Toppleilighet med Sjøutsikt til Salgs i Saranda – Eiendom med 2 Soverom 100m fra Stranden

Toppleilighet med Sjøutsikt til Salgs i Saranda nær Mitat Hoxha Street

Denne toppleiligheten ligger i 10. etasje i en etablert bygning nær Mitat Hoxha Street, et av de mest gjenkjennelige kystområdene i Saranda. Leiligheten ligger omtrent 100 meter fra stranden, noe som i praksis betyr at du når sjøen på to til tre minutter til fots, uten behov for bil.

Beliggenheten er viktig. Mitat Hoxha Street ligger litt tilbaketrukket fra den sentrale promenaden, så den forblir aktiv om sommeren uten å føles like tett eller støyende som hovedboulevarden. Utenfor høysesongen beholder området en boligrytme. Kafeer og små supermarkeder holder fortsatt åpent, og mange leiligheter i denne sonen brukes året rundt av lokale familier og utenlandske langtidsboende.

For kjøpere som følger real estate Saranda tett, velges denne delen av byen ofte for balansen den tilbyr: direkte tilgang til sjøen kombinert med gangavstand til sentrum.

Beliggenhet og Daglig Funksjonalitet i Området

Å være 100 meter fra stranden endrer hvordan eiendommen brukes. Om sommeren kan du gå ned for en morgenbad uten å planlegge dagen rundt trafikk eller parkering. Om vinteren er nærheten til sjøen fortsatt relevant, men det som blir viktigere er infrastrukturen.

Herfra kan du gå til promenaden på omtrent 10–15 minutter, avhengig av tempo. Havneområdet og hovedgågaten er tilgjengelige, samtidig som bygningen ikke er direkte utsatt for den høyeste sesongmessige fottrafikken.

Denne delen av Saranda foretrekkes vanligvis av kjøpere som ser etter eiendom med sjøutsikt i Albania som tilbyr både livsstil og praktisk funksjon. I juli og august blir stranden nedenfor livlig, spesielt om kveldene. Siden leiligheten ligger i 10. etasje, reduserer høyden direkte gate­støy og gir et mer åpent, panoramisk perspektiv.

Planløsning og Innvendig Organisering

Toppleiligheten består av to soverom, to bad og et kombinert kjøkken- og stueområde. Planløsningen er funksjonell og enkel. Stuen har direkte forbindelse til terrassen, som er leilighetens naturlige fokuspunkt på grunn av sjøutsikten.

To bad er en praktisk fordel, spesielt for familier eller for de som vurderer sesongutleie. Det gir mulighet for å skille gjesteområde og privat område uten å redusere komforten.

Begge soverommene er plassert slik at de får naturlig lys. I leiligheter i øvre etasjer som denne er ventilasjon og lysfordeling vanligvis bedre sammenlignet med lavere nivåer. Kjøkken og oppholdsrom er organisert i et åpent plan, i tråd med hvordan de fleste kjøpere i dag foretrekker å bruke kysteiendommer — som et sosialt og fleksibelt oppholdsrom fremfor oppdelte rom.

Renovering og Design

Leiligheten er fullstendig renovert og selges fullt møblert. Interiøret følger et moderne designspråk med rene linjer og nøytrale toner. Dette gjør det enklere for en ny eier å tilpasse rommet uten umiddelbare strukturelle endringer.

Kvaliteten på renoveringen er en viktig detalj i videresalgsmarkedet i Saranda. Mange eldre leiligheter nær kysten krever oppgraderinger av rør, gulv eller elektriske systemer. I dette tilfellet er renoveringen allerede fullført, noe som reduserer behovet for umiddelbar ekstra investering.

Ut fra det som kan observeres på stedet, gjenspeiler finishen en moderne tilnærming snarere enn en typisk sesongbasert feriestil. Dette gjør eiendommen egnet ikke bare for korte sommeropphold, men også for lengre perioder med opphold.

Bruk som Bolig eller Langsiktig Investering

Til €285,000 plasserer denne toppleiligheten seg i det øvre segmentet av videresalgsleiligheter i denne mikrosonen. Verdien drives hovedsakelig av tre faktorer: toppetasje, nærhet til stranden og frontvendt orientering mot sjøen.

Eiendommer i høyere etasjer nær Mitat Hoxha Street er begrenset i antall. Etter hvert som bygningstettheten øker i Saranda, blir direkte og uforstyrret sjøutsikt mer selektiv. Fra 10. etasje er perspektivet mer stabilt sammenlignet med lavere enheter som i fremtiden kan møte delvis visuell blokkering fra nabobygg.

For privat bruk passer leiligheten kjøpere som ønsker umiddelbar funksjonalitet uten renoveringsarbeid. For investering tiltrekker to-roms enheter nær sjøen seg ofte familiebookinger og lengre opphold i turistsesongen.

Innenfor den bredere konteksten av leiligheter til salgs i Ksamil og Saranda forblir toppleiligheter med denne nærheten til stranden relativt begrenset sammenlignet med leiligheter i mellometasjer.

Når vi besøker denne eiendommen sammen, er det som vanligvis skiller seg ut først utsikten fra terrassen og følelsen av høyde over omkringliggende bygninger. Det er noe bilder sjelden formidler fullt ut. Det andre er den korte gangavstanden til stranden — ikke teoretisk nær, men faktisk praktisk.

Som med enhver sjøvendt eiendom i Saranda anbefaler jeg alltid å observere området til ulike tider av dagen dersom det er mulig. Morgenlys, ettermiddagssol og kveldsaktivitet gir hver sin ulike forståelse av hvordan leiligheten integreres med byens kystrytme.