Ce projet fait partie de ces immeubles que l’on remarque immédiatement lorsqu’on visite le quartier — calme, propre, et juste assez éloigné du centre pour éviter le bruit saisonnier, tout en restant assez proche pour rejoindre la plage ou la promenade en moins de 10 minutes à pied. Je suis allé sur le chantier plusieurs fois pendant la construction, et la première chose qui ressort est la qualité de la structure et l’attention portée aux détails à chaque étage.
Emplacement – Rue Calme, Mais Très Proche du Centre et des Plages
La résidence se situe dans une poche résidentielle tranquille, principalement des familles et des résidents à long terme, donc on n’y retrouve pas le bruit estival important que l’on rencontre plus près des bars et des beach clubs.
Depuis l’immeuble:
6–8 minutes à pied jusqu’à la plage la plus proche
5 minutes jusqu’aux supermarchés et aux commodités quotidiennes
10 minutes jusqu’à la promenade
C’est un emplacement qui fonctionne à la fois pour y vivre et pour les locations saisonnières — les clients apprécient d’être proches de tout sans être directement dans la partie la plus animée de la ville.
Détails du Bâtiment – Construction de Haute Qualité & Matériaux aux Normes Européennes
Le projet se compose de 4 étages avec 11 appartements au total, tous de typologie 1+1. La plupart des unités offrent une vue sur la mer grâce à la pente naturelle du secteur.
Points forts de construction que l’on remarque immédiatement sur site:
Travaux structurels avec des matériaux de haut niveau
Isolation thermique et acoustique aux normes européennes
Fenêtres à double vitrage
Carrelage céramique de haute qualité
Installations électriques et plomberie modernes
Parties communes propres et pratiques
Le promoteur vise un bâtiment durable plutôt qu’un projet de rotation rapide — quelque chose que les acheteurs mentionnent toujours comme une priorité.
Date d’achèvement: Octobre 2026.
Agencements des Appartements – Pratiques, Lumineux et Confortables
Toutes les unités sont des appartements 1+1, mais chaque étage présente de petites différences d’agencement. La plupart sont conçues avec:
Un espace salon et cuisine lumineux
Une chambre avec une bonne lumière naturelle
Un balcon confortable — beaucoup orientés vers la mer
Salle de bain bien proportionnée
Cet agencement est idéal à la fois pour un usage personnel et pour des locations de type Airbnb, surtout dans un marché où les unités 1+1 sont les plus demandées.
Pourquoi Ce Projet Fonctionne pour l’Investissement
Saranda reste l’un des marchés locatifs les plus solides en Albanie, en particulier pour les appartements compacts proches du centre. Les immeubles situés dans des zones résidentielles calmes — comme celui-ci — maintiennent un taux d’occupation élevé car les voyageurs apprécient un environnement paisible tout en restant proches du front de mer.
Les constructions neuves avec une documentation claire et des matériaux modernes ont aussi tendance à prendre de la valeur plus rapidement, surtout à mesure que la ville continue de s’étendre.
Conditions d’Achat – Transparentes et Axées sur l’Acheteur (Via VivaView Real Estate)
Nous gardons le processus d’achat simple et entièrement transparent, surtout pour les clients internationaux.
Structure de Commission
Commission 2% (la plus basse dans le centre de Saranda — les tarifs typiques sont 4–6%)
Cela inclut:
– Toutes les taxes notariales et les frais d’enregistrement gouvernementaux
– Taxe d’achat du bien immobilier
– Traductions certifiées en anglais
– Assistance juridique complète de la réservation à la propriété
– Préparation du contrat et accompagnement à chaque étape
Pour les clients qui préfèrent gérer le processus juridique de manière indépendante, nous proposons également une option de commission à 1%.
L’objectif est de rendre le processus sûr, clair et efficace — que ce soit votre premier achat en Albanie ou votre cinquième.
Clé de distance entre les installations
Port - 1 km
City Center - 900 m
Beach - 900 m
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81 m²