Penthouse avec Vue sur Mer à Vendre à Saranda – Propriété de 2 Chambres à 100m de la Plage

Penthouse avec Vue sur Mer à Vendre à Saranda près de Mitat Hoxha Street

Ce penthouse est situé au 10ème étage d’un immeuble établi près de Mitat Hoxha Street, l’une des zones côtières les plus reconnaissables de Saranda. L’appartement se trouve à environ 100 mètres de la plage, ce qui en termes pratiques signifie que vous pouvez rejoindre la mer en deux à trois minutes à pied, sans avoir besoin d’une voiture.

La position est importante. Mitat Hoxha Street est légèrement en retrait de la promenade centrale, ce qui lui permet de rester active pendant l’été sans paraître aussi dense ou bruyante que le boulevard principal. En dehors de la haute saison, le quartier conserve un rythme résidentiel. Les cafés et les petits supermarchés continuent de fonctionner, et de nombreux appartements dans cette zone sont utilisés toute l’année par des familles locales et des résidents étrangers de longue durée.

Pour les acheteurs qui suivent de près le real estate Saranda, cette partie de la ville est souvent choisie pour son équilibre : un accès direct à la mer combiné à une distance à pied du centre.

Emplacement et Fonctionnalité Quotidienne du Quartier

Être à 100 mètres de la plage change la manière dont la propriété est utilisée. En été, vous pouvez descendre pour une baignade matinale sans organiser votre journée autour de la circulation ou du stationnement. En hiver, la proximité de la mer reste importante, mais l’infrastructure devient plus déterminante.

Depuis ici, vous pouvez rejoindre la promenade en environ 10–15 minutes selon le rythme. La zone portuaire et la principale zone piétonne sont accessibles, tandis que l’immeuble lui-même n’est pas directement exposé au flux piétonnier saisonnier le plus élevé.

Cette partie de Saranda est généralement préférée par les acheteurs recherchant une propriété avec vue sur mer en Albanie offrant à la fois style de vie et praticité. En juillet et août, la plage en contrebas devient animée, surtout en soirée. Cependant, comme l’appartement se situe au 10ème étage, l’élévation réduit le bruit direct de la rue et offre une perspective plus ouverte et panoramique.

Disposition et Organisation Intérieure

Le penthouse comprend deux chambres, deux salles de bain et un espace combiné cuisine et salon. La disposition est fonctionnelle et simple. Le salon est directement relié à la terrasse, qui constitue le point focal naturel de l’appartement en raison de son exposition à la mer.

Deux salles de bain représentent un avantage pratique, notamment pour les familles ou pour ceux qui envisagent une location saisonnière. Cela permet de séparer l’espace invités de l’espace privé sans compromettre le confort.

Les deux chambres sont positionnées pour bénéficier de la lumière naturelle. Dans les appartements situés aux étages supérieurs comme celui-ci, la ventilation et la distribution de la lumière sont généralement meilleures que dans les niveaux inférieurs. La cuisine et l’espace de vie sont organisés selon un concept open space, en accord avec la manière dont la plupart des acheteurs préfèrent aujourd’hui utiliser les propriétés côtières — comme un espace social et flexible plutôt que des pièces segmentées.

Rénovation et Design

L’appartement a été entièrement rénové et est vendu entièrement meublé. L’intérieur suit un langage de design moderne, avec des lignes épurées et des tons neutres. Cela facilite l’adaptation de l’espace par un nouveau propriétaire sans modifications structurelles immédiates.

La qualité de la rénovation est un détail important sur le marché de la revente à Saranda. De nombreux appartements plus anciens près de la côte nécessitent des mises à niveau en plomberie, en revêtements de sol ou en systèmes électriques. Dans ce cas, la rénovation a déjà été réalisée, réduisant le besoin d’investissement supplémentaire immédiat.

D’après ce que l’on peut observer sur place, les finitions reflètent une approche contemporaine plutôt qu’un style saisonnier de vacances. Cela rend la propriété adaptée non seulement aux courts séjours d’été, mais aussi à des périodes de résidence plus longues.

Utilisation comme Résidence ou Investissement à Long Terme

À €285,000, ce penthouse se positionne dans le segment supérieur des appartements en revente dans cette micro-zone. La valeur est principalement déterminée par trois facteurs : l’étage élevé, la proximité de la plage et l’orientation frontale vers la mer.

Les propriétés situées aux étages supérieurs près de Mitat Hoxha Street sont limitées en nombre. À mesure que la densité de construction augmente à Saranda, les vues directes et dégagées sur la mer deviennent plus sélectives. Depuis le 10ème étage, la perspective est plus stable comparée aux unités situées à des niveaux inférieurs qui pourraient à l’avenir faire face à des obstructions visuelles partielles causées par des bâtiments voisins.

Pour un usage privé, l’appartement convient aux acheteurs recherchant une fonctionnalité immédiate sans travaux de rénovation. Pour l’investissement, les unités de deux chambres proches de la mer attirent généralement des réservations familiales et des séjours plus longs pendant la saison touristique.

Dans le contexte plus large des appartements à vendre à Ksamil et Saranda, les unités penthouse avec une telle proximité à la plage restent relativement limitées par rapport aux appartements situés aux étages intermédiaires.

Lorsque nous visitons cette propriété ensemble, ce qui ressort généralement en premier est la vue depuis la terrasse et la sensation d’élévation au-dessus des bâtiments environnants. C’est quelque chose que les photos communiquent rarement pleinement. Le deuxième élément est la courte distance à pied jusqu’à la plage — non pas théoriquement proche, mais réellement pratique.

Comme pour toute propriété face à la mer à Saranda, je recommande toujours d’observer le quartier à différents moments de la journée si possible. La lumière du matin, le soleil de l’après-midi et l’activité du soir offrent chacun une perspective différente sur la manière dont l’appartement s’intègre au rythme côtier de la ville.