli
• Condizione: Non arredata (pronta per personalizzazione interna)
• Bagni: 2 (entrambi con ventilazione naturale)

Distribuzione Interna:

Piano terra:
Il piano terra è progettato attorno a un moderno concetto open-plan, dove soggiorno, zona pranzo e cucina sono collegati in modo fluido per creare un ambiente spazioso e funzionale. Ampie aperture offrono accesso diretto alla veranda e al giardino esterno, garantendo una forte connessione tra vita interna ed esterna. Questo livello include anche un bagno con finestra, offrendo ventilazione naturale e comfort.

La disposizione è progettata intenzionalmente per massimizzare luce naturale, circolazione dell’aria e usabilità, rendendola adatta sia all’uso stagionale sia alla residenza permanente.

Primo piano:
Il piano superiore include due camere da letto ben proporzionate, progettate per privacy e relax. Entrambe le camere beneficiano di luce naturale e di un’atmosfera residenziale tranquilla all’interno del complesso. Su questo livello si trova anche un secondo bagno con finestra, mantenendo lo stesso standard di ventilazione e praticità presente in tutta la proprietà.

Vita all’Aperto:

Una delle caratteristiche più forti di questa villa è l’ampio spazio esterno privato. Il grande cortile di quasi 283 m² offre molteplici possibilità per paesaggistica, aree pranzo all’aperto, zone lounge, o anche l’aggiunta di una piscina privata se desiderata in futuro (soggetta a regolamenti).

La veranda funge da estensione naturale della zona giorno, creando un ambiente ideale per il relax, intrattenere ospiti o godere del clima costiero durante tutto l’anno.

Concetto di Stile di Vita Turquoise Marina:

Vivere a Turquoise Marina significa accesso a un’infrastruttura in stile resort completamente sviluppata, progettata per offrire comfort, ricreazione ed esclusività.

I residenti beneficiano di:

• Aquapark e piscine
• Aree di spiaggia privata
• Porto marina con strutture per ormeggio barche
• Ristoranti, bar e aree sociali
• Strutture sportive e zone ricreative dedicate
• Percorsi ciclabili e strade interne pedonali
• Trasporto via acqua all’interno del complesso (barche, motoscafi, bici d’acqua)
• Sistema di accesso digitale controllato e sicuro

L’intero complesso è sviluppato secondo elevati standard europei (EUROCODE), garantendo sicurezza strutturale, efficienza energetica e qualità architettonica moderna. L’ambiente è progettato per essere tranquillo, a bassa densità e lontano dal rumore urbano, offrendo una vera esperienza di vita da resort.

Vantaggi della Posizione:

La villa gode di una posizione strategica con eccellente accessibilità:

• Circa 40 km da Tirana
• Circa 35 km dall’Aeroporto Internazionale di Tirana (Nënë Tereza)
• Circa 23 km dal Porto di Durrës

Questo rende la proprietà altamente attraente non solo per uso personale, ma anche per potenziale reddito da locazione durante la stagione estiva, poiché Gjiri i Lalzit continua a crescere come una delle zone di investimento costiero più desiderabili in Albania.

Potenziale di Investimento:

Questa villa rappresenta una forte opportunità di investimento a lungo termine grazie a:

• Posizione all’interno di uno sviluppo marina recintato premium
• Alta domanda di proprietà costiere di lusso
• Forte crescita del turismo nell’area
• Offerta limitata di ville private all’interno di complessi resort integrati
• Potenziale per elevati rendimenti da locazione stagionale

Nel complesso, questa proprietà combina spazio, privacy e accesso a uno degli sviluppi costieri più avanzati della regione, rendendola adatta sia ad acquirenti lifestyle sia a investitori seri alla ricerca di apprezzamento del valore a lungo termine.