Penthouse s výhledem na moře na prodej v Sarandě – nemovitost se 2 ložnicemi 100m od pláže

Penthouse s výhledem na moře na prodej v Sarandě poblíž Mitat Hoxha Street

Tento penthouse se nachází v 10. patře zavedené budovy poblíž Mitat Hoxha Street, jedné z nejznámějších pobřežních oblastí Sarandy. Byt se nachází přibližně 100 metrů od pláže, což v praxi znamená, že k moři dojdete za dvě až tři minuty pěšky bez nutnosti použití auta.

Poloha je důležitá. Mitat Hoxha Street je mírně vzdálena od centrální promenády, takže zůstává aktivní během léta, ale nepůsobí tak hustě nebo hlučně jako hlavní bulvár. Mimo hlavní sezónu si oblast zachovává rezidenční rytmus. Kavárny a malé supermarkety zůstávají v provozu a mnoho bytů v této zóně je využíváno celoročně místními rodinami a dlouhodobě žijícími zahraničními rezidenty.

Pro kupující, kteří pozorně sledují real estate Saranda, je tato část města často volena pro svou rovnováhu: přímý přístup k moři v kombinaci s docházkovou vzdáleností do centra.

Lokalita a každodenní funkčnost oblasti

Být 100 metrů od pláže mění způsob využívání nemovitosti. V létě můžete sejít na ranní koupání bez plánování dne podle dopravy nebo parkování. V zimě zůstává blízkost moře důležitá, ale větší význam získává infrastruktura.

Odtud můžete dojít na promenádu přibližně za 10–15 minut v závislosti na tempu. Oblast přístavu a hlavní pěší zóna jsou dostupné, přičemž samotná budova není přímo vystavena nejvyššímu sezónnímu pěšímu provozu.

Tato část Sarandy je obvykle preferována kupujícími, kteří hledají nemovitost s výhledem na moře v Albánii, která nabízí jak životní styl, tak praktičnost. Během července a srpna je pláž pod budovou živá, zejména večer. Protože se však byt nachází v 10. patře, výška snižuje přímý hluk z ulice a poskytuje otevřenější panoramatický výhled.

Dispozice a vnitřní uspořádání

Penthouse se skládá ze dvou ložnic, dvou koupelen a kombinovaného prostoru kuchyně a obývacího pokoje. Dispozice je funkční a přehledná. Obývací pokoj je přímo propojen s terasou, která je přirozeným centrálním bodem bytu díky výhledu na moře.

Dvě koupelny představují praktickou výhodu, zejména pro rodiny nebo pro ty, kteří zvažují sezónní pronájem. Umožňuje oddělení prostoru pro hosty a soukromého prostoru bez omezení komfortu.

Obě ložnice jsou umístěny tak, aby využívaly přirozené světlo. V bytech ve vyšších patrech, jako je tento, bývá ventilace a rozložení světla silnější ve srovnání s nižšími úrovněmi. Kuchyň a obytný prostor jsou organizovány v konceptu open space, což odpovídá tomu, jak většina kupujících dnes preferuje využívat pobřežní nemovitosti — jako společenský a flexibilní prostor místo oddělených místností.

Rekonstrukce a design

Byt byl kompletně zrekonstruován a prodává se plně zařízený. Interiér sleduje moderní designový jazyk s čistými liniemi a neutrálními tóny. To usnadňuje novému majiteli přizpůsobení prostoru bez okamžitých konstrukčních změn.

Kvalita rekonstrukce je důležitým detailem na trhu s dalšími prodeji v Sarandě. Mnoho starších bytů u pobřeží vyžaduje modernizaci rozvodů vody, podlah nebo elektrických systémů. V tomto případě je rekonstrukce již dokončena, což snižuje potřebu okamžité dodatečné investice.

Z toho, co lze vidět na místě, provedení odráží současný přístup spíše než typický sezónní prázdninový styl. To činí nemovitost vhodnou nejen pro krátké letní pobyty, ale i pro delší období bydlení.

Využití jako bydlení nebo dlouhodobá investice

Při ceně €285,000 se tento penthouse řadí do vyššího segmentu bytů na sekundárním trhu v této mikrooblasti. Hodnota je určena především třemi faktory: nejvyšší patro, blízkost pláže a čelní orientace k moři.

Nemovitosti ve vyšších patrech poblíž Mitat Hoxha Street jsou omezené počtem. S rostoucí hustotou výstavby v Sarandě se přímé a nerušené výhledy na moře stávají selektivnějšími. Z 10. patra je perspektiva stabilnější ve srovnání s nižšími jednotkami, které mohou v budoucnu čelit částečnému vizuálnímu omezení sousedními budovami.

Pro soukromé využití je byt vhodný pro kupující, kteří chtějí okamžitou funkčnost bez rekonstrukčních prací. Pro investici mají dvoupokojové jednotky blízko moře tendenci přitahovat rodinné rezervace a delší pobyty během turistické sezóny.

V širším kontextu bytů na prodej v Ksamil a Sarandě zůstávají penthousy s touto blízkostí pláže relativně omezené ve srovnání s byty ve středních patrech.

Když tuto nemovitost navštívíme společně, první, co obvykle vynikne, je výhled z terasy a pocit výšky nad okolními budovami. To je něco, co fotografie zřídka plně zachytí. Druhým detailem je krátká pěší vzdálenost na pláž — nikoli teoreticky blízko, ale skutečně prakticky.

Stejně jako u každé nemovitosti s výhledem na moře v Sarandě vždy doporučuji sledovat oblast v různých denních dobách, pokud je to možné. Ranní světlo, odpolední slunce a večerní aktivita poskytují odlišný pohled na to, jak byt zapadá do pobřežního rytmu města.