Ático con Vista al Mar en Venta en Saranda – Propiedad de 2 Dormitorios a 100m de la Playa

Ático con Vista al Mar en Venta en Saranda cerca de Mitat Hoxha Street

Este ático está ubicado en el 10º piso de un edificio consolidado cerca de Mitat Hoxha Street, una de las zonas costeras más reconocibles de Saranda. El apartamento se encuentra aproximadamente a 100 metros de la playa, lo que en términos prácticos significa que se puede llegar al mar en dos o tres minutos a pie, sin necesidad de coche.

La ubicación es importante. Mitat Hoxha Street está ligeramente apartada del paseo marítimo central, por lo que permanece activa durante el verano, pero no se siente tan densa o ruidosa como el bulevar principal. Fuera de la temporada alta, la zona mantiene un ritmo residencial. Cafeterías y pequeños supermercados continúan funcionando, y muchos apartamentos en esta área se utilizan durante todo el año por familias locales y residentes extranjeros a largo plazo.

Para los compradores que siguen de cerca el real estate Saranda, esta parte de la ciudad suele elegirse por su equilibrio: acceso directo al mar combinado con distancia caminable al centro.

Ubicación y Funcionalidad Diaria de la Zona

Estar a 100 metros de la playa cambia la forma en que se utiliza la propiedad. En verano, puedes bajar para un baño matutino sin planificar el día en función del tráfico o el estacionamiento. En invierno, la proximidad al mar sigue siendo relevante, pero lo que se vuelve más importante es la infraestructura.

Desde aquí, se puede caminar hacia el paseo marítimo en aproximadamente 10–15 minutos, dependiendo del ritmo. La zona del puerto y la principal área peatonal son accesibles, aunque el edificio en sí no está directamente expuesto al mayor flujo peatonal estacional.

Esta parte de Saranda suele ser preferida por compradores que buscan propiedad con vista al mar en Albania que ofrezca tanto estilo de vida como practicidad. Durante julio y agosto, la playa debajo se vuelve animada, especialmente por las noches. Sin embargo, debido a que el apartamento está en el 10º piso, la altura reduce el ruido directo de la calle y ofrece una perspectiva más abierta y panorámica.

Distribución y Organización Interior

El ático consta de dos dormitorios, dos baños y una zona combinada de cocina y sala de estar. La distribución es funcional y sencilla. La sala de estar conecta directamente con la terraza, que es el punto focal natural del apartamento debido a su exposición al mar.

Dos baños representan una ventaja práctica, especialmente para familias o para quienes consideran el alquiler estacional. Permite separar el espacio de invitados del espacio privado sin comprometer la comodidad.

Ambos dormitorios están posicionados para beneficiarse de la luz natural. En apartamentos en pisos altos como este, la ventilación y la distribución de la luz tienden a ser más fuertes en comparación con los niveles inferiores. La cocina y el espacio de estar están organizados en un concepto de planta abierta, alineado con la forma en que la mayoría de los compradores hoy prefieren utilizar propiedades costeras — como un área social y flexible en lugar de habitaciones segmentadas.

Renovación y Diseño

El apartamento ha sido completamente renovado y se vende totalmente amueblado. El interior sigue un lenguaje de diseño moderno, con líneas limpias y tonos neutros. Esto facilita que un nuevo propietario adapte el espacio sin cambios estructurales inmediatos.

La calidad de la renovación es un detalle importante en el mercado de reventa en Saranda. Muchos apartamentos antiguos cerca de la costa requieren mejoras en fontanería, suelos o sistemas eléctricos. En este caso, la renovación ya se ha completado, reduciendo la necesidad de inversión adicional inmediata.

Por lo que se puede observar en el lugar, los acabados reflejan un enfoque contemporáneo en lugar de un estilo típico de vacaciones estacionales. Esto hace que la propiedad sea adecuada no solo para estancias cortas de verano, sino también para períodos más largos de residencia.

Uso como Residencia o Inversión a Largo Plazo

A €285,000, este ático se posiciona dentro del segmento superior de apartamentos de reventa en esta microzona. El valor está impulsado principalmente por tres factores: ubicación en el último piso, proximidad a la playa y orientación frontal al mar.

Las propiedades en pisos altos cerca de Mitat Hoxha Street son limitadas en número. A medida que aumenta la densidad de construcción en Saranda, las vistas directas y sin obstrucciones al mar se vuelven más selectivas. Desde el 10º piso, la perspectiva es más estable en comparación con unidades en niveles inferiores que podrían enfrentar futuras obstrucciones visuales parciales por edificios vecinos.

Para uso privado, el apartamento es adecuado para compradores que desean funcionalidad inmediata sin trabajos de renovación. Para inversión, las unidades de dos dormitorios cerca del mar tienden a atraer reservas familiares y estancias más largas durante la temporada turística.

Dentro del contexto más amplio de apartamentos en venta en Ksamil y Saranda, las unidades tipo ático con esta proximidad a la playa siguen siendo relativamente limitadas en comparación con apartamentos en pisos intermedios.

Cuando visitamos esta propiedad juntos, lo que normalmente destaca primero es la vista desde la terraza y la sensación de elevación por encima de los edificios circundantes. Es algo que las fotografías rara vez transmiten completamente. El segundo detalle es la corta distancia a pie hasta la playa — no teóricamente cerca, sino genuinamente práctica.

Como con cualquier propiedad orientada al mar en Saranda, siempre recomiendo observar la zona en diferentes momentos del día si es posible. La luz de la mañana, el sol de la tarde y la actividad nocturna ofrecen cada uno una perspectiva diferente sobre cómo el apartamento se integra con el ritmo costero de la ciudad.